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「地產小子」的夢想家 那些年，我們一起活過的好日子...... 多謝各位讀者支持，「地產小子」博客的瀏覽數字已經突破五百萬大關！ 「地產小子」的Facebook專頁讚好數目已超越一萬大關！ 拆解新盤真相，識Like嘅一定係Like「地產小子」的Facebook專頁！ 耀眼雲邊，會有美麗的銀色閃閃大地，你的存在為了欣賞優美。 香港人，Be Strong and Independent！ 呢場暴風雨唔知幾時會完，但相信只要堅持信念，一定可以守護到我哋嘅屋企，一個原本咁靚嘅地方——

香港。

【熱門新盤】會德豐地產康城站第9A期MARINI間隔全接觸

留言管理政策

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言論自由讓香港成功，同時也確保不同的聲音能夠互相尊重，大放異彩，因此本博開放留言功能。然而，近年有些人濫用言論自由，而且做盡壞事（特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手），這些人的言論基本上毫無道理，旨在混淆視聽或浪費大家的時間。 有見及此，本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」，並採取以下措施管理留言： 1. 所有不具名的留言，不論是否合理，將一概不留。

2.

本博將審核所有具名留言，並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登，但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。

3.

為避免變相為這些人「出糧」，本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。

4.

本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言（不管攻擊對象是誰），並會保留轉交有關人士處理的權利，如涉及訴訟等問題，留言者須自行承擔所有後果！

5.

本博將不定期更新上述政策而不作另行通知，並保留最終解釋權。 感謝大家合作！祝大家瀏覽愉快！ 2019年11月20日星期三 匯璽III現樓一房單位（6座高層D）：維港海景與開揚山脊線雙輝� 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「匯璽III（Cullinan

West III）

」早前開放現樓示範單位。樓盤一房單位是主打戶型之一，高層單位可享開揚景觀。 今集介紹的一房單位，有三大特色，包括（1）浴室有窗；（2）睡房窗外望開揚維港海景、山景與市區景；（3）開放式廚房多了一組櫃台，這些特色都是「匯璽III（Cullinan

West III）

」較少見的。這個一房單位位於第8座高層D室，實用面積393平方呎，露台26平方呎，想知單位特色就要「閱讀更多」喇！

_免責條款_

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_本博客內容只反映作者的個人觀點及意見，並非廣告／宣傳資料，沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。_

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_本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及／或一手住宅物業銷售資訊網及／或傳媒及／或實地視察等途徑取得，其準確性及真實性以官方紀錄為準，本博客無法就有關資料內容的準確性及／或真實性作岀任何承諾及保證，亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。_

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_本博客在籌備有關資料時，雖已作出合理謹慎措施，但有關資料只供參考，本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性，或有關資料適合某特定用途，作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證（不論是明示或隱含的），亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及／或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容，讀者需自行向賣方／發展商／一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。_

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_準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。_

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_置業涉及風險，物業價格可升亦可跌，甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前，應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。_

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發佈者： 地產．小子 於 下午10:02

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2019年11月17日星期日 匯璽III四房一套現樓（第6座A室）：海景山景雙輝，兩個浴室有窗 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「匯璽III（Cullinan

West III）

」早前開放現樓示範單位。樓盤四房單位是主打戶型之一，今集介紹的高層單位屬四房一套的設計，單位最大特色在於兩個浴室都有窗，不是黑廁，討厭黑廁的用家有福了。客廳和四間睡房的景觀各有睇頭。 今集介紹的兩房單位，屬於「匯璽III（Cullinan West

III）

」四房一套海景的單位之一。單位位於第6座高層A室，實用面積1,214平方呎，露台41平方呎，工作平台16平方呎，想知單位特色就要「閱讀更多」喇！

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_準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。_

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_置業涉及風險，物業價格可升亦可跌，甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前，應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。_

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發佈者： 地產．小子 於 下午10:08

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匯璽III現樓兩房單位（7座高層D）：客廳與主人睡房望海景，惟睡房1面壁 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「匯璽III（Cullinan

West III）

」早前開放現樓示範單位。樓盤兩房單位是主打戶型之一，今集介紹的高層單位屬兩房一套的設計，單位最大特色在於兩個浴室都分別設有通風窗和外連工作平台，都不是黑廁設計，討厭黑廁的用家有福了。惟睡房1近望鄰居，屬「面壁」設計。 今集介紹的兩房單位，屬於「匯璽III（Cullinan West

III）

」兩房一套海景的單位之一。單位位於第7座高層D室，實用面積528平方呎，露台26平方呎，工作平台16平方呎，想知單位特色就要「閱讀更多」喇！

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發佈者： 地產．小子 於 上午12:35

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2019年11月16日星期六 匯璽III現樓兩房單位（7座中層L）：客廳與兩間睡房望遠景，惟樓層不夠高，海景不夠闊 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「匯璽III（Cullinan

West III）

」早前開放現樓示範單位。樓盤兩房單位是主打戶型之一，今集介紹的中層單位屬兩房一套的設計，單位最大特色在於兩間睡房都不用捱「面壁」景觀，但由於樓層不夠高，海景角度明顯較窄。 今集介紹的兩房單位，屬於「匯璽III（Cullinan West

III）

」兩房一套望開揚景的單位之一。單位位於第7座中層L室，實用面積526平方呎，露台21平方呎，想知單位特色就要「閱讀更多」喇！

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發佈者： 地產．小子 於 下午11:31

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匯璽III現樓兩房單位（7座中層E）：客廳與睡房1正望富昌邨，睡房2面壁 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「匯璽III（Cullinan

West III）

」早前開放現樓示範單位。樓盤兩房單位是主打戶型之一，面向富昌邨的單位，中層單位景觀視野未能越過富昌邨，只能外望樓景，惟其中一間細房則望近樓景。 今集介紹的兩房單位，屬於「匯璽III（Cullinan West

III）

」兩房望樓景的單位之一。單位位於第7座中層E室，實用面積461平方呎，露台26平方呎，工作平台16平方呎，想知單位特色就要「閱讀更多」喇！

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發佈者： 地產．小子 於 下午7:42

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匯璽III現樓兩房單位（8座高層C）：客廳與主人房正望維港，細房面壁 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「匯璽III（Cullinan

West III）

」早前開放現樓示範單位。樓盤兩房單位是主打戶型之一，部分高層單位更外望維港海景，惟其中一間細房則望近樓景。 今集介紹的兩房單位，屬於「匯璽III（Cullinan West

III）

」兩房望海景的單位之一。單位位於第8座極高層C室，實用面積416平方呎，露台26平方呎，想知單位特色就要「閱讀更多」喇！

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發佈者： 地產．小子 於 下午6:28

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2019年11月14日星期四 路勁地產錦田北山水盈三房一套示範單位：廳大房大（留意物業附近噪音環境問題） 路勁地產位於錦田北爾巒旁邊的新樓盤「山水盈（Crescent

Green）

」近日開放了示範單位。 今集介紹的單位參照「山水盈（Crescent Green） 」第8座8樓B室而建，實用面積1,006平方呎，設有24平方呎露台與16平方呎工作平台。想知單位內部空間感就要「閱讀更多」喇！

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2019年11月11日星期一 佳明集團青衣明翹匯2.0：黑廁兩房示範單位全接觸 佳明集團位於青衣新盤「明翹匯（The Grand Marine） 」近日開放了示範單位。今集介紹的一房示範單位，與10月28日介紹的《佳明集團青衣明翹匯黑廁兩房示範單位全接觸 》相同，分別只是今集的相簿人流較少。 示範單位參照「明翹匯（The Grand Marine） 」第1座28樓E室而建，實用面積421平方呎，附設露台22平方呎，想知單位空間感，就要「閱讀更多」喇！

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發佈者： 地產．小子 於 上午12:13

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2019年11月10日星期日 佳明集團青衣明翹匯2.0：黑廁一房示範單位全接觸 佳明集團位於青衣新盤「明翹匯（The Grand Marine） 」近日開放了示範單位。今集介紹的一房示範單位，與10月28日介紹的《佳明集團青衣明翹匯黑廁一房示範單位全接觸 》相同，分別只是今集的相簿人流較少。 示範單位參照「明翹匯（The Grand Marine） 」第2A座28樓D室而建，實用面積299平方呎，附設露台22平方呎，想知單位空間感，就要「閱讀更多」喇！

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發佈者： 地產．小子 於 下午10:43

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嘉華國際啟德嘉峯匯間隔全接觸 嘉華國際位於啟德發展區的第二個新樓盤「嘉峯匯（

K Summit）

」近日上載了售樓說明書，「嘉峯匯（

K Summit）

」合共提供1,006伙，亦是啟德發展區首個提供超過1,000個單位的住宅項目（啟德一號(I)及(II)當兩個住宅項目計）。 想知單位的間隔實用程度，就要「閱讀更多」喇。

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_本博客在籌備有關資料時，雖已作出合理謹慎措施，但有關資料只供參考，本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性，或有關資料適合某特定用途，作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證（不論是明示或隱含的），亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及／或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容，讀者需自行向賣方／發展商／一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。_

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_

_準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。_

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_置業涉及風險，物業價格可升亦可跌，甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前，應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。_

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發佈者： 地產．小子 於 下午9:23

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匯璽III四房一套現樓（第6座A室）：海景山景雙輝，兩個浴室有窗

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匯璽III現樓兩房單位（7座高層D）：客廳與主人睡房望海景，惟睡房1面壁

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匯璽III現樓兩房單位（7座中層L）：客廳與兩間睡房望遠景，惟樓層不夠高，海景不夠闊

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匯璽III現樓兩房單位（7座中層E）：客廳與睡房1正望富昌邨，睡房2面壁

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匯璽III四房一套現樓（第6座A室）：海景山景雙輝，兩個浴室有窗 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「 匯璽III（Cullinan West III） 」早前開放現樓示範單位。樓盤四房單位是主打戶型之一，今集介紹的高層單位屬四房一套的設計，單位最大特色在於兩個浴室都有窗，不是黑廁，討厭黑廁的用家有福了。客廳和...

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匯璽III現樓兩房單位（8座高層C）：客廳與主人房正望維港，細房面壁 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「 匯璽III（Cullinan West III） 」早前開放現樓示範單位。樓盤兩房單位是主打戶型之一，部分高層單位更外望維港海景，惟其中一間細房則望近樓景。 今集介紹的兩房單位，屬於「 匯璽III（...

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匯璽III現樓兩房單位（7座中層L）：客廳與兩間睡房望遠景，惟樓層不夠高，海景不夠闊 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「 匯璽III（Cullinan West III） 」早前開放現樓示範單位。樓盤兩房單位是主打戶型之一，今集介紹的中層單位屬兩房一套的設計，單位最大特色在於兩間睡房都不用捱「面壁」景觀，但由於樓層不夠高，海景角...

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路勁地產錦田北山水盈三房一套示範單位：廳大房大（留意物業附近噪音環境問題） 路勁地產位於錦田北爾巒旁邊的新樓盤「 山水盈（Crescent Green） 」近日開放了示範單位。 今集介紹的單位參照「 山水盈（Crescent Green） 」第8座8樓B室而建，實用面積1,006平方呎，設有24平方呎露台與16平方呎工作平台。想知單位內部空間感...

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匯璽III現樓兩房單位（7座高層D）：客廳與主人睡房望海景，惟睡房1面壁 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「 匯璽III（Cullinan West III） 」早前開放現樓示範單位。樓盤兩房單位是主打戶型之一，今集介紹的高層單位屬兩房一套的設計，單位最大特色在於兩個浴室都分別設有通風窗和外連工作平台，都不是黑廁設計...

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匯璽III現樓兩房單位（7座中層E）：客廳與睡房1正望富昌邨，睡房2面壁 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「 匯璽III（Cullinan West III） 」早前開放現樓示範單位。樓盤兩房單位是主打戶型之一，面向富昌邨的單位，中層單位景觀視野未能越過富昌邨，只能外望樓景，惟其中一間細房則望近樓景。

今集介紹...

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匯璽III現樓一房單位（6座高層D）：維港海景與開揚山脊線雙輝� 新鴻基地產位於南昌站上蓋的匯璽發展項目第5期，即最後一期住宅項目「 匯璽III（Cullinan West III） 」早前開放現樓示範單位。樓盤一房單位是主打戶型之一，高層單位可享開揚景觀。 今集介紹的一房單位，有三大特色，包括（1）浴室有窗；（2）睡房窗外望開揚維港...

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嘉華國際啟德嘉峯匯間隔全接觸 嘉華國際位於啟德發展區的第二個新樓盤「 嘉峯匯（ K Summit） 」近日上載了售樓說明書，「 嘉峯匯（ K Summit） 」合共提供1,006伙，亦是啟德發展區首個提供超過1,000個單位的住宅項目（啟德一號(I)及(II)當兩個住宅項目計）。 想知單位的間隔實用程...

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佳明集團青衣明翹匯2.0：黑廁兩房示範單位全接觸 佳明集團位於青衣新盤「 明翹匯（The Grand Marine） 」近日開放了示範單位。今集介紹的一房示範單位，與10月28日介紹的《 佳明集團青衣明翹匯黑廁兩房示範單位全接觸 》相同，分別只是今集的相簿人流較少。 示範單位參照「 明翹匯（The Grand Mari...

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筲箕灣柏匯：高級劏房築動愛 假如大家深信舊樓重建能改善居住環境，大家可以參考圖中舊樓的例子。圖片由google於2011年拍攝，圖中的舊樓群已經拆卸。將會由恆基地產透過「高級劏房」項目「 柏匯（Parker 33） 」，為香港市民築動愛。 雖然「高級劏房」是由恆地開創先河， 率先建於九龍城曉薈（16... 四．面．八．方

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王震宇有事宣佈 至於窮人住屋難的問題，瑞銀投資研究（前）執行董事王震宇認為「低增值人士應該離開香港，以騰出空間讓高增值人士來港。」 熱到爆燈 (自古以來)

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屯門翠鳴臺 + 將軍澳翠嶺峰間隔全接觸 香港房屋協會資助出售房屋項目2017的兩個項目屯門「 翠鳴臺（Terrace Concerto） 」與將軍澳「 翠嶺峰（Mount Verdant） 」於昨日上載了售樓說明書。根據 地產站

的報導：

「屯門翠鳴臺全數290伙定價低於500萬元，價單定價由192萬至47...

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驗樓點解咁重要？ 驗樓點解咁重要？當然唔係因為驗樓裝修師傅要食飯咁簡單吧！買樓在港人來說是人生大事，許多人用一大筆錢都是為了一個安樂窩，買錯樓或者無仔細驗樓，確實好大件事的。接收新樓，有時要面對意想不對的問題，假如問題在入伙後甚至過了保養期才發現，處理上就會更加不便，部分問題更會因業主開始入住...

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2012助理文書主任(ACO)招聘簡單Q&A 公務員從來都給人「鐵飯碗」的感覺，最大優勢是無懼「中年危機」。而今年預計聘請超過一千人的「助理文書主任(Assistant

Clerical

Officer，簡稱ACO)」職位，更令人覺得這是一份「筍工」，實情又是否如此呢？筆者從任職政府的友人打聽相關消息，並讓大家有更多參考資料...

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新居屋2018（一）：凱樂苑供應夠多（連同長沙灣地王最新規劃申請） 房委會2018年推出三個新居屋屋苑，包括西南九龍長沙灣副食品批發市場旁「 凱樂苑（Hoi Lok Court） 」、啟德煥然壹居旁「 啟朗苑（Kai Long Court） 」和東涌市中心地區北大嶼山醫院對面「 裕泰苑（Yu Tai Court） 」，開始派發申請表。今天是派...

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海天晉四房特色單位：與天和海為鄰 新鴻基地產位於將軍澳南的臨海低密度項目「 海天晉（Ocean Wings） 」最近陸續入伙，從網上觀察，業主普遍對交樓質素相當滿意。 本博今集介紹第二座四房連平台及天台的特色單位，這個單位實用面積1115平方呎，附設16平方呎工作平台，並外連453平方呎平台，以及1,06...

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新居屋2017：彩興苑較多人留意，銀河苑銀蔚苑較冷清 房委會今期開售三個居屋屋苑，包括「 彩興苑（Choi Hing Court） 」（1,358伙）、「 銀河苑（Ngan Ho Court） 」（529伙）和「 銀蔚苑（Ngan Wai Court） 」（170伙）。今天是派發申請表格的首個週末，大批市民觀看房署客務中心播放的...

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新居屋：屏欣苑特別開則、嘉順苑望墳和醫院 房委會最近公布新一期居屋的售樓簡介，從位置圖說明，兩個屋苑都有單位外望墳景。嘉順苑更是近望仁安醫院，假如對此有忌諱的準買家就要留意。 未知是否上一期居屋只提供一房和兩房單位的關係，今期房委會推出的新居屋在間隔上有小改變。而屏欣苑的布局也因遷就觀景廊而變得略為奇特，三幢大...

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綠置居

2018：長沙灣東京街麗翠苑間隔+單位模型全接觸 房委會位於長沙灣東京街的綠置居項目「 麗翠苑（Lai Tsui Court） 」，近日派發售樓資料和申請表。申請日期由2018年12月28日至2019年1月10日（晚上7時正）。「 麗翠苑（Lai Tsui Court） 」距離長沙灣港鐵站B出口附近。 「 麗翠苑（L...

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Grand YOHO第一期（第1、2、9、10座）間隔分析 舉世期待的新界西大型新盤新地元朗西鐵站旁「 Grand

YOHO

」今天上載了售樓說明書，公布了樓盤第一期（第1、2、9、10座）的間隔，相信全球人類都渴想了解這個樓盤的間隔。本博立即介紹，請大家「閱讀更多」！ 本博客內容只反映作者的個人觀點及意見，並非廣告／宣傳資料，沒...

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億京荃灣西映日灣間隔全接觸 億京發展位於荃灣西的新樓盤「 映日灣（The Aurora） 」近日上載了售樓說明書，除了特色單位外，其餘單位主打開放式、一房、兩房和三房，成為上車人士留意的目標。 今集本博為大家介紹單位的間隔，詳情請「閱讀更多」。 免責條款 本博客內容只反映作者的個人觀點及意見...

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