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LE FINANCEMENT D’IMMEUBLES SEMI-COMMERCIAUX ET …TRANSLATE THISPAGE
Lors de l’achat d’un immeuble semi-commercial ou commercial, il faut s’attendre à devoir mettre une plus grande mise de fonds. En termes de pourcentage de financement, nous parlons généralement de 65 à 70% et, dans certains cas, pouvant aller jusqu’à 75%. Il faut donc considérer cela dans le calcul de notre retour surinvestissement.
VENDRE UNE RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES LA BALANCE DE VENTE, POUR UNE TRANSACTION RÉUSSIE . Il y a quelques années, vendre une résidence pour personnes âgées était facile. Mais la conjoncture actuelle a changé la donne : les prêteurs sont moins généreux, si bien que les acheteurs doivent fournir une mise de fonds plus importante pour acquérir une RPA (1).JACQUES LÉPINE
Son pire coup et sa leçon. Nous sommes en 1989, Jacques Lépine vient de vendre la plupart de ses immeubles de Québec et se prépare investir dans la région Montréal où il élit domicile. Un ami lui fait part d’une opportunité d’affaires immobilière alléchante : un immeuble de 24 logements convertis en condos à St-Constant auFRANÇOIS BÉLANGER
Titre Démystifier le prêt privé – Pas besoin d’être millionnaire pour devenir prêteur privé. Lieux Bureau de Cedma Finance 401-7750 Boulevard Cousineau, Saint-Hubert, QC J3Z 0C8 Quand 29 janvier, 18:30 à 21:30 am Objectifs de la formation Comprendre LE MARCHÉ DISPENSÉ… C’EST QUOI EXACTEMENT? Le marché dispensé inclut tous les produits qui sont offerts aux investisseurs sans qu’un prospectus soit préparé. En effet, au lieu de préparer un prospectus, l’émetteur peut par exemple préparer une notice d’offre pour les investisseurs. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles certains émetteurs optent pour FISCALITÉ : PROFIT RÉALISÉ SUITE À LA VENTE D'IMMEUBLETRANSLATETHIS PAGE
Fiscalité : Profit réalisé suite à la vente d’immeuble. Qu’en pensez-vous? Gain en capital ou revenu d’entreprise? Étant donné l’effervescence du marché immobilier au cours des dernières années, connaître les incidences fiscales de la disposition d’un immeuble prend toute son L’ÉVALUATION D’UN IMMEUBLE À REVENU DÉMYSTIFIÉ LE MYSTÈRE DU POINTAGE DE CRÉDIT ENFIN DÉVOILÉ Le mystère du pointage de crédit enfin dévoilé. Pour le simple investisseur désirant maximiser son dossier de crédit personnel, comprendre les mystères du pointage de crédit offert par les agences de notation de crédit tel Équifax et TransUnion s’avèrent en tout temps être très complexe. Par exemple, votre banquier vous dit que ACCUEIL | LES MORDUS D'IMMOBILIER | LA RÉFÉRENCE EN …TRANSLATE THIS PAGEMAGAZINESÉVÈNEMENTSARTICLESPARTENAIRESCONTACTPOINTS DEVENTE
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LE FINANCEMENT D’IMMEUBLES SEMI-COMMERCIAUX ET …TRANSLATE THISPAGE
Lors de l’achat d’un immeuble semi-commercial ou commercial, il faut s’attendre à devoir mettre une plus grande mise de fonds. En termes de pourcentage de financement, nous parlons généralement de 65 à 70% et, dans certains cas, pouvant aller jusqu’à 75%. Il faut donc considérer cela dans le calcul de notre retour surinvestissement.
VENDRE UNE RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES LA BALANCE DE VENTE, POUR UNE TRANSACTION RÉUSSIE . Il y a quelques années, vendre une résidence pour personnes âgées était facile. Mais la conjoncture actuelle a changé la donne : les prêteurs sont moins généreux, si bien que les acheteurs doivent fournir une mise de fonds plus importante pour acquérir une RPA (1).JACQUES LÉPINE
Son pire coup et sa leçon. Nous sommes en 1989, Jacques Lépine vient de vendre la plupart de ses immeubles de Québec et se prépare investir dans la région Montréal où il élit domicile. Un ami lui fait part d’une opportunité d’affaires immobilière alléchante : un immeuble de 24 logements convertis en condos à St-Constant auFRANÇOIS BÉLANGER
Titre Démystifier le prêt privé – Pas besoin d’être millionnaire pour devenir prêteur privé. Lieux Bureau de Cedma Finance 401-7750 Boulevard Cousineau, Saint-Hubert, QC J3Z 0C8 Quand 29 janvier, 18:30 à 21:30 am Objectifs de la formation Comprendre LE MARCHÉ DISPENSÉ… C’EST QUOI EXACTEMENT? Le marché dispensé inclut tous les produits qui sont offerts aux investisseurs sans qu’un prospectus soit préparé. En effet, au lieu de préparer un prospectus, l’émetteur peut par exemple préparer une notice d’offre pour les investisseurs. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles certains émetteurs optent pour FISCALITÉ : PROFIT RÉALISÉ SUITE À LA VENTE D'IMMEUBLETRANSLATETHIS PAGE
Fiscalité : Profit réalisé suite à la vente d’immeuble. Qu’en pensez-vous? Gain en capital ou revenu d’entreprise? Étant donné l’effervescence du marché immobilier au cours des dernières années, connaître les incidences fiscales de la disposition d’un immeuble prend toute son L’ÉVALUATION D’UN IMMEUBLE À REVENU DÉMYSTIFIÉ LE MYSTÈRE DU POINTAGE DE CRÉDIT ENFIN DÉVOILÉ Le mystère du pointage de crédit enfin dévoilé. Pour le simple investisseur désirant maximiser son dossier de crédit personnel, comprendre les mystères du pointage de crédit offert par les agences de notation de crédit tel Équifax et TransUnion s’avèrent en tout temps être très complexe. Par exemple, votre banquier vous dit que ABONNEMENT | LES MORDUS D'IMMOBILIERTRANSLATE THIS PAGE Abonnement papier et numérique. Reçois 2 éditions annuelles en papier et profites de l'accès numérique à tous les magazines.Abonne-toi!
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LE MARCHÉ DISPENSÉ… C’EST QUOI EXACTEMENT? Le marché dispensé inclut tous les produits qui sont offerts aux investisseurs sans qu’un prospectus soit préparé. En effet, au lieu de préparer un prospectus, l’émetteur peut par exemple préparer une notice d’offre pour les investisseurs. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles certains émetteurs optent pour TOUT SAVOIR SUR LE FINANCEMENT DE MULTILOGEMENT Tout savoir sur le financement de multilogement. Dans le monde de l’investissement immobilier, le financement est bien souvent le nerf de la guerre. Il existe une multitude de techniques et de montages financiers différents qui permettent l’acquisition d’immeubleslocatifs.
DES SOLUTIONS HYPOTHÉCAIRES ALTERNATIVES, C’EST QUOI …TRANSLATETHIS PAGE
Des solutions hypothécaires alternatives, c’est quoi au juste? Ce sont des solutions de financement qui ne passent pas par le réseau des institutions financières traditionnelles telles qu’on le connaît. En effet, il s’agit d’une façon non conventionnelle de financer une transaction immobilière devant un notaire. 5 FAÇONS D’AUGMENTER LA VALEUR DE VOS LOYERS GRÂCE …TRANSLATETHIS PAGE
4- Spa ou Piscine. Un spa offre un luxe supplémentaire à un logis. En effet, bien qu’une telle commodité puisse occuper de l’espace et exiger beaucoup d’entretien, celle-ci est également un immense attrait qui vous permettra certainement de séduire vos locataires ! Exemple d’item trouvé sur LesPAC. QUOI FAIRE SI VOUS RECEVEZ UNE RÉCLAMATION POUR …TRANSLATE THISPAGE
Le présent article indique de manière générale les étapes suivre lorsqu’on reçoit une réclamation pour vices cachés de la part de son acheteur. Dans un premier temps, accusez diligemment réception de l’avis de dénonciation/de la mise en demeure de votre acheteur : à ce stade, et même si vous ne croyez pas êtreresponsable
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Son pire coup et sa leçon. Nous sommes en 1989, Jacques Lépine vient de vendre la plupart de ses immeubles de Québec et se prépare investir dans la région Montréal où il élit domicile. Un ami lui fait part d’une opportunité d’affaires immobilière alléchante : un immeuble de 24 logements convertis en condos à St-Constant auFRANÇOIS BÉLANGER
Titre Démystifier le prêt privé – Pas besoin d’être millionnaire pour devenir prêteur privé. Lieux Bureau de Cedma Finance 401-7750 Boulevard Cousineau, Saint-Hubert, QC J3Z 0C8 Quand 29 janvier, 18:30 à 21:30 am Objectifs de la formation Comprendre LE MARCHÉ DISPENSÉ… C’EST QUOI EXACTEMENT? Le marché dispensé inclut tous les produits qui sont offerts aux investisseurs sans qu’un prospectus soit préparé. En effet, au lieu de préparer un prospectus, l’émetteur peut par exemple préparer une notice d’offre pour les investisseurs. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles certains émetteurs optent pour FISCALITÉ : PROFIT RÉALISÉ SUITE À LA VENTE D'IMMEUBLETRANSLATETHIS PAGE
Fiscalité : Profit réalisé suite à la vente d’immeuble. Qu’en pensez-vous? Gain en capital ou revenu d’entreprise? Étant donné l’effervescence du marché immobilier au cours des dernières années, connaître les incidences fiscales de la disposition d’un immeuble prend toute son FISCALITÉ : REVUE DES STRUCTURES DE DÉTENTION …TRANSLATE THIS PAGE La structure légale et fiscale de détention immobilière est un sujet d’actualité depuis plusieurs années, causé notamment par l’effervescence de l’immobilier. L’immobilier défraie maintenant de nouveau les manchettes depuis l’élection, le 4 septembre 2012, du gouvernement dirigé par le Parti Québécois. Eneffet, les rumeurs
L’ÉVALUATION D’UN IMMEUBLE À REVENU DÉMYSTIFIÉ LE MYSTÈRE DU POINTAGE DE CRÉDIT ENFIN DÉVOILÉ Le mystère du pointage de crédit enfin dévoilé. Pour le simple investisseur désirant maximiser son dossier de crédit personnel, comprendre les mystères du pointage de crédit offert par les agences de notation de crédit tel Équifax et TransUnion s’avèrent en tout temps être très complexe. Par exemple, votre banquier vous dit que ACCUEIL | LES MORDUS D'IMMOBILIER | LA RÉFÉRENCE EN …TRANSLATE THIS PAGEMAGAZINESÉVÈNEMENTSARTICLESPARTENAIRESCONTACTPOINTS DEVENTE
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Son pire coup et sa leçon. Nous sommes en 1989, Jacques Lépine vient de vendre la plupart de ses immeubles de Québec et se prépare investir dans la région Montréal où il élit domicile. Un ami lui fait part d’une opportunité d’affaires immobilière alléchante : un immeuble de 24 logements convertis en condos à St-Constant auFRANÇOIS BÉLANGER
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LES PARTENAIRES DES MORDUS D'IMMOBILIER Les partenaires des Mordus d'Immobilier. Un répertoire de plusieurs spécialistes dans différents domaines de l'immobilier. FISCALITÉ : REVUE DES STRUCTURES DE DÉTENTION …TRANSLATE THIS PAGE La structure légale et fiscale de détention immobilière est un sujet d’actualité depuis plusieurs années, causé notamment par l’effervescence de l’immobilier. L’immobilier défraie maintenant de nouveau les manchettes depuis l’élection, le 4 septembre 2012, du gouvernement dirigé par le Parti Québécois. Eneffet, les rumeurs
LE MYSTÈRE DU POINTAGE DE CRÉDIT ENFIN DÉVOILÉ Le mystère du pointage de crédit enfin dévoilé. Pour le simple investisseur désirant maximiser son dossier de crédit personnel, comprendre les mystères du pointage de crédit offert par les agences de notation de crédit tel Équifax et TransUnion s’avèrent en tout temps être très complexe. Par exemple, votre banquier vous dit que ACCUEIL | LES MORDUS D'IMMOBILIER | LA RÉFÉRENCE EN …TRANSLATE THIS PAGEMAGAZINESÉVÈNEMENTSARTICLESPARTENAIRESCONTACTPOINTS DEVENTE
Les Mordus d'Immobiliers sont une communauté, un magazine, des évènements de réseautage, des formations : la Faculté, et par dessus tout, des passionnés. ABONNEMENT | LES MORDUS D'IMMOBILIERTRANSLATE THIS PAGE Abonnement papier et numérique. Reçois 2 éditions annuelles en papier et profites de l'accès numérique à tous les magazines.Abonne-toi!
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Formation, webinaire, réseautage et bien plus. Restez à l'affût de l'ensemble des événements dans le milieu immobilier. Une plateforme regroupant tout les événement qui touche l'immobilier.CONTACTEZ-NOUS
Adresse: 401-7750 Boulevard Cousineau, Saint-Hubert, QC J3Z 0C8. Vous avez des questions ? Courriel TéléphoneFRANÇOIS BÉLANGER
Titre Démystifier le prêt privé – Pas besoin d’être millionnaire pour devenir prêteur privé. Lieux Bureau de Cedma Finance 401-7750 Boulevard Cousineau, Saint-Hubert, QC J3Z 0C8 Quand 29 janvier, 18:30 à 21:30 am Objectifs de la formation Comprendre ÉVALUER LA VALEUR MARCHANDE D'UNE PROPRIÉTÉ Une des étapes les plus importantes lorsqu’on investit en immobilier est de savoir évaluer adéquatement la valeur marchande actuelle et réelle d’une propriété. Si vous vous fiez seulement à l’évaluation municipale, vous faites alors la même erreur que probablement 90% de la population. Et ça pourrait vous coûter trèscher !
LE MARCHÉ DISPENSÉ… C’EST QUOI EXACTEMENT? Le marché dispensé inclut tous les produits qui sont offerts aux investisseurs sans qu’un prospectus soit préparé. En effet, au lieu de préparer un prospectus, l’émetteur peut par exemple préparer une notice d’offre pour les investisseurs. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles certains émetteurs optent pour FISCALITÉ : PROFIT RÉALISÉ SUITE À LA VENTE D'IMMEUBLETRANSLATETHIS PAGE
Fiscalité : Profit réalisé suite à la vente d’immeuble. Qu’en pensez-vous? Gain en capital ou revenu d’entreprise? Étant donné l’effervescence du marché immobilier au cours des dernières années, connaître les incidences fiscales de la disposition d’un immeuble prend toute son L’ÉVALUATION D’UN IMMEUBLE À REVENU DÉMYSTIFIÉ DES SOLUTIONS HYPOTHÉCAIRES ALTERNATIVES, C’EST QUOI …TRANSLATETHIS PAGE
Des solutions hypothécaires alternatives, c’est quoi au juste? Ce sont des solutions de financement qui ne passent pas par le réseau des institutions financières traditionnelles telles qu’on le connaît. En effet, il s’agit d’une façon non conventionnelle de financer une transaction immobilière devant un notaire. ACCUEIL | LES MORDUS D'IMMOBILIER | LA RÉFÉRENCE EN …TRANSLATE THIS PAGEMAGAZINESÉVÈNEMENTSARTICLESPARTENAIRESCONTACTPOINTS DEVENTE
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