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Fin de la caution solidaire : les solutions alternatives au garant. Vous avez signé un bail avec un garant qui s’est engagé au côté du locataire via un acte de caution solidaire.. Il se peut que l’acte de caution soit annulé, soit parce que le garant le résilie dans le cas d’une caution durée indéterminée, soit parce qu’il arrive à son terme dans le cas d’une caution à TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP NOTICE D'INFORMATION RELATIVE AUX OBLIGATIONS DU BAILLEUR Notice d'information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d'indemnisation du locataire jointe au congé délivrépar le bailleur
PLATEFORME DE GESTION LOCATIVE AUTOMATISÉETRANSLATE THIS PAGE Sécurisez et optimisezvotre investissement locatifpartout en France. Smartloc, une équipe d'experts et des outils puissants pour vous aider à gérer votre location sans agence. Essayer gratuitement pendant 30 jours En savoir plus. Avis clients 4,4/5. Assurance loyer impayé Bail de location numérique. SMARTLOC - CONNECTEZ-VOUSTRANSLATE THIS PAGE Page de connexion de la plateforme Smartloc. Si votre bail est résilié, créez votre compte sur l'espace de gestion des impayés au lien suivant, vous pourrez ajouter l'état des lieux de sortie et indiquer votre IBAN pour le virement.. Si vous souhaitez résilier à échéance du contrat, envoyez un courrier en recommandé à l'adresse suivante : Cabinet INSURED Services, 12 rue Saint LOCATION D'UN BIEN EN INDIVISION : LE GUIDE COMPLETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR CANALISATION BOUCHÉE : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Prix d’un débouchage de canalisation. Notre partenaire de dépannage propose aux propriétaires et aux locataires de faire intervenir un plombier pour déboucher une canalisation chez le locataire. Début 2020 la prestation était proposée à un forfait de 129€, déplacement pièces et main d’oeuvre inclus pour un débouchage d’évier FUITE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE RESPONSABLETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR RÉSILIER ET CHANGER D'ASSURANCE LOYER IMPAYÉTRANSLATE THIS PAGE Résilier et changer d’assurance loyer impayé. Toutes les garanties loyers impayés du marché (et notamment l’assurance loyer impayé à 2,2% que nous proposons sur Smartloc) prévoient un contrat annuel reconductible tacitement.. Conditions de la résiliation d’une garantie loyer impayé FIN DE LA CAUTION SOLIDAIRE : LES SOLUTIONS ALTERNATIVESTRANSLATE THISPAGE
Fin de la caution solidaire : les solutions alternatives au garant. Vous avez signé un bail avec un garant qui s’est engagé au côté du locataire via un acte de caution solidaire.. Il se peut que l’acte de caution soit annulé, soit parce que le garant le résilie dans le cas d’une caution durée indéterminée, soit parce qu’il arrive à son terme dans le cas d’une caution à TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP NOTICE D'INFORMATION RELATIVE AUX OBLIGATIONS DU BAILLEUR Notice d'information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d'indemnisation du locataire jointe au congé délivrépar le bailleur
SMARTLOC - CONNECTEZ-VOUSTRANSLATE THIS PAGE Page de connexion de la plateforme Smartloc. Si votre bail est résilié, créez votre compte sur l'espace de gestion des impayés au lien suivant, vous pourrez ajouter l'état des lieux de sortie et indiquer votre IBAN pour le virement.. Si vous souhaitez résilier à échéance du contrat, envoyez un courrier en recommandé à l'adresse suivante : Cabinet INSURED Services, 12 rue Saint DÉCLARATION IMPÔTS PINEL 2021 : EXPLICATION SUR LES …TRANSLATETHIS PAGE
Déclaration impôts Pinel 2021 : explication sur les 2044 / 2042C / 2044EB. Nous avons fait un article complet pour analyser les avantages et les pièges de l’investissement locatif en Pinel.Nous avons également rédigé un comparatif Pinel ou LMNP réel et même si le LMNP réel nous semble plus intéressant, de nombreux bailleurs ont choisi le Pinel et nous sollicitent pour leurs RÉSILIER ET CHANGER D'ASSURANCE LOYER IMPAYÉTRANSLATE THIS PAGE Résilier et changer d’assurance loyer impayé. Toutes les garanties loyers impayés du marché (et notamment l’assurance loyer impayé à 2,2% que nous proposons sur Smartloc) prévoient un contrat annuel reconductible tacitement.. Conditions de la résiliation d’une garantie loyer impayé TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
LES CHARGES LOCATIVES NON RÉCUPÉRÉES SONT-ELLES …TRANSLATE THISPAGE
La notice explicative résume le principe de déductibilité qui était déjà détaillé sur le site des impôts:. Charges récupérables non récupérées au départ du locataire : Il s’agit des dépenses incombant normalement au locataire, que vous avez payées pour son compte (frais de chauffage ou d’éclairage, entretien des ascenseurs, taxes de balayage et d’enlèvement desordures
ABSENCE D'AÉRATION ET MOISISSURE : LE LOCATAIRE …TRANSLATE THISPAGE
Pour comprendre le problème de l’aération et des moisissures dans une location il est important de rappeler que le bailleur n’a pas l’obligation d’installer des VMC, même dans les salles d’eau.. Ces dispositifs sont fortement recommandés pour éviter les problèmes mais le locataire ne peut arguer de l’absence de VMC pour justifier du manque d’aération du logement. TRANSFORMER UNE LOCATION VIDE EN MEUBLÉ Passer de vide à meublé entre deux locataires. Il est beaucoup plus simple de transformer votre location vide en meublée lors du départ d’un locataire. Il faudra en effet simplement meubler le logement, et signer un bail de location meublée avec le nouveau locataire quevous allez trouver.
COMPTEUR D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Compteur d’eau au nom du propriétaire ou du locataire ? Logement en habitation collective. Lorsque le locataire emménage dans un immeuble en ville, il n’a quasiment jamais besoin de prendre un abonnement à un fournisseur d’eau froide avec une ouverture de compteur (c’est par contre nécessaire pour l’électricité). ASSURANCE LOYER IMPAYÉ POUR UN MILITAIRE Les militaires sont considérés comme des fonctionnaires contractuels. L’assurance loyer impayé que nous proposons sur Smartloc couvre les CDI hors période d’essai et les CDD de plus de 8 mois. Par extension elle garantit les loyers des fonctionnaires titulaires ou des fonctionnaires contractuels avec plus de 8 mois restants à la signature du bail. CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ ET JUSTIFICATIFS À FOURNIR Conditions d’éligibilité et justificatifs à fournir S y n th è s e R e ve n u s me n su e l s p e rma n e n t s su p é ri e u rs à 2 , 8 5 fo i s l e l o y e r c h a r g e s c o m p r i s e s PLATEFORME DE GESTION LOCATIVE AUTOMATISÉETRANSLATE THIS PAGE Sécurisez et optimisezvotre investissement locatifpartout en France. Smartloc, une équipe d'experts et des outils puissants pour vous aider à gérer votre location sans agence. Essayer gratuitement pendant 30 jours En savoir plus. Avis clients 4,4/5. Assurance loyer impayé Bail de location numérique. SMARTLOC - CONNECTEZ-VOUSTRANSLATE THIS PAGE Page de connexion de la plateforme Smartloc. Si votre bail est résilié, créez votre compte sur l'espace de gestion des impayés au lien suivant, vous pourrez ajouter l'état des lieux de sortie et indiquer votre IBAN pour le virement.. Si vous souhaitez résilier à échéance du contrat, envoyez un courrier en recommandé à l'adresse suivante : Cabinet INSURED Services, 12 rue Saint LOCATION D'UN BIEN EN INDIVISION : LE GUIDE COMPLETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR CANALISATION BOUCHÉE : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Prix d’un débouchage de canalisation. Notre partenaire de dépannage propose aux propriétaires et aux locataires de faire intervenir un plombier pour déboucher une canalisation chez le locataire. Début 2020 la prestation était proposée à un forfait de 129€, déplacement pièces et main d’oeuvre inclus pour un débouchage d’évier FUITE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE RESPONSABLETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR RÉSILIER ET CHANGER D'ASSURANCE LOYER IMPAYÉTRANSLATE THIS PAGE Résilier et changer d’assurance loyer impayé. Toutes les garanties loyers impayés du marché (et notamment l’assurance loyer impayé à 2,2% que nous proposons sur Smartloc) prévoient un contrat annuel reconductible tacitement.. Conditions de la résiliation d’une garantie loyer impayé FIN DE LA CAUTION SOLIDAIRE : LES SOLUTIONS ALTERNATIVESTRANSLATE THISPAGE
Fin de la caution solidaire : les solutions alternatives au garant. Vous avez signé un bail avec un garant qui s’est engagé au côté du locataire via un acte de caution solidaire.. Il se peut que l’acte de caution soit annulé, soit parce que le garant le résilie dans le cas d’une caution durée indéterminée, soit parce qu’il arrive à son terme dans le cas d’une caution à TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP NOTICE D'INFORMATION RELATIVE AUX OBLIGATIONS DU BAILLEUR Notice d'information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d'indemnisation du locataire jointe au congé délivrépar le bailleur
PLATEFORME DE GESTION LOCATIVE AUTOMATISÉETRANSLATE THIS PAGE Sécurisez et optimisezvotre investissement locatifpartout en France. Smartloc, une équipe d'experts et des outils puissants pour vous aider à gérer votre location sans agence. Essayer gratuitement pendant 30 jours En savoir plus. Avis clients 4,4/5. Assurance loyer impayé Bail de location numérique. SMARTLOC - CONNECTEZ-VOUSTRANSLATE THIS PAGE Page de connexion de la plateforme Smartloc. Si votre bail est résilié, créez votre compte sur l'espace de gestion des impayés au lien suivant, vous pourrez ajouter l'état des lieux de sortie et indiquer votre IBAN pour le virement.. Si vous souhaitez résilier à échéance du contrat, envoyez un courrier en recommandé à l'adresse suivante : Cabinet INSURED Services, 12 rue Saint LOCATION D'UN BIEN EN INDIVISION : LE GUIDE COMPLETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR CANALISATION BOUCHÉE : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Prix d’un débouchage de canalisation. Notre partenaire de dépannage propose aux propriétaires et aux locataires de faire intervenir un plombier pour déboucher une canalisation chez le locataire. Début 2020 la prestation était proposée à un forfait de 129€, déplacement pièces et main d’oeuvre inclus pour un débouchage d’évier FUITE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE RESPONSABLETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR RÉSILIER ET CHANGER D'ASSURANCE LOYER IMPAYÉTRANSLATE THIS PAGE Résilier et changer d’assurance loyer impayé. Toutes les garanties loyers impayés du marché (et notamment l’assurance loyer impayé à 2,2% que nous proposons sur Smartloc) prévoient un contrat annuel reconductible tacitement.. Conditions de la résiliation d’une garantie loyer impayé FIN DE LA CAUTION SOLIDAIRE : LES SOLUTIONS ALTERNATIVESTRANSLATE THISPAGE
Fin de la caution solidaire : les solutions alternatives au garant. Vous avez signé un bail avec un garant qui s’est engagé au côté du locataire via un acte de caution solidaire.. Il se peut que l’acte de caution soit annulé, soit parce que le garant le résilie dans le cas d’une caution durée indéterminée, soit parce qu’il arrive à son terme dans le cas d’une caution à TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP NOTICE D'INFORMATION RELATIVE AUX OBLIGATIONS DU BAILLEUR Notice d'information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d'indemnisation du locataire jointe au congé délivrépar le bailleur
SMARTLOC - CONNECTEZ-VOUSTRANSLATE THIS PAGE Page de connexion de la plateforme Smartloc. Si votre bail est résilié, créez votre compte sur l'espace de gestion des impayés au lien suivant, vous pourrez ajouter l'état des lieux de sortie et indiquer votre IBAN pour le virement.. Si vous souhaitez résilier à échéance du contrat, envoyez un courrier en recommandé à l'adresse suivante : Cabinet INSURED Services, 12 rue Saint DÉCLARATION IMPÔTS PINEL 2021 : EXPLICATION SUR LES …TRANSLATETHIS PAGE
Déclaration impôts Pinel 2021 : explication sur les 2044 / 2042C / 2044EB. Nous avons fait un article complet pour analyser les avantages et les pièges de l’investissement locatif en Pinel.Nous avons également rédigé un comparatif Pinel ou LMNP réel et même si le LMNP réel nous semble plus intéressant, de nombreux bailleurs ont choisi le Pinel et nous sollicitent pour leurs RÉSILIER ET CHANGER D'ASSURANCE LOYER IMPAYÉTRANSLATE THIS PAGE Résilier et changer d’assurance loyer impayé. Toutes les garanties loyers impayés du marché (et notamment l’assurance loyer impayé à 2,2% que nous proposons sur Smartloc) prévoient un contrat annuel reconductible tacitement.. Conditions de la résiliation d’une garantie loyer impayé TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
LES CHARGES LOCATIVES NON RÉCUPÉRÉES SONT-ELLES …TRANSLATE THISPAGE
La notice explicative résume le principe de déductibilité qui était déjà détaillé sur le site des impôts:. Charges récupérables non récupérées au départ du locataire : Il s’agit des dépenses incombant normalement au locataire, que vous avez payées pour son compte (frais de chauffage ou d’éclairage, entretien des ascenseurs, taxes de balayage et d’enlèvement desordures
ABSENCE D'AÉRATION ET MOISISSURE : LE LOCATAIRE …TRANSLATE THISPAGE
Pour comprendre le problème de l’aération et des moisissures dans une location il est important de rappeler que le bailleur n’a pas l’obligation d’installer des VMC, même dans les salles d’eau.. Ces dispositifs sont fortement recommandés pour éviter les problèmes mais le locataire ne peut arguer de l’absence de VMC pour justifier du manque d’aération du logement. TRANSFORMER UNE LOCATION VIDE EN MEUBLÉ Passer de vide à meublé entre deux locataires. Il est beaucoup plus simple de transformer votre location vide en meublée lors du départ d’un locataire. Il faudra en effet simplement meubler le logement, et signer un bail de location meublée avec le nouveau locataire quevous allez trouver.
COMPTEUR D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Compteur d’eau au nom du propriétaire ou du locataire ? Logement en habitation collective. Lorsque le locataire emménage dans un immeuble en ville, il n’a quasiment jamais besoin de prendre un abonnement à un fournisseur d’eau froide avec une ouverture de compteur (c’est par contre nécessaire pour l’électricité). ASSURANCE LOYER IMPAYÉ POUR UN MILITAIRE Les militaires sont considérés comme des fonctionnaires contractuels. L’assurance loyer impayé que nous proposons sur Smartloc couvre les CDI hors période d’essai et les CDD de plus de 8 mois. Par extension elle garantit les loyers des fonctionnaires titulaires ou des fonctionnaires contractuels avec plus de 8 mois restants à la signature du bail. CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ ET JUSTIFICATIFS À FOURNIR Conditions d’éligibilité et justificatifs à fournir S y n th è s e R e ve n u s me n su e l s p e rma n e n t s su p é ri e u rs à 2 , 8 5 fo i s l e l o y e r c h a r g e s c o m p r i s e s PLATEFORME DE GESTION LOCATIVE AUTOMATISÉETRANSLATE THIS PAGE Sécurisez et optimisezvotre investissement locatifpartout en France. Smartloc, une équipe d'experts et des outils puissants pour vous aider à gérer votre location sans agence. Essayer gratuitement pendant 30 jours En savoir plus. Avis clients 4,4/5. Assurance loyer impayé Bail de location numérique. COMMENT REMPLIR UNE ATTESTATION DE LOYER POUR UNE …TRANSLATE THISPAGE
Comment remplir une attestation de loyer pour une colocation ? Lorsque vous louez un logement en colocation, les locataires peuvent demander de recevoir des allocations logement, qu’on appelle APL par abus de langage car il s’agit bien souvent d’ALS.. Afin de recevoir ces allocations, les colocataires vont vous demander de remplir une attestation de loyer. INDEMNITÉS D'OCCUPATION D'UN BIEN LOCATIFTRANSLATE THIS PAGESEE MOREON SMARTLOC.FR
FRANCHISE OU RÉDUCTION DE LOYER POUR TRAVAUX DU …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR RÉPARATION CHASSE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP LES CHARGES LOCATIVES NON RÉCUPÉRÉES SONT-ELLES …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR ENTRETIEN DE LA FOSSE SEPTIQUE EN LOCATION : CLAUSE …TRANSLATE THISPAGE
Entretien de la fosse septique en location : clause spéciale. Selon cet article du Particulier, 4 millions de foyers ne sont pas raccordés au tout à l’égout et disposent donc d’une fosse septique pour leurs eaux usées.. Ces fosses septiques doivent être vidangées régulièrement et cette vidange peut être source de contentieux entre propriétaires et locataires quand la maison est SIGNATURE ÉLECTRONIQUE DE L'ACTE DE CAUTION PAR LE …TRANSLATE THIS PAGESUPPRESSION DES MENTIONS MANUSCRITES DE L’ACTE DE CAUTIONCOMMENT FAIRE SIGNER ÉLECTRONIQUEMENT LE GARANT ?PRÉCAUTIONS À PRENDRE POUR VÉRIFIER L’IDENTITÉ DU GARANTSEE MORE ON SMARTLOC.FR FACTURER L'ÉLECTRICITÉ OU L'INTERNET DANS LES CHARGESTRANSLATE THISPAGE
Facturer l’électricité ou l’internet dans les charges locatives. La location meublée à titre de résidence principale est régie par la loi de 89 qui définit la liste des charges récupérables par défaut auprès du locataire. Dans cette liste figure les dépenses classiques (eau froide, salaires du gardien, chauffage collectif lecas
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Comment remplir une attestation de loyer pour une colocation ? Lorsque vous louez un logement en colocation, les locataires peuvent demander de recevoir des allocations logement, qu’on appelle APL par abus de langage car il s’agit bien souvent d’ALS.. Afin de recevoir ces allocations, les colocataires vont vous demander de remplir une attestation de loyer. INDEMNITÉS D'OCCUPATION D'UN BIEN LOCATIFTRANSLATE THIS PAGESEE MOREON SMARTLOC.FR
RÉPARATION CHASSE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR FRANCHISE OU RÉDUCTION DE LOYER POUR TRAVAUX DU …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP LES CHARGES LOCATIVES NON RÉCUPÉRÉES SONT-ELLES …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR ENTRETIEN DE LA FOSSE SEPTIQUE EN LOCATION : CLAUSE …TRANSLATE THISPAGE
Entretien de la fosse septique en location : clause spéciale. Selon cet article du Particulier, 4 millions de foyers ne sont pas raccordés au tout à l’égout et disposent donc d’une fosse septique pour leurs eaux usées.. Ces fosses septiques doivent être vidangées régulièrement et cette vidange peut être source de contentieux entre propriétaires et locataires quand la maison est SIGNATURE ÉLECTRONIQUE DE L'ACTE DE CAUTION PAR LE …TRANSLATE THIS PAGESUPPRESSION DES MENTIONS MANUSCRITES DE L’ACTE DE CAUTIONCOMMENT FAIRE SIGNER ÉLECTRONIQUEMENT LE GARANT ?PRÉCAUTIONS À PRENDRE POUR VÉRIFIER L’IDENTITÉ DU GARANTSEE MORE ON SMARTLOC.FR FACTURER L'ÉLECTRICITÉ OU L'INTERNET DANS LES CHARGESTRANSLATE THISPAGE
Facturer l’électricité ou l’internet dans les charges locatives. La location meublée à titre de résidence principale est régie par la loi de 89 qui définit la liste des charges récupérables par défaut auprès du locataire. Dans cette liste figure les dépenses classiques (eau froide, salaires du gardien, chauffage collectif lecas
SMARTLOC - CONNECTEZ-VOUSTRANSLATE THIS PAGE Page de connexion de la plateforme Smartloc. Si votre bail est résilié, créez votre compte sur l'espace de gestion des impayés au lien suivant, vous pourrez ajouter l'état des lieux de sortie et indiquer votre IBAN pour le virement.. Si vous souhaitez résilier à échéance du contrat, envoyez un courrier en recommandé à l'adresse suivante : Cabinet INSURED Services, 12 rue Saint COMMENT REMPLIR UNE ATTESTATION DE LOYER POUR UNE …TRANSLATE THISPAGE
Comment remplir une attestation de loyer pour une colocation ? Lorsque vous louez un logement en colocation, les locataires peuvent demander de recevoir des allocations logement, qu’on appelle APL par abus de langage car il s’agit bien souvent d’ALS.. Afin de recevoir ces allocations, les colocataires vont vous demander de remplir une attestation de loyer. SIMULATION LMNP : DÉFISCALISEZ VIA L'AMORTISSEMENTTRANSLATE THIS PAGE Rappel définitions. LMNP: Loueur Meublé Non Professionnel, c'est le régime par défaut quand vous louez en meublé. Micro-Bic: c'est l'option de déclaration des revenus par défaut en LMNP, vos imputez 50% du loyer en charges. LMNP réel: c'est le régime déclaration des revenus où vous déclarez vos charges au réel et pour lequel vous ajoutez également l'amortissement du bien en INDEMNITÉS D'OCCUPATION D'UN BIEN LOCATIFTRANSLATE THIS PAGE Indemnités d’occupation d’un bien locatif. L’indemnité d’occupation se substitue au loyer lorsque votre bail a pris fin alors que votre locataire refuse de quitter les lieux.Il n’est désormais plus locataire mais occupant des lieux, également appelé occupant sans droit ni titre.. L’indemnité d’occupation peut être mise en place dans plusieurs cas de figure. FORMULAIRE P0I POUR LE LMNP : N'OUBLIEZ PAS DE VOUS …TRANSLATE THISPAGE
Si vous louez votre logement en meublé, les loyers perçus sont considérés comme des revenus commerciaux sous le régime LMNP. De ce fait, vous devez vous inscrire auprès du Greffe du Tribunal de Commerce pour déclarer votre activité, choisir votre régime de déclaration LMNP (micro-BIC ou réel) et récupérer un numéro SIRET. Pour cela, vous devez remplir un formulaire P0i et l DALO ET EXPULSION DU LOCATAIRE L’expulsion d’un locataire est un parcours du combattant pour le bailleur qui peut prendre de 12 à 36 mois en fonction de la longueur de la procédure.. La trêve hivernale était connue comme le principal obstacle potentiel à une expulsion; le droit au logement opposable (DALO) créé en 2017 et sanctuarisé en 2012 représente un deuxième écueil de procédure potentiel. TRANSFORMER UNE LOCATION VIDE EN MEUBLÉ Passer de vide à meublé entre deux locataires. Il est beaucoup plus simple de transformer votre location vide en meublée lors du départ d’un locataire. Il faudra en effet simplement meubler le logement, et signer un bail de location meublée avec le nouveau locataire quevous allez trouver.
SIGNATURE ÉLECTRONIQUE DE L'ACTE DE CAUTION PAR LE …TRANSLATE THISPAGE
En résumé les mentions sur le loyer, les conditions de révision, la durée d’engagement de l’acte de caution (l’avant-dernier alinéa de l’article 22-1) doivent toujours être présents sur l’acte de caution solidaire, mais le garant n’a plus l’obligation de les recopier manuellement.Il doit par ailleurs toujours recevoir une copie du bail de location. FUITE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE RESPONSABLETRANSLATE THISPAGE
Si la fuite est détectée avec du retard, vous allez forcément avoir une surconsommation d’eau sur votre facture. Que la cause de la fuite ayant entraîné la surfacturation soit de la responsabilité du propriétaire ou du locataire, ce dernier peut toujours demander un écrêtement de sa facture à deux fois la consommation usuelle. FUITE ET REMPLACEMENT DU ROBINET : LOCATAIRE OU …TRANSLATE THIS PAGE Le locataire doit réaliser un éventuel changement de joint, tout le reste est donc à la charge du propriétaire y compris le remplacement d’un robinet vétuste. Il est parfois compliqué de déterminer la cause de la fuite et en même temps il est important de procéderrapidement à la
PLATEFORME DE GESTION LOCATIVE AUTOMATISÉETRANSLATE THIS PAGE Sécurisez et optimisezvotre investissement locatifpartout en France. Smartloc, une équipe d'experts et des outils puissants pour vous aider à gérer votre location sans agence. Essayer gratuitement pendant 30 jours En savoir plus. Avis clients 4,4/5. Assurance loyer impayé Bail de location numérique. SMARTLOC - CONNECTEZ-VOUSTRANSLATE THIS PAGE Page de connexion de la plateforme Smartloc. Si votre bail est résilié, créez votre compte sur l'espace de gestion des impayés au lien suivant, vous pourrez ajouter l'état des lieux de sortie et indiquer votre IBAN pour le virement.. Si vous souhaitez résilier à échéance du contrat, envoyez un courrier en recommandé à l'adresse suivante : Cabinet INSURED Services, 12 rue Saint DÉCLARATION FISCALE DES REVENUS FONCIERS 2021 : …TRANSLATE THISPAGE
Déclaration fiscale des revenus fonciers 2021 : mode d’emploi complet pour la location vide. Vous avez choisi de louer vos biens en location vide et vous gérez sans agence (comme des milliers de bailleurs qui utilisent notre assistant de gestion locative).Vous allez voir que la déclaration des revenus fonciers est un jeu d’enfant avec un peu d’aide. LOCATION D'UN BIEN EN INDIVISION : LE GUIDE COMPLETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR RÉPARATION CHASSE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR CANALISATION BOUCHÉE : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Prix d’un débouchage de canalisation. Notre partenaire de dépannage propose aux propriétaires et aux locataires de faire intervenir un plombier pour déboucher une canalisation chez le locataire. Début 2020 la prestation était proposée à un forfait de 129€, déplacement pièces et main d’oeuvre inclus pour un débouchage d’évier FUITE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE RESPONSABLETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP COMPTEUR D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGESEE MOREON SMARTLOC.FR
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Déclaration fiscale des revenus fonciers 2021 : mode d’emploi complet pour la location vide. Vous avez choisi de louer vos biens en location vide et vous gérez sans agence (comme des milliers de bailleurs qui utilisent notre assistant de gestion locative).Vous allez voir que la déclaration des revenus fonciers est un jeu d’enfant avec un peu d’aide. LOCATION D'UN BIEN EN INDIVISION : LE GUIDE COMPLETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR RÉPARATION CHASSE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR CANALISATION BOUCHÉE : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Prix d’un débouchage de canalisation. Notre partenaire de dépannage propose aux propriétaires et aux locataires de faire intervenir un plombier pour déboucher une canalisation chez le locataire. Début 2020 la prestation était proposée à un forfait de 129€, déplacement pièces et main d’oeuvre inclus pour un débouchage d’évier TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
FUITE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE RESPONSABLETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP VOLET OU STORE CASSÉ : LE LOCATAIRE DOIT-IL PAYERTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR DÉCLARATION FISCALE DES REVENUS FONCIERS 2021 : …TRANSLATE THISPAGE
Déclaration fiscale des revenus fonciers 2021 : mode d’emploi complet pour la location vide. Vous avez choisi de louer vos biens en location vide et vous gérez sans agence (comme des milliers de bailleurs qui utilisent notre assistant de gestion locative).Vous allez voir que la déclaration des revenus fonciers est un jeu d’enfant avec un peu d’aide. TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
COMPTEUR D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Compteur d’eau au nom du propriétaire ou du locataire ? Logement en habitation collective. Lorsque le locataire emménage dans un immeuble en ville, il n’a quasiment jamais besoin de prendre un abonnement à un fournisseur d’eau froide avec une ouverture de compteur (c’est par contre nécessaire pour l’électricité). PEUT-ON DEMANDER UN CHÈQUE DE RÉSERVATION POUR …TRANSLATE THISPAGE
Peut-on demander un chèque de réservation pour une location ? La réponse à cette question est assez simple : non vous ne pouvez pas demander de chèque de réservation à un locataire pour une location vide ou meublée en résidence principale car : c’est illégal: la loi précise la liste exhaustive des documents qui peuvent être demandés au locataire avant une signature de bail, le VOLET OU STORE CASSÉ : LE LOCATAIRE DOIT-IL PAYERTRANSLATE THIS PAGE Dans le cadre de la gestion locative en ligne que nous proposons sur Smartloc, la réparation ou le remplacement d’un store cassé est un incident technique arrivant souvent.. La question se pose notamment de savoir qui doit prendre en charge la réparation d’un volet ou d’un store cassé entre le locataire et le propriétaire. ASSURANCE LOYER IMPAYÉ POUR UN MILITAIRE Les militaires sont considérés comme des fonctionnaires contractuels. L’assurance loyer impayé que nous proposons sur Smartloc couvre les CDI hors période d’essai et les CDD de plus de 8 mois. Par extension elle garantit les loyers des fonctionnaires titulaires ou des fonctionnaires contractuels avec plus de 8 mois restants à la signature du bail. FACTURER L'ÉLECTRICITÉ OU L'INTERNET DANS LES CHARGESTRANSLATE THISPAGE
Facturer l’électricité ou l’internet dans les charges locatives. La location meublée à titre de résidence principale est régie par la loi de 89 qui définit la liste des charges récupérables par défaut auprès du locataire. Dans cette liste figure les dépenses classiques (eau froide, salaires du gardien, chauffage collectif lecas
FUITE ET REMPLACEMENT DU ROBINET : LOCATAIRE OU …TRANSLATE THIS PAGE Le locataire doit réaliser un éventuel changement de joint, tout le reste est donc à la charge du propriétaire y compris le remplacement d’un robinet vétuste. Il est parfois compliqué de déterminer la cause de la fuite et en même temps il est important de procéderrapidement à la
DÉTENTION D'UN ANIMAL DE COMPAGNIE PAR LE LOCATAIRETRANSLATE THISPAGE
Synthèse de l’article: Avec plus d’un foyer sur deux qui possède un animal de compagnie (chats, chiens, poissons et autres petits rongeurs) la question de la détention d’un animal de compagnie dans le cadre d’une location est encadrée par une législation relativement souple qui l’autorise dans la plupart des cas.. Ce droit de détenir un animal de compagnie peut néanmoins être CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ ET JUSTIFICATIFS À FOURNIR Conditions d’éligibilité et justificatifs à fournir S y n th è s e R e ve n u s me n su e l s p e rma n e n t s su p é ri e u rs à 2 , 8 5 fo i s l e l o y e r c h a r g e s c o m p r i s e s PLATEFORME DE GESTION LOCATIVE AUTOMATISÉETRANSLATE THIS PAGE Sécurisez et optimisezvotre investissement locatifpartout en France. Smartloc, une équipe d'experts et des outils puissants pour vous aider à gérer votre location sans agence. Essayer gratuitement pendant 30 jours En savoir plus. Avis clients 4,4/5. Assurance loyer impayé Bail de location numérique. SMARTLOC - CONNECTEZ-VOUSTRANSLATE THIS PAGE Page de connexion de la plateforme Smartloc. Si votre bail est résilié, créez votre compte sur l'espace de gestion des impayés au lien suivant, vous pourrez ajouter l'état des lieux de sortie et indiquer votre IBAN pour le virement.. Si vous souhaitez résilier à échéance du contrat, envoyez un courrier en recommandé à l'adresse suivante : Cabinet INSURED Services, 12 rue Saint DÉCLARATION FISCALE DES REVENUS FONCIERS 2021 : …TRANSLATE THISPAGE
Déclaration fiscale des revenus fonciers 2021 : mode d’emploi complet pour la location vide. Vous avez choisi de louer vos biens en location vide et vous gérez sans agence (comme des milliers de bailleurs qui utilisent notre assistant de gestion locative).Vous allez voir que la déclaration des revenus fonciers est un jeu d’enfant avec un peu d’aide. LOCATION D'UN BIEN EN INDIVISION : LE GUIDE COMPLETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR RÉPARATION CHASSE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR CANALISATION BOUCHÉE : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Prix d’un débouchage de canalisation. Notre partenaire de dépannage propose aux propriétaires et aux locataires de faire intervenir un plombier pour déboucher une canalisation chez le locataire. Début 2020 la prestation était proposée à un forfait de 129€, déplacement pièces et main d’oeuvre inclus pour un débouchage d’évier TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
FUITE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE RESPONSABLETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP VOLET OU STORE CASSÉ : LE LOCATAIRE DOIT-IL PAYERTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR PLATEFORME DE GESTION LOCATIVE AUTOMATISÉETRANSLATE THIS PAGE Sécurisez et optimisezvotre investissement locatifpartout en France. Smartloc, une équipe d'experts et des outils puissants pour vous aider à gérer votre location sans agence. Essayer gratuitement pendant 30 jours En savoir plus. Avis clients 4,4/5. Assurance loyer impayé Bail de location numérique. SMARTLOC - CONNECTEZ-VOUSTRANSLATE THIS PAGE Page de connexion de la plateforme Smartloc. Si votre bail est résilié, créez votre compte sur l'espace de gestion des impayés au lien suivant, vous pourrez ajouter l'état des lieux de sortie et indiquer votre IBAN pour le virement.. Si vous souhaitez résilier à échéance du contrat, envoyez un courrier en recommandé à l'adresse suivante : Cabinet INSURED Services, 12 rue Saint DÉCLARATION FISCALE DES REVENUS FONCIERS 2021 : …TRANSLATE THISPAGE
Déclaration fiscale des revenus fonciers 2021 : mode d’emploi complet pour la location vide. Vous avez choisi de louer vos biens en location vide et vous gérez sans agence (comme des milliers de bailleurs qui utilisent notre assistant de gestion locative).Vous allez voir que la déclaration des revenus fonciers est un jeu d’enfant avec un peu d’aide. LOCATION D'UN BIEN EN INDIVISION : LE GUIDE COMPLETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR RÉPARATION CHASSE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR CANALISATION BOUCHÉE : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Prix d’un débouchage de canalisation. Notre partenaire de dépannage propose aux propriétaires et aux locataires de faire intervenir un plombier pour déboucher une canalisation chez le locataire. Début 2020 la prestation était proposée à un forfait de 129€, déplacement pièces et main d’oeuvre inclus pour un débouchage d’évier TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
FUITE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE RESPONSABLETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP VOLET OU STORE CASSÉ : LE LOCATAIRE DOIT-IL PAYERTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR DÉCLARATION FISCALE DES REVENUS FONCIERS 2021 : …TRANSLATE THISPAGE
Déclaration fiscale des revenus fonciers 2021 : mode d’emploi complet pour la location vide. Vous avez choisi de louer vos biens en location vide et vous gérez sans agence (comme des milliers de bailleurs qui utilisent notre assistant de gestion locative).Vous allez voir que la déclaration des revenus fonciers est un jeu d’enfant avec un peu d’aide. SIMULATION LMNP : DÉFISCALISEZ VIA L'AMORTISSEMENTTRANSLATE THIS PAGE Rappel définitions. LMNP: Loueur Meublé Non Professionnel, c'est le régime par défaut quand vous louez en meublé. Micro-Bic: c'est l'option de déclaration des revenus par défaut en LMNP, vos imputez 50% du loyer en charges. LMNP réel: c'est le régime déclaration des revenus où vous déclarez vos charges au réel et pour lequel vous ajoutez également l'amortissement du bien en TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
AVENANT AU BAIL : MODÈLE 2021 ET CAS D'USAGETRANSLATE THIS PAGE Avenant au bail : modèle 2021 et cas d’usage. Vous avez signé un contrat de location avec votre locataire et souhaitez le modifier en cours de bail. Pour ne pas risquer de mettre en risque vos intérêts, il est recommandé de signer un avenant au bail pour graver dans le marbre les modifications contractuelles que vous avez convenues avec PEUT-ON DEMANDER UN CHÈQUE DE RÉSERVATION POUR …TRANSLATE THISPAGE
Peut-on demander un chèque de réservation pour une location ? La réponse à cette question est assez simple : non vous ne pouvez pas demander de chèque de réservation à un locataire pour une location vide ou meublée en résidence principale car : c’est illégal: la loi précise la liste exhaustive des documents qui peuvent être demandés au locataire avant une signature de bail, le COMPTEUR D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Compteur d’eau au nom du propriétaire ou du locataire ? Logement en habitation collective. Lorsque le locataire emménage dans un immeuble en ville, il n’a quasiment jamais besoin de prendre un abonnement à un fournisseur d’eau froide avec une ouverture de compteur (c’est par contre nécessaire pour l’électricité). TRANSFORMER UNE LOCATION VIDE EN MEUBLÉ Passer de vide à meublé entre deux locataires. Il est beaucoup plus simple de transformer votre location vide en meublée lors du départ d’un locataire. Il faudra en effet simplement meubler le logement, et signer un bail de location meublée avec le nouveau locataire quevous allez trouver.
VOLET OU STORE CASSÉ : LE LOCATAIRE DOIT-IL PAYERTRANSLATE THIS PAGE Dans le cadre de la gestion locative en ligne que nous proposons sur Smartloc, la réparation ou le remplacement d’un store cassé est un incident technique arrivant souvent.. La question se pose notamment de savoir qui doit prendre en charge la réparation d’un volet ou d’un store cassé entre le locataire et le propriétaire. FUITE ET REMPLACEMENT DU ROBINET : LOCATAIRE OU …TRANSLATE THIS PAGE Le locataire doit réaliser un éventuel changement de joint, tout le reste est donc à la charge du propriétaire y compris le remplacement d’un robinet vétuste. Il est parfois compliqué de déterminer la cause de la fuite et en même temps il est important de procéderrapidement à la
CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ ET JUSTIFICATIFS À FOURNIR Conditions d’éligibilité et justificatifs à fournir S y n th è s e R e ve n u s me n su e l s p e rma n e n t s su p é ri e u rs à 2 , 8 5 fo i s l e l o y e r c h a r g e s c o m p r i s e s PLATEFORME DE GESTION LOCATIVE AUTOMATISÉETRANSLATE THIS PAGE Sécurisez et optimisezvotre investissement locatifpartout en France. Smartloc, une équipe d'experts et des outils puissants pour vous aider à gérer votre location sans agence. Essayer gratuitement pendant 30 jours En savoir plus. Avis clients 4,4/5. Assurance loyer impayé Bail de location numérique. SMARTLOC - CONNECTEZ-VOUSTRANSLATE THIS PAGE Page de connexion de la plateforme Smartloc. Si votre bail est résilié, créez votre compte sur l'espace de gestion des impayés au lien suivant, vous pourrez ajouter l'état des lieux de sortie et indiquer votre IBAN pour le virement.. Si vous souhaitez résilier à échéance du contrat, envoyez un courrier en recommandé à l'adresse suivante : Cabinet INSURED Services, 12 rue Saint DÉCLARATION FISCALE DES REVENUS FONCIERS 2021 : …TRANSLATE THISPAGE
Déclaration fiscale des revenus fonciers 2021 : mode d’emploi complet pour la location vide. Vous avez choisi de louer vos biens en location vide et vous gérez sans agence (comme des milliers de bailleurs qui utilisent notre assistant de gestion locative).Vous allez voir que la déclaration des revenus fonciers est un jeu d’enfant avec un peu d’aide. LOCATION D'UN BIEN EN INDIVISION : LE GUIDE COMPLETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR RÉPARATION CHASSE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR CANALISATION BOUCHÉE : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Prix d’un débouchage de canalisation. Notre partenaire de dépannage propose aux propriétaires et aux locataires de faire intervenir un plombier pour déboucher une canalisation chez le locataire. Début 2020 la prestation était proposée à un forfait de 129€, déplacement pièces et main d’oeuvre inclus pour un débouchage d’évier TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
FUITE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE RESPONSABLETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP VOLET OU STORE CASSÉ : LE LOCATAIRE DOIT-IL PAYERTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR PLATEFORME DE GESTION LOCATIVE AUTOMATISÉETRANSLATE THIS PAGE Sécurisez et optimisezvotre investissement locatifpartout en France. Smartloc, une équipe d'experts et des outils puissants pour vous aider à gérer votre location sans agence. Essayer gratuitement pendant 30 jours En savoir plus. Avis clients 4,4/5. Assurance loyer impayé Bail de location numérique. SMARTLOC - CONNECTEZ-VOUSTRANSLATE THIS PAGE Page de connexion de la plateforme Smartloc. Si votre bail est résilié, créez votre compte sur l'espace de gestion des impayés au lien suivant, vous pourrez ajouter l'état des lieux de sortie et indiquer votre IBAN pour le virement.. Si vous souhaitez résilier à échéance du contrat, envoyez un courrier en recommandé à l'adresse suivante : Cabinet INSURED Services, 12 rue Saint DÉCLARATION FISCALE DES REVENUS FONCIERS 2021 : …TRANSLATE THISPAGE
Déclaration fiscale des revenus fonciers 2021 : mode d’emploi complet pour la location vide. Vous avez choisi de louer vos biens en location vide et vous gérez sans agence (comme des milliers de bailleurs qui utilisent notre assistant de gestion locative).Vous allez voir que la déclaration des revenus fonciers est un jeu d’enfant avec un peu d’aide. LOCATION D'UN BIEN EN INDIVISION : LE GUIDE COMPLETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR RÉPARATION CHASSE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR CANALISATION BOUCHÉE : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Prix d’un débouchage de canalisation. Notre partenaire de dépannage propose aux propriétaires et aux locataires de faire intervenir un plombier pour déboucher une canalisation chez le locataire. Début 2020 la prestation était proposée à un forfait de 129€, déplacement pièces et main d’oeuvre inclus pour un débouchage d’évier TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
FUITE D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE RESPONSABLETRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR LES 6 TAXES ET IMPÔTS À PAYER EN LMNP VOLET OU STORE CASSÉ : LE LOCATAIRE DOIT-IL PAYERTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON SMARTLOC.FR DÉCLARATION FISCALE DES REVENUS FONCIERS 2021 : …TRANSLATE THISPAGE
Déclaration fiscale des revenus fonciers 2021 : mode d’emploi complet pour la location vide. Vous avez choisi de louer vos biens en location vide et vous gérez sans agence (comme des milliers de bailleurs qui utilisent notre assistant de gestion locative).Vous allez voir que la déclaration des revenus fonciers est un jeu d’enfant avec un peu d’aide. SIMULATION LMNP : DÉFISCALISEZ VIA L'AMORTISSEMENTTRANSLATE THIS PAGE Rappel définitions. LMNP: Loueur Meublé Non Professionnel, c'est le régime par défaut quand vous louez en meublé. Micro-Bic: c'est l'option de déclaration des revenus par défaut en LMNP, vos imputez 50% du loyer en charges. LMNP réel: c'est le régime déclaration des revenus où vous déclarez vos charges au réel et pour lequel vous ajoutez également l'amortissement du bien en TROUVER UN GARANT : LES 4 SOLUTIONS POSSIBLES POUR …TRANSLATE THISPAGE
D’où t’as encore besoin d’un garant avec tout ça ! 2. Utiliser un garant payant. Si vous n’avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d’une cotisation de votre part de l’ordre de 3,5% du loyer chaquemois.
AVENANT AU BAIL : MODÈLE 2021 ET CAS D'USAGETRANSLATE THIS PAGE Avenant au bail : modèle 2021 et cas d’usage. Vous avez signé un contrat de location avec votre locataire et souhaitez le modifier en cours de bail. Pour ne pas risquer de mettre en risque vos intérêts, il est recommandé de signer un avenant au bail pour graver dans le marbre les modifications contractuelles que vous avez convenues avec PEUT-ON DEMANDER UN CHÈQUE DE RÉSERVATION POUR …TRANSLATE THISPAGE
Peut-on demander un chèque de réservation pour une location ? La réponse à cette question est assez simple : non vous ne pouvez pas demander de chèque de réservation à un locataire pour une location vide ou meublée en résidence principale car : c’est illégal: la loi précise la liste exhaustive des documents qui peuvent être demandés au locataire avant une signature de bail, le COMPTEUR D'EAU : LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRETRANSLATE THIS PAGE Compteur d’eau au nom du propriétaire ou du locataire ? Logement en habitation collective. Lorsque le locataire emménage dans un immeuble en ville, il n’a quasiment jamais besoin de prendre un abonnement à un fournisseur d’eau froide avec une ouverture de compteur (c’est par contre nécessaire pour l’électricité). TRANSFORMER UNE LOCATION VIDE EN MEUBLÉ Passer de vide à meublé entre deux locataires. Il est beaucoup plus simple de transformer votre location vide en meublée lors du départ d’un locataire. Il faudra en effet simplement meubler le logement, et signer un bail de location meublée avec le nouveau locataire quevous allez trouver.
VOLET OU STORE CASSÉ : LE LOCATAIRE DOIT-IL PAYERTRANSLATE THIS PAGE Dans le cadre de la gestion locative en ligne que nous proposons sur Smartloc, la réparation ou le remplacement d’un store cassé est un incident technique arrivant souvent.. La question se pose notamment de savoir qui doit prendre en charge la réparation d’un volet ou d’un store cassé entre le locataire et le propriétaire. FUITE ET REMPLACEMENT DU ROBINET : LOCATAIRE OU …TRANSLATE THIS PAGE Le locataire doit réaliser un éventuel changement de joint, tout le reste est donc à la charge du propriétaire y compris le remplacement d’un robinet vétuste. Il est parfois compliqué de déterminer la cause de la fuite et en même temps il est important de procéderrapidement à la
CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ ET JUSTIFICATIFS À FOURNIR Conditions d’éligibilité et justificatifs à fournir S y n th è s e R e ve n u s me n su e l s p e rma n e n t s su p é ri e u rs à 2 , 8 5 fo i s l e l o y e r c h a r g e s c o m p r i s e sToggle navigation
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__ Assurance loyer impayé __ Bail de location numérique SMARTLOC VOUS AIDE À CHOISIR VOTRE LOCATAIRE Notre équipe vous aide à sélectionner un locataire éligible aux différents dispostifs fiscaux et à la garantie loyer impayé. Nous vous aidons à récupérer un dossier complet et vérifions lesjustificatifs.
En savoir plus sur la sélection __ AUTOMATISER L'ADMINISTRATIF Notre assistant intelligent vous génère bail de location, annexes et quittances. Toutes les échéances importantes sont gérées : indexation, régularisation des charges, congé, assurance etrévision.
En savoir plus sur l'automatisation __ RÉSOUDRE LES INCIDENTS Impayés, panne technique, contentieux avec le locataire : notre équipe d'experts vous accompagne dans la résolution des incidents et vous propose les meilleurs solutions. En savoir plus sur la résolution __ GARANTIR VOTRE RENDEMENT Grâce à notre assurance loyer impayé vous sécurisez votre rendement locatif en cas d'impayés ou de dégradations. Notre équipe se charge de la procédure jusqu'à l'expulsion du locataire. En savoir plus sur l'assurance __ NOUS AVONS AIDÉ PLUS DE 100 000 BAILLEURS INDÉPENDANTS DEPUIS 2012 DES EXPERTS DISPONIBLES POUR VOUS __ equipe@smartloc.fr __ Parler avec un conseiller CAS PRATIQUES D'ASSISTANCE DE NOS CLIENTS VALIDATION DU DOSSIER LOCATAIRE AVEC GARANTIE LOYER > J'ai candidat étudiant en alternance avec un garant, puis-je > prendre une assurance loyer impayé en complément ? >  __ __ Christiane G. le 12/03/2019 - OUI SI LE LOCATAIRE EST ÉTUDIANT. La loi Boutin vous empêche de cumuler garant et assurance, sauf pour les étudiants. Vous pouvez donc prendre une assurance loyer impayé en plus du garant dans le cas d'un étudiant en alternance. Notre équipe vérifie le dossier du locataire mais surtout du garant : l'authenticité des justificatifs est évaluée et nous vous confirmons l'éligibilité à l'assurance loyer impayé. Notre fiche complète sur la vérification du dossier __ Notre fiche complète sur le cumul garant & assurance __ RÉGULARISATION DES CHARGES > Comment récupérer la taxe d'ordures ménagères dans la > régularisation annuelle des charges au locataire ? >  __ __ Paul P. le 22/10/2018 - IL FAUT RÉCUPÉRER LA VALEUR SUR LA TAXE FONCIÈRE. La taxe d'ordure ménagère fait partie des charges récupérables auprès du locataire et donc faire l'objet d'une régularisation annuelle comme n'importe quelle autre charge locative. Le montant de cette taxe doit donc être incluse dans la provision pour charges pour éviter toute sous-évaluation de la provision; le montant exact se trouve sur l'avis de taxe foncière. Fiche complète sur la récupération de la TEOM __ Fiche complète sur la régularisation des charges __ RETENUES DU DÉPÔT DE GARANTIE > Mon locataire sortant a dégradé la peinture d'un mur, comment > faire une retenue sur le dépôt de garantie ? >  __ __ Alban N. le 11/04/2019 - IL FAUT JUSTIFIER LA RETENUE PRÉCISÉMENT ET PRENDRE EN COMPTE LAVÉTUSTÉ.
Les retenues sur le dépôt de garantie doivent être justifiées et calculées avec précision. Nous vous mettons à disposition des modèles d'état des lieux d'entré et de sortie exhaustifs pour vous permettre d'évaluer correctement l'état du logement. Pour chiffrer une éventuelle dégradations, vous disposez via Smartloc d'un réseau d'artisans sélectionnés pour recevoir un devis rapidement; notre grille de vétusté vous permet par ailleurs de calculer précisément la retenue à appliquer sur le dépôt degarantie.
Fiche complète sur le dépôt de garantie __ Fiche complète sur l'état des lieux __ DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE > Puis-je sortir le parking du bail de location pour respecter les > plafonds Pinel ? >  __ __ Brigitte A. le 03/04/2018 - OUI VOUS POUVEZ SIGNER UN BAIL PARKING SÉPARÉ MAIS ATTENTION AUMONTAGE.
Le dispositif Pinel vous permet de récupérer 20% de votre investissement en crédit d'impôt mais vous impose des contraintes sur les ressources des locataires mais surtout sur les plafonds de loyer en fonction des zones. Lors de la rédaction du bail, notre module en ligne vous permet de rédiger un bail parking séparé, notre équipe peut néanmoins vous aider à déterminer si cette séparation du parking peut être accepté comme montage afin d'augmenter le loyer de l'appartement. Notre fiche complète des pièges du Pinel __ Notre fiche complète sur les dispositifs de défiscalisation __ PLUS DE FICHES PRATIQUES ÉCRITES PAR LES EXPERTS SMARTLOC LOCATION EN CONFINEMENT (CORONAVIRUS) : 12 QUESTIONS Le confinement annoncé le 16 mars 2020 a fortement restreint les déplacements des français. Nos clients en gestion locative en ligne nous posent de nombreuses questions. Nous avons essayé dans cet article de regrouper les principaux problèmes, notamment les impayés et les déménagements pendant le confinement, d’y apporter quand c’est possible des réponses sourcées. La Lire la fiche complète __ VOLET OU STORE CASSÉ : LE LOCATAIRE DOIT-IL PAYER ? Dans le cadre de la gestion locative en ligne que nous proposons sur Smartloc, la réparation ou le remplacement d’un store cassé est un incident technique arrivant souvent. La question se pose notamment de savoir qui doit prendre en charge la réparation d’un volet ou d’un store cassé entre le locataire et le propriétaire. Entretien Lire la fiche complète __ ASSURANCE HABITATION D’UNE COLOCATION : LES 2 CAS POSSIBLES La colocation se développe de plus en plus en France mais elle pose des questions complexes aux propriétaires dans la gestion des charges et des différents contrats, notamment lorsqu’il s’agit de baux individuels. Nous allons vous expliquer dans cet article qui doit souscrire l’assurance habitation d’une colocation, en séparant les cas de la colocation à Lire la fiche complète __ RÉCUPÉRATION DE LA TAXE D’ORDURE MÉNAGÈRE (TEOM) AUPRÈS DULOCATAIRE
La taxe d’enlèvement des ordures ménagères ou TEOM est une taxe qui fait partie des charges récupérables auprès du locataire. Nous allons vous expliquer dans cet article en quoi consiste la TEOM, qui la paie et comment vous pouvez la refacturer au locataire. Mode de calcul de la TEOM La taxe d’enlèvement des ordures ménagères Lire la fiche complète __ Voir toutes les fiches pratiques×
Deux options sont disponibles pour créer votre compte Smartloc. __ Vous n'avez pas encore signé le bail de locationRédiger un bail
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