Are you over 18 and want to see adult content?
More Annotations
Manage your team’s work, projects, & tasks online · Asana
Are you over 18 and want to see adult content?
Startseite | Barockschloss Rammenau
Are you over 18 and want to see adult content?
Chhavals Stores 6529273/6729273 - Chhavals Home
Are you over 18 and want to see adult content?
Viewing All Hotels | Best New Orleans Hotels
Are you over 18 and want to see adult content?
Genius Childcare | A Little Genius Goes A Long Way
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of visiuniversal.blogspot.com
Are you over 18 and want to see adult content?
Das Portal für Bauherren und Renovierer | Hurra wir bauen
Are you over 18 and want to see adult content?
Favourite Annotations
A complete backup of augustinerschule.de
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of personaleyes.com.au
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of startupbahrain.com
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of administradores.com.br
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of thefreecountry.com
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of tuv-sud-america.com
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of craftsmanspace.com
Are you over 18 and want to see adult content?
Text
PAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. CZY ART. 777 ZABEZPIECZA SPRZEDAJĄCEGO? Art.777. Wedle artykułu 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego : „Akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie oznaczonych, albo też obowiązek wydania rzeczy indywidualnieoznaczonej, lokalu
PODATEK VAT I PODATEK DOCHODOWY PIT I CIT W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnicy WIWN® często zadają specjalistyczne pytania, na które odpowiadają Nasi eksperci. Dziś, pytania i odpowiedzi dotyczące podatków VAT i dochodowych PIT i CIT przy obrocie WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. CZY ART. 777 ZABEZPIECZA SPRZEDAJĄCEGO? Art.777. Wedle artykułu 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego : „Akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie oznaczonych, albo też obowiązek wydania rzeczy indywidualnieoznaczonej, lokalu
PODATEK VAT I PODATEK DOCHODOWY PIT I CIT W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnicy WIWN® często zadają specjalistyczne pytania, na które odpowiadają Nasi eksperci. Dziś, pytania i odpowiedzi dotyczące podatków VAT i dochodowych PIT i CIT przy obrocie WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. ISTOTNE ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Istotne elementy umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości. Wojciech — 31 marca 2014. W umowie przedwstępnej wymień datę, miejscowość, strony transakcji. Następnie w paragrafie pierwszym powinno być wymienione kto jest właścicielem lokalu i tytuł własności czyli, czy to jest akt notarialny, czy to jest może aktdarowizny.
PODATEK VAT A OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W RAMACH …TRANSLATE THIS PAGE Podczas przygotowań oraz już w trakcie przeprowadzania naszych inwestycji często zadajemy sobie pytanie: co z podatkiem VAT? Co do zasady podatnicy dostarczający budynki, budowle lub ich części są zwolnieni od podatku od towarów i usług.Jednak podatek ten należy zapłacić, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, kiedy dostawa jest dokonywana w ramach WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. PODATEK VAT I PODATEK DOCHODOWY PIT I CIT W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnicy WIWN® często zadają specjalistyczne pytania, na które odpowiadają Nasi eksperci. Dziś, pytania i odpowiedzi dotyczące podatków VAT i dochodowych PIT i CIT przy obrocie PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie METRAŻ MIESZKANIA W KW, A RZECZYWISTOŚĆ. Metraż mieszkania w KW, a rzeczywistość. Wojciech_Orzechowski — 9 sierpnia 2017. Jeden z uczestników WIWN kupił mieszkanie nie mierząc go wcześniej. W Księgach Wieczystych widnieje 43,8 metrów kw. powierzchni użytkowej, a w rzeczywistości po pomiarach wyszło42,5 metrów kw.
TERMIN UMOWY PRZYRZECZONEJ. Zawarcie umowy przyrzeczonej odbyło się dopiero w styczniu, zatem niemal po pół roku od podpisania umowy przedwstępnej. Nie przewidziałem, że cała procedura zajmie aż cztery miesiące. Gdy kupujesz nieruchomość nalegaj aby umowa przyrzeczona mogła być przesunięta nawet do 6 miesięcy od momentu podpisania transakcji. WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Z ŻONĄ, JEDNOOSOBOWA …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnicy Warsztatów Inwestowania w Nieruchomości® zawsze mogą liczyć na pomoc zespołu ekspertów, którzy czuwają nad bezpieczeństwem każdej inwestycji. Podobnie było i tym razem, gdydo
PORADNIK HOME STAGERA 1. MAGICZNE 5 SEKUND I OD …TRANSLATE THIS PAGE Poradnik Home Stagera 1. Magiczne 5 sekund i od czego zacząć. Wojciech — 25 czerwca 2014. Od lat zmagam się z myślami jak najlepiej zaprezentować mieszkanie do najmu lub sprzedaży. Z pomocą przychodzili różni specjaliści włącznie z dekoratorami wnętrz, aż w końcu trafiłem na Agnieszkę która zajmuje się HOMESTAGINGIEM.
KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z małżonką, a później oświadczeniem włączył tę nieruchomość jako towar do działalności gospodarczej (DG). JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na ISTOTNE ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Istotne elementy umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości. Wojciech — 31 marca 2014. W umowie przedwstępnej wymień datę, miejscowość, strony transakcji. Następnie w paragrafie pierwszym powinno być wymienione kto jest właścicielem lokalu i tytuł własności czyli, czy to jest akt notarialny, czy to jest może aktdarowizny.
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z małżonką, a później oświadczeniem włączył tę nieruchomość jako towar do działalności gospodarczej (DG). PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na ISTOTNE ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Istotne elementy umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości. Wojciech — 31 marca 2014. W umowie przedwstępnej wymień datę, miejscowość, strony transakcji. Następnie w paragrafie pierwszym powinno być wymienione kto jest właścicielem lokalu i tytuł własności czyli, czy to jest akt notarialny, czy to jest może aktdarowizny.
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z małżonką, a później oświadczeniem włączył tę nieruchomość jako towar do działalności gospodarczej (DG). PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. ISTOTNE ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Istotne elementy umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości. Wojciech — 31 marca 2014. W umowie przedwstępnej wymień datę, miejscowość, strony transakcji. Następnie w paragrafie pierwszym powinno być wymienione kto jest właścicielem lokalu i tytuł własności czyli, czy to jest akt notarialny, czy to jest może aktdarowizny.
RĘKOJMIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Sprzedawca jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili zawarcia umowy. Konieczne jest zatem, aby kupujący wiedział o konkretnych wadach sprzedawanej rzeczy. W razie sporu ciężar wykazania tego spoczywa na sprzedającym. Rękojmia obejmuje swoim zastosowaniem także drobnewady.
PYTANIA DO EKSPERTA NIERUCHOMOŚCI Wszystko o Flipach – zapraszam do oglądania krótkich i merytorycznych filmów, w których odpowiadam na najczęściej zadawane pytania oraz pokazuję pięknie PODATEK VAT A OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W RAMACH …TRANSLATE THIS PAGE Podczas przygotowań oraz już w trakcie przeprowadzania naszych inwestycji często zadajemy sobie pytanie: co z podatkiem VAT? Co do zasady podatnicy dostarczający budynki, budowle lub ich części są zwolnieni od podatku od towarów i usług.Jednak podatek ten należy zapłacić, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, kiedy dostawa jest dokonywana w ramach PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie NIE PŁAĆ PODATKU OD DOCHODU PO SPRZEDAŻY …TRANSLATE THIS PAGE Ulga meldunkowa dawała prawo nie płacenia podatku od sprzedaży mieszkania, lokalu czy domu, dla tych, którzy transakcję sprzedaży przeprowadzili przed mniej niż 5ciu laty i posiadali zameldowanie w danym miejscu, nie krócej niż rok. Takie rozwiązanie było bardzo korzystne. Pod koniec 2013 roku ulga została zlikwidowana. CZY ART. 777 ZABEZPIECZA SPRZEDAJĄCEGO? Art.777. Wedle artykułu 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego : „Akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie oznaczonych, albo też obowiązek wydania rzeczy indywidualnieoznaczonej, lokalu
METRAŻ MIESZKANIA W KW, A RZECZYWISTOŚĆ. Metraż mieszkania w KW, a rzeczywistość. Wojciech_Orzechowski — 9 sierpnia 2017. Jeden z uczestników WIWN kupił mieszkanie nie mierząc go wcześniej. W Księgach Wieczystych widnieje 43,8 metrów kw. powierzchni użytkowej, a w rzeczywistości po pomiarach wyszło42,5 metrów kw.
KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z małżonką, a później oświadczeniem włączył tę nieruchomość jako towar do działalności gospodarczej (DG). WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Z ŻONĄ, JEDNOOSOBOWA …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnicy Warsztatów Inwestowania w Nieruchomości® zawsze mogą liczyć na pomoc zespołu ekspertów, którzy czuwają nad bezpieczeństwem każdej inwestycji. Podobnie było i tym razem, gdydo
PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
ISTOTNE ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Istotne elementy umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości. Wojciech — 31 marca 2014. W umowie przedwstępnej wymień datę, miejscowość, strony transakcji. Następnie w paragrafie pierwszym powinno być wymienione kto jest właścicielem lokalu i tytuł własności czyli, czy to jest akt notarialny, czy to jest może aktdarowizny.
PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. CZY ART. 777 ZABEZPIECZA SPRZEDAJĄCEGO? Art.777. Wedle artykułu 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego : „Akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie oznaczonych, albo też obowiązek wydania rzeczy indywidualnieoznaczonej, lokalu
WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
ISTOTNE ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Istotne elementy umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości. Wojciech — 31 marca 2014. W umowie przedwstępnej wymień datę, miejscowość, strony transakcji. Następnie w paragrafie pierwszym powinno być wymienione kto jest właścicielem lokalu i tytuł własności czyli, czy to jest akt notarialny, czy to jest może aktdarowizny.
PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. CZY ART. 777 ZABEZPIECZA SPRZEDAJĄCEGO? Art.777. Wedle artykułu 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego : „Akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie oznaczonych, albo też obowiązek wydania rzeczy indywidualnieoznaczonej, lokalu
WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie ISTOTNE ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Istotne elementy umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości. Wojciech — 31 marca 2014. W umowie przedwstępnej wymień datę, miejscowość, strony transakcji. Następnie w paragrafie pierwszym powinno być wymienione kto jest właścicielem lokalu i tytuł własności czyli, czy to jest akt notarialny, czy to jest może aktdarowizny.
WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
PODATEK VAT A OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W RAMACH …TRANSLATE THIS PAGE Podczas przygotowań oraz już w trakcie przeprowadzania naszych inwestycji często zadajemy sobie pytanie: co z podatkiem VAT? Co do zasady podatnicy dostarczający budynki, budowle lub ich części są zwolnieni od podatku od towarów i usług.Jednak podatek ten należy zapłacić, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, kiedy dostawa jest dokonywana w ramach PYTANIA DO EKSPERTA NIERUCHOMOŚCI Wszystko o Flipach – zapraszam do oglądania krótkich i merytorycznych filmów, w których odpowiadam na najczęściej zadawane pytania oraz pokazuję pięknie ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na CZY ART. 777 ZABEZPIECZA SPRZEDAJĄCEGO? Art.777. Wedle artykułu 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego : „Akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie oznaczonych, albo też obowiązek wydania rzeczy indywidualnieoznaczonej, lokalu
PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie CO Z ZADATKIEM, GDY KUPUJĄCY NIE OTRZYMA KREDYTU? …TRANSLATE THISPAGE
Radca prawny Marcin Witkowski z kancelarii chudzik.pl porusza kwestie związane z zadatkiem przy transakcji kupna-sprzedaży mieszkania w przypadku, gdy strona kupująca nie otrzyma kredytu. Można BŁĘDY W UMOWIE REZERWACYJNEJ Błędy w umowie rezerwacyjnej – mieszkanie za 250.000 zł / m2! Ostatnio spotkaliśmy się z niezwykle ciekawym i dość zawiłym przypadkiem. Uczestniczka warsztatów WIWN® podpisała umowę rezerwacyjną z właścicielką mieszkania, po wcześniejszych konsultacjach z jej synem, i wpłaciła zadatek w wysokości 5 tys.zł. Po jakimś
JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. ROZWIĄZANIE UMOWY NA WYŁĄCZNOŚĆ 1. Niniejsza umowa zawarta jest na czas określony 12 miesięcy. 2. Każda ze Stron jest uprawniona do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez drugą Stronę. 3. Niniejsza umowa może być wypowiedziana przez Zamawiającego w trybie natychmiastowym z ważnych powodów. 4. WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. ROZWIĄZANIE UMOWY NA WYŁĄCZNOŚĆ 1. Niniejsza umowa zawarta jest na czas określony 12 miesięcy. 2. Każda ze Stron jest uprawniona do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez drugą Stronę. 3. Niniejsza umowa może być wypowiedziana przez Zamawiającego w trybie natychmiastowym z ważnych powodów. 4. WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. ISTOTNE ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Istotne elementy umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości. Wojciech — 31 marca 2014. W umowie przedwstępnej wymień datę, miejscowość, strony transakcji. Następnie w paragrafie pierwszym powinno być wymienione kto jest właścicielem lokalu i tytuł własności czyli, czy to jest akt notarialny, czy to jest może aktdarowizny.
PYTANIA DO EKSPERTA NIERUCHOMOŚCI Wszystko o Flipach – zapraszam do oglądania krótkich i merytorycznych filmów, w których odpowiadam na najczęściej zadawane pytania oraz pokazuję pięknie PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie PODATEK VAT A OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W RAMACH …TRANSLATE THIS PAGE Podczas przygotowań oraz już w trakcie przeprowadzania naszych inwestycji często zadajemy sobie pytanie: co z podatkiem VAT? Co do zasady podatnicy dostarczający budynki, budowle lub ich części są zwolnieni od podatku od towarów i usług.Jednak podatek ten należy zapłacić, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, kiedy dostawa jest dokonywana w ramach TRIKI AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI Poniższy artykuł dotyczy kilku faktycznych przypadków postępowania agentów nieruchomości, być może są to wyjątki, które miały miejsce. Jednym ze skutecznych trików jest umowa. Umowę należy przeczytać przed jej podpisaniem, bo może zawierać wiele niekorzystnych oczekiwań, które klient musi spełnić po jejpodpisaniu.
CZY ART. 777 ZABEZPIECZA SPRZEDAJĄCEGO? Art.777. Wedle artykułu 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego : „Akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie oznaczonych, albo też obowiązek wydania rzeczy indywidualnieoznaczonej, lokalu
WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. ODSTĄPIENIE OD UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Jeżeli w umowie przedwstępnej przewidziano zadatek, to w przypadku uchylania się od zawarcia umowy przyrzeczonej przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Z ŻONĄ, JEDNOOSOBOWA …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnicy Warsztatów Inwestowania w Nieruchomości® zawsze mogą liczyć na pomoc zespołu ekspertów, którzy czuwają nad bezpieczeństwem każdej inwestycji. Podobnie było i tym razem, gdydo
JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. ROZWIĄZANIE UMOWY NA WYŁĄCZNOŚĆ 1. Niniejsza umowa zawarta jest na czas określony 12 miesięcy. 2. Każda ze Stron jest uprawniona do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez drugą Stronę. 3. Niniejsza umowa może być wypowiedziana przez Zamawiającego w trybie natychmiastowym z ważnych powodów. 4. WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na ROZWIĄZANIE UMOWY NA WYŁĄCZNOŚĆ 1. Niniejsza umowa zawarta jest na czas określony 12 miesięcy. 2. Każda ze Stron jest uprawniona do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez drugą Stronę. 3. Niniejsza umowa może być wypowiedziana przez Zamawiającego w trybie natychmiastowym z ważnych powodów. 4. PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
POŻYCZKA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Zgoda taka ma to znaczenie, że pożyczkodawca może żądać zaspokojenia także z majątku wspólnego małżonków. Przepisy nie wymagają, aby umowa pożyczki była zawarta w formie aktu notarialnego. Zgodnie z art. 720 par. 2 kodeksu cywilnego umowa pożyczki, której wartość przekracza tysiąc złotych, wymaga zachowania formy dokumentowej. KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. ISTOTNE ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Istotne elementy umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości. Wojciech — 31 marca 2014. W umowie przedwstępnej wymień datę, miejscowość, strony transakcji. Następnie w paragrafie pierwszym powinno być wymienione kto jest właścicielem lokalu i tytuł własności czyli, czy to jest akt notarialny, czy to jest może aktdarowizny.
PYTANIA DO EKSPERTA NIERUCHOMOŚCI Wszystko o Flipach – zapraszam do oglądania krótkich i merytorycznych filmów, w których odpowiadam na najczęściej zadawane pytania oraz pokazuję pięknie PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie PODATEK VAT A OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W RAMACH …TRANSLATE THIS PAGE Podczas przygotowań oraz już w trakcie przeprowadzania naszych inwestycji często zadajemy sobie pytanie: co z podatkiem VAT? Co do zasady podatnicy dostarczający budynki, budowle lub ich części są zwolnieni od podatku od towarów i usług.Jednak podatek ten należy zapłacić, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, kiedy dostawa jest dokonywana w ramach TRIKI AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI Poniższy artykuł dotyczy kilku faktycznych przypadków postępowania agentów nieruchomości, być może są to wyjątki, które miały miejsce. Jednym ze skutecznych trików jest umowa. Umowę należy przeczytać przed jej podpisaniem, bo może zawierać wiele niekorzystnych oczekiwań, które klient musi spełnić po jejpodpisaniu.
CZY ART. 777 ZABEZPIECZA SPRZEDAJĄCEGO? Art.777. Wedle artykułu 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego : „Akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie oznaczonych, albo też obowiązek wydania rzeczy indywidualnieoznaczonej, lokalu
WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. ODSTĄPIENIE OD UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Jeżeli w umowie przedwstępnej przewidziano zadatek, to w przypadku uchylania się od zawarcia umowy przyrzeczonej przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Z ŻONĄ, JEDNOOSOBOWA …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnicy Warsztatów Inwestowania w Nieruchomości® zawsze mogą liczyć na pomoc zespołu ekspertów, którzy czuwają nad bezpieczeństwem każdej inwestycji. Podobnie było i tym razem, gdydo
JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na ROZWIĄZANIE UMOWY NA WYŁĄCZNOŚĆ 1. Niniejsza umowa zawarta jest na czas określony 12 miesięcy. 2. Każda ze Stron jest uprawniona do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez drugą Stronę. 3. Niniejsza umowa może być wypowiedziana przez Zamawiającego w trybie natychmiastowym z ważnych powodów. 4. PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
POŻYCZKA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Zgoda taka ma to znaczenie, że pożyczkodawca może żądać zaspokojenia także z majątku wspólnego małżonków. Przepisy nie wymagają, aby umowa pożyczki była zawarta w formie aktu notarialnego. Zgodnie z art. 720 par. 2 kodeksu cywilnego umowa pożyczki, której wartość przekracza tysiąc złotych, wymaga zachowania formy dokumentowej. KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na ROZWIĄZANIE UMOWY NA WYŁĄCZNOŚĆ 1. Niniejsza umowa zawarta jest na czas określony 12 miesięcy. 2. Każda ze Stron jest uprawniona do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez drugą Stronę. 3. Niniejsza umowa może być wypowiedziana przez Zamawiającego w trybie natychmiastowym z ważnych powodów. 4. PLUSKWY W MIESZKANIU. CO ROBIĆ? Najlepiej opróżnić ze śmieci z zagracenia i opuścić mieszkania na około 3 dni, co jest nie do przeskoczenia, bo niektórzy nie mają gdzie się podziać. Pozostaje więc wielki problem, który ciężko rozwiązać, gdyż pomimo robienia dezynsekcji pluskwy cały czaswracają.
POŻYCZKA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Zgoda taka ma to znaczenie, że pożyczkodawca może żądać zaspokojenia także z majątku wspólnego małżonków. Przepisy nie wymagają, aby umowa pożyczki była zawarta w formie aktu notarialnego. Zgodnie z art. 720 par. 2 kodeksu cywilnego umowa pożyczki, której wartość przekracza tysiąc złotych, wymaga zachowania formy dokumentowej. KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. ISTOTNE ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Istotne elementy umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości. Wojciech — 31 marca 2014. W umowie przedwstępnej wymień datę, miejscowość, strony transakcji. Następnie w paragrafie pierwszym powinno być wymienione kto jest właścicielem lokalu i tytuł własności czyli, czy to jest akt notarialny, czy to jest może aktdarowizny.
PYTANIA DO EKSPERTA NIERUCHOMOŚCI Wszystko o Flipach – zapraszam do oglądania krótkich i merytorycznych filmów, w których odpowiadam na najczęściej zadawane pytania oraz pokazuję pięknie PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie PODATEK VAT A OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W RAMACH …TRANSLATE THIS PAGE Podczas przygotowań oraz już w trakcie przeprowadzania naszych inwestycji często zadajemy sobie pytanie: co z podatkiem VAT? Co do zasady podatnicy dostarczający budynki, budowle lub ich części są zwolnieni od podatku od towarów i usług.Jednak podatek ten należy zapłacić, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, kiedy dostawa jest dokonywana w ramach TRIKI AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI Poniższy artykuł dotyczy kilku faktycznych przypadków postępowania agentów nieruchomości, być może są to wyjątki, które miały miejsce. Jednym ze skutecznych trików jest umowa. Umowę należy przeczytać przed jej podpisaniem, bo może zawierać wiele niekorzystnych oczekiwań, które klient musi spełnić po jejpodpisaniu.
CZY ART. 777 ZABEZPIECZA SPRZEDAJĄCEGO? Art.777. Wedle artykułu 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego : „Akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie oznaczonych, albo też obowiązek wydania rzeczy indywidualnieoznaczonej, lokalu
WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. ODSTĄPIENIE OD UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Jeżeli w umowie przedwstępnej przewidziano zadatek, to w przypadku uchylania się od zawarcia umowy przyrzeczonej przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Z ŻONĄ, JEDNOOSOBOWA …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnicy Warsztatów Inwestowania w Nieruchomości® zawsze mogą liczyć na pomoc zespołu ekspertów, którzy czuwają nad bezpieczeństwem każdej inwestycji. Podobnie było i tym razem, gdydo
JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
ROZWIĄZANIE UMOWY NA WYŁĄCZNOŚĆ 1. Niniejsza umowa zawarta jest na czas określony 12 miesięcy. 2. Każda ze Stron jest uprawniona do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez drugą Stronę. 3. Niniejsza umowa może być wypowiedziana przez Zamawiającego w trybie natychmiastowym z ważnych powodów. 4. PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z TRIKI AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI Poniższy artykuł dotyczy kilku faktycznych przypadków postępowania agentów nieruchomości, być może są to wyjątki, które miały miejsce. Jednym ze skutecznych trików jest umowa. Umowę należy przeczytać przed jej podpisaniem, bo może zawierać wiele niekorzystnych oczekiwań, które klient musi spełnić po jejpodpisaniu.
WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. TERMIN UMOWY PRZYRZECZONEJ. Zawarcie umowy przyrzeczonej odbyło się dopiero w styczniu, zatem niemal po pół roku od podpisania umowy przedwstępnej. Nie przewidziałem, że cała procedura zajmie aż cztery miesiące. Gdy kupujesz nieruchomość nalegaj aby umowa przyrzeczona mogła być przesunięta nawet do 6 miesięcy od momentu podpisania transakcji. PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
ROZWIĄZANIE UMOWY NA WYŁĄCZNOŚĆ 1. Niniejsza umowa zawarta jest na czas określony 12 miesięcy. 2. Każda ze Stron jest uprawniona do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez drugą Stronę. 3. Niniejsza umowa może być wypowiedziana przez Zamawiającego w trybie natychmiastowym z ważnych powodów. 4. PKD ZWIĄZANE Z INWESTOWANIEM W NIERUCHOMOŚCI 1. Jakie PKD warto mieć wpisane do działalności gospodarczej podczas inwestowania w nieruchomości? – PKD dotyczące obrotu nieruchomościami to dział 68: 68.10.z, 68.20.z, 68.31.z, 68.32.z. Warto również dodać PKD dotyczące homestaging’u czyli 74.10.z (działalność w zakresie specjalistycznego projektowania). WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSTWA, A …TRANSLATE THIS PAGE 1) stroną umowy sprzedaży może być jeden z małżonków, ale w takim przypadku nieruchomość i tak co do zasady wejdzie do majątku wspólnego. Trzeba jednak pamiętać, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości do ważności takiej transakcji wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda może być wyrażona w osobnym dokumencie. DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Mąż może oczywiście darować żonie w formie pieniężnej część tych środków do jej majątku osobistego. Można zrobić i tak, że tą darowizną mąż ureguluje część ceny i w akcie notarialnym wskaże, że środki te pochodzą z darowizny od rodziców, co stanowi jego nakład na majątek wspólny. KSIĘGOWOŚĆ A INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI W …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnik warsztatów WIWN® www.wiwn.pl prowadzący działalność gospodarczą posiadający wspólność majątkową, będący płatnikiem VAT, odprowadzający podatek liniowy 19% miał pewne wątpliwości z zakresu księgowości. Kupił mieszkanie z TRIKI AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI Poniższy artykuł dotyczy kilku faktycznych przypadków postępowania agentów nieruchomości, być może są to wyjątki, które miały miejsce. Jednym ze skutecznych trików jest umowa. Umowę należy przeczytać przed jej podpisaniem, bo może zawierać wiele niekorzystnych oczekiwań, które klient musi spełnić po jejpodpisaniu.
WYBURZENIE ŚCIANEK DZIAŁOWYCH, A PRAWO BUDOWLANETRANSLATE THIS PAGE Wyburzenie ścianek działowych, a prawo budowlane. Wojciech — 18 czerwca 2015. Częstym pomysłem na powiększenie przestrzeni, szczególnie w mieszkaniach, jest wyburzenie ścian działowych, które rozdzielają pokoje. W niektórych przypadkach jest potrzebne zezwolenie od spółdzielni, w innych zaś nie jest to wymagane. TERMIN UMOWY PRZYRZECZONEJ. Zawarcie umowy przyrzeczonej odbyło się dopiero w styczniu, zatem niemal po pół roku od podpisania umowy przedwstępnej. Nie przewidziałem, że cała procedura zajmie aż cztery miesiące. Gdy kupujesz nieruchomość nalegaj aby umowa przyrzeczona mogła być przesunięta nawet do 6 miesięcy od momentu podpisania transakcji. PIERWSZY FLIP BEZ DG Pierwszy flip bez DG – czy trzeba uważać na VAT? Czy osoba, która nie ma założonej działalności gospodarczej, a chce zrobić pierwszego flipa, również musi uważać, aby nie dokonać nakładów (remont, pośrednik, notariusz) przekraczających 30% kwoty, za jaką zostanie zakupione mieszkanie, aby oprócz podatku dochodowego nie ZARABIAJ NA NIERUCHOMOŚCIACHTRANSLATE THIS PAGE Zarabiaj Na Nieruchomościach. Artykuły w sieci Elementarz Finansowanie Kapitał obcy Kapitał własny Maraton WIWN® O inwestowaniu Sprzedajesz Wynajmujesz. Czas na atak, czyli obudź w sobie Olbrzyma Nieruchomości. Wojciech, 25 maja 2021. Ten artykuł mamieć jeden efekt.
JAKIE WYMAGANIA TRZEBA SPEŁNIĆ, ABY PROWADZIĆ …TRANSLATE THISPAGE
Wynajmem miejsc noclegowych w pomieszczeniach wspólnych (salach) a) Powierzchnia sal nie mniejsza niż 2,5 m2/osobę (przy łóżkach piętrowych 1,5 m2) b) Wyposażenie sal sypialnych. – Łóżka jednoosobowe o wymiarach min. 80 x 190 cm. – Oddzielnie zamykane szafki dla każdej osoby. –Stół. – Krzesła/taborety (1 naosobę) lub ławy.
PYTANIA DO EKSPERTA NIERUCHOMOŚCI Wszystko o Flipach – zapraszam do oglądania krótkich i merytorycznych filmów, w których odpowiadam na najczęściej zadawane pytania oraz pokazuję pięknie ULOTKI NA KLATKACH I W SKRZYNKACH NA LISTY Jestem na etapie szukania swojego pierwszego mieszkania na flipa. Jedną z metod pozyskiwania okazji na rynku wtórnym jest roznoszenie ulotek do skrzynek pocztowych. Często na TRIKI AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI Poniższy artykuł dotyczy kilku faktycznych przypadków postępowania agentów nieruchomości, być może są to wyjątki, które miały miejsce. Jednym ze skutecznych trików jest umowa. Umowę należy przeczytać przed jej podpisaniem, bo może zawierać wiele niekorzystnych oczekiwań, które klient musi spełnić po jejpodpisaniu.
PODATEK VAT A OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI W RAMACH …TRANSLATE THIS PAGE Podczas przygotowań oraz już w trakcie przeprowadzania naszych inwestycji często zadajemy sobie pytanie: co z podatkiem VAT? Co do zasady podatnicy dostarczający budynki, budowle lub ich części są zwolnieni od podatku od towarów i usług.Jednak podatek ten należy zapłacić, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, kiedy dostawa jest dokonywana w ramach ISTOTNE ELEMENTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ …TRANSLATE THIS PAGE Istotne elementy umowy przedwstępnej kupna/sprzedaży nieruchomości. Wojciech — 31 marca 2014. W umowie przedwstępnej wymień datę, miejscowość, strony transakcji. Następnie w paragrafie pierwszym powinno być wymienione kto jest właścicielem lokalu i tytuł własności czyli, czy to jest akt notarialny, czy to jest może aktdarowizny.
TERMIN UMOWY PRZYRZECZONEJ. Zawarcie umowy przyrzeczonej odbyło się dopiero w styczniu, zatem niemal po pół roku od podpisania umowy przedwstępnej. Nie przewidziałem, że cała procedura zajmie aż cztery miesiące. Gdy kupujesz nieruchomość nalegaj aby umowa przyrzeczona mogła być przesunięta nawet do 6 miesięcy od momentu podpisania transakcji. WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWA Z ŻONĄ, JEDNOOSOBOWA …TRANSLATE THIS PAGE Uczestnicy Warsztatów Inwestowania w Nieruchomości® zawsze mogą liczyć na pomoc zespołu ekspertów, którzy czuwają nad bezpieczeństwem każdej inwestycji. Podobnie było i tym razem, gdydo
BŁĘDY W UMOWIE REZERWACYJNEJ Błędy w umowie rezerwacyjnej – mieszkanie za 250.000 zł / m2! Ostatnio spotkaliśmy się z niezwykle ciekawym i dość zawiłym przypadkiem. Uczestniczka warsztatów WIWN® podpisała umowę rezerwacyjną z właścicielką mieszkania, po wcześniejszych konsultacjach z jej synem, i wpłaciła zadatek w wysokości 5 tys.zł. Po jakimś
* Home
* Elementarz
* Inwestowanie
* O inwestowaniu
* Jak podnieść wartość nieruchomości?* Kupujesz
* Planowanie zakupu
* Agencje nieruchomości* Remontujesz
* Home Staging
* Wynajmujesz
* Sprzedajesz
* Podatki
* Zagadki prawne
* Finansowanie
* Kapitał własny
* Kapitał obcy
* Kredyty
* Pozostałe
* Filmy
* O mnie
* Marzenia się spełniają * Czy to dobry czas na inwestycje * Czy nadajesz się na inwestora? * Czym jest prawdziwy sukces? * Webinar 40% nagranie z lipca * Efektywne działanie i zarządzanie czasem* O kredytach cz. 1
* O kredytach cz.2
* O kredytach cz. 3
* WIWN w terenie odc. 1 * WIWN w terenie odc. 2 * WIWN w terenie odc. 3 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc. 1 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc. 2 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc.3 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc.4 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc.5 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc. 6 * Home Staging – odc. 1 * Home Staging – odc. 2 * Home Staging – odc. 3 * Webinar: 40% zysku nagranie z maja* Warsztaty
* Co słychać
* Informacje z linii frontu * Informacje z kraju i ze świata* Artykuły w sieci
* Okazje
* 14% rocznie
* Biura z najemcami
* Linki
* Ile można zarobić na wynajmie mieszkania * Jak podnieść wartość mieszkania? * Odbiór mieszkania od dewelopera * Zwolnienie z podatku * Jak uniknąć podatku od sprzedaży* O zameldowaniach
* Technologia budowy, a koszty * Wynajem, a działalność * Sprzedaż ciągła, a działalność * O wycenie nieruchomości * Zasady urządzania małej kuchni * O inteligentnym domu * Podatek od garażu* Wszystko o FRANKU
* jak kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość -------------------------* O mnie
* FAQ
* Kontakt
__ __ __
__
* O mnie
* FAQ
* Kontakt
ZARABIAJ NA NIERUCHOMOŚCIACH Praktyczna wiedza, jak kupować, remontować i sprzedawać lub wynajmować z zyskiem. Znajdziesz tutaj wszystko co trzeba wiedzieć odnośnie obrotunieruchomościami,
ile się zarabia, jak zarabiać, włącznie z najświeższymi informacjami z rynku!* Home
* Elementarz
*
BADANIE RYNKU, CZYLI JAK ZNALEŹĆ WŁAŚCIWĄ NIERUCHOMOŚĆ Z DOBRĄSTOPĄ ZWROTU
Wojciech
, 13
marca 2019
*
WSZYSTKO O FLIPACH – POZNAJ RYNEK NIERUCHOMOŚCIWojciech
, 11
grudnia 2018
*
NIE BÓJ SIĘ WYZWAŃ I PO PROSTU DZIAŁAJWojciech
, 24
sierpnia 2018
* Inwestowanie
* O inwestowaniu
* Jak podnieść wartość nieruchomości?* Kupujesz
* Planowanie zakupu
* Agencje nieruchomości* Remontujesz
* Home Staging
* Wynajmujesz
* Sprzedajesz
* Podatki
* Zagadki prawne
*
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWAWojciech
, 25
czerwca 2019
*
CERTYFIKAT AKADEMII EDUKACYJNEJ ORAZ MIĘDZYNARODOWA AKREDYTACJA W ZAKRESIE: VOCATIONAL COMPETENCE CERTIFICATEWojciech
, 6
czerwca 2019
*
KOSZTY PRZY INWESTOWANIU JAKO OSOBA FIZYCZNAWojciech
, 5
czerwca 2019
* Finansowanie
* Kapitał własny
* Kapitał obcy
* Kredyty
* Pozostałe
*
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWAWojciech
, 25
czerwca 2019
*
MAJĄTKI WSPÓLNE I MAJĄTKI OSOBISTE MAŁŻONKÓWWojciech
, 16
kwietnia 2019
*
WSZYSTKO O FLIPACH – POZNAJ RYNEK NIERUCHOMOŚCIWojciech
, 11
grudnia 2018
* Filmy
* O mnie
* Marzenia się spełniają * Czy to dobry czas na inwestycje * Czy nadajesz się na inwestora? * Czym jest prawdziwy sukces? * Webinar 40% nagranie z lipca * Efektywne działanie i zarządzanie czasem* O kredytach cz. 1
* O kredytach cz.2
* O kredytach cz. 3
* WIWN w terenie odc. 1 * WIWN w terenie odc. 2 * WIWN w terenie odc. 3 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc. 1 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc. 2 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc.3 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc.4 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc.5 * Rynek nieruchomości oczami ekspertów | odc. 6 * Home Staging – odc. 1 * Home Staging – odc. 2 * Home Staging – odc. 3 * Webinar: 40% zysku nagranie z maja*
WSZYSTKO O FLIPACH – POZNAJ RYNEK NIERUCHOMOŚCIWojciech
, 11
grudnia 2018
*
CO CZEKA RYNEK NIERUCHOMOŚCI W 2019 ROKU?Wojciech
, 16
listopada 2018
*
JAK RADZIĆ SOBIE ZE STRESEM?Wojciech
, 31
sierpnia 2018
* Warsztaty
* Co słychać
* Informacje z linii frontu * Informacje z kraju i ze świata* Artykuły w sieci
*
ZDJĘCIA Z MARATONU WIWN® DOGRYWKAWojciech
, 27
czerwca 2019
*
CERTYFIKAT AKADEMII EDUKACYJNEJ ORAZ MIĘDZYNARODOWA AKREDYTACJA W ZAKRESIE: VOCATIONAL COMPETENCE CERTIFICATEWojciech
, 6
czerwca 2019
*
INWESTYCJA W ŁODZI – KAMIENICA NA WYNAJEM DŁUGOTERMINOWYWojciech
, 4
czerwca 2019
* Okazje
* 14% rocznie
* Biura z najemcami
*
WSPÓŁPRACA Z BRICOMANEMWojciech
, 11
lutego 2019
*
LICYTACJA MIESZKAŃ NA MARATONIE WIWN®Wojciech
, 28
maja 2018
*
MIESZKANIE DLA MŁODYCH, A OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMIWojciech
, 16
stycznia 2018
* Linki
* Ile można zarobić na wynajmie mieszkania * Jak podnieść wartość mieszkania? * Odbiór mieszkania od dewelopera * Zwolnienie z podatku * Jak uniknąć podatku od sprzedaży* O zameldowaniach
* Technologia budowy, a koszty * Wynajem, a działalność * Sprzedaż ciągła, a działalność * O wycenie nieruchomości * Zasady urządzania małej kuchni * O inteligentnym domu * Podatek od garażu* Wszystko o FRANKU
* jak kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość*
ZDJĘCIA – MARATON WIWN® „ZOSTAŃ WOLNY FINANSOWO!”Wojciech
, 2
lutego 2018
*
*
* 1
* 2
* Poprzedni
* Następny
Bez kategorii
MITY NA RYNKU NIERUCHOMOŚCIWojciech
, 25
lipca 2019
Artykuł Wojciecha Orzechowskiego z 5-ego numeru magazynu inwestora – Strefa Nieruchomości. Kwartalnik dostępny jest w salonach empik oraz na stronie www.skleprentiera.plCzytaj więcej __
__ 0 komentarzy
Bez kategorii
Informacje
z linii frontu
Maraton
WIWN®
Spotkania
ZDJĘCIA Z MARATONU WIWN® DOGRYWKAWojciech
, 27
czerwca 2019
16 czerwca w Warszawie odbyła się 6 edycja konferencji Maraton WIWN®, w której wzięło udział blisko 1000 osób! To był dzień pełen kontaktów z inwestorami, …Czytaj więcej __
__ 0 komentarzy
Finansowanie
Inwestowanie
Zagadki
prawne
DAROWIZNA A WSPÓLNOŚĆ MAJĄTKOWAWojciech
, 25
czerwca 2019
Pewna uczestniczka warsztatów WIWN® zastanawiała się, czy może zarządzać razem z mężem pieniędzmi, które on otrzymał w darowiźnie od swoich rodziców, jeżeli mają wspólnośćmajątkową. …
Czytaj więcej __
__ 0 komentarzy
Co słychać
Inwestowanie
Referencje
CERTYFIKAT AKADEMII EDUKACYJNEJ ORAZ MIĘDZYNARODOWA AKREDYTACJA W ZAKRESIE: VOCATIONAL COMPETENCE CERTIFICATEWojciech
, 6
czerwca 2019
Kolejny Sukces!! WIWN.pl® otrzymał akredytację i status Akademii Edukacyjnej VCC oraz Partnera Egzaminacyjnego Akademii Edukacyjnej VCC Ale to nie wszystko! Zdobyliśmy również międzynarodowąakredytację w …
Czytaj więcej __
__ 0 komentarzy
O inwestowaniu
Podatki
Sprzedajesz
Zagadki
prawne
KOSZTY PRZY INWESTOWANIU JAKO OSOBA FIZYCZNAWojciech
, 5
czerwca 2019
Jak wygląda rozliczanie flipa w przypadku osoby fizycznej? Zgłoszono się do mnie z takim przypadkiem: Wszedłem w układ, w którym ja finansowałem mieszkanie, a wspólnik …Czytaj więcej __
__ 0 komentarzy
Co słychać
Home
Staging
O
inwestowaniu
Wynajmujesz
INWESTYCJA W ŁODZI – KAMIENICA NA WYNAJEM DŁUGOTERMINOWYWojciech
, 4
czerwca 2019
Zakupiona przeze mnie kamienica w Łodzi przynosi bardzo fajne miesięczne przepływy pieniężne z wynajmu. Ulokowana jest w bardzo dobrej lokalizacji – przy ul. Kopcińskiego w …Czytaj więcej __
__ 0 komentarzy
Kapitał własny
O
inwestowaniu
Zagadki
prawne
MAJĄTKI WSPÓLNE I MAJĄTKI OSOBISTE MAŁŻONKÓWWojciech
, 16
kwietnia 2019
Pewne uczestniczki warsztatów WIWN® zastanawiały się nad kwestią związaną z rozdzielnością majątkową: Jak to jest z tą rozdzielnością majątkową: czy jeśli będzie przeprowadzona bezpodziału …
Czytaj więcej __
__ 0 komentarzy
O inwestowaniu
Wynajmujesz
NAJEM TURYSTYCZNY – CZY NAPRAWDĘ SIĘ OPŁACA?Wojciech
, 3
kwietnia 2019
Zarabianie na nieruchomościach niektórym wydaje się niezwykle łatwe – ot, wystarczy kupić i wynająć, innym natomiast bardzo trudne – podatki, znalezienie najemcy itp. Faktycznie wynajem …Czytaj więcej __
__ 0 komentarzy
Inwestowanie
Sprzedajesz
Zagadki
prawne
RĘKOJMIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCIWojciech
, 19
marca 2019
Pewna uczestniczka warsztatów WIWN® zastanawiała się, jak wygląda kwestia rękojmi w przypadku jej nieruchomości: W 2015 roku wybudowałam 2 domy (bliźniaki). Jeden wykończony, a drugi …Czytaj więcej __
__ 0 komentarzy
Elementarz
Kupujesz
Negocjacje
O
inwestowaniu
BADANIE RYNKU, CZYLI JAK ZNALEŹĆ WŁAŚCIWĄ NIERUCHOMOŚĆ Z DOBRĄSTOPĄ ZWROTU
Wojciech
, 13
marca 2019
4. numer magazynu Inwestora – Strefa Nieruchomości jest dostępny w Sklepie Rentiera oraz w sieci sklepów Empik w całej Polsce! Poniżej przeczytasz artykuł z 4. …Czytaj więcej __
__ 0 komentarzy
1 2 3
… 31
NAJNOWSZE WPISY
* Mity na rynku nieruchomości * Zdjęcia z Maratonu WIWN® Dogrywka * Darowizna a wspólność majątkowa * Certyfikat Akademii Edukacyjnej oraz międzynarodowa akredytacja w zakresie: VOCATIONAL COMPETENCE CERTIFICATE * Koszty przy inwestowaniu jako osoba fizycznaAKTUALNOŚCI
eGospodarka.pl Newsy Usługi remontowe coraz droższe i coraz popularniejsze Sezon letni to tradycyjnie już czas wyjazdów i...remontów. Niektórzy z nas decydują się na remont mieszkania nawet kosztem wypoczynku. Z... więcej » Wystartowała budowa Osiedla Coopera Warszawskie Bemowo, ulica Meriana Coopera. To właśnie pod tym adresem rozpoczęła się właśnie budowa nowego kompleksu mieszkaniowego firmy... więcej » Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2019 Jak radziło sobie w ostatnim czasie budownictwo mieszkaniowe? Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w pierwszych sześciu... więcej » . 2 . 3 następne » źródło: eGospodarka.pl NAJNOWSZE KOMENTARZE * Kasia o Sukces Konrada i Ani w Warszawie * PegaS o Inwestowanie w nieruchomości cz.2 * Dawid o Podatki przy cesji umowy deweloperskiej * BoxPack o Strefa Nieruchomości – magazyn inwestora – numer 2 * Sylwia o O edukacji, specjalnie dla Kobiet…KATEGORIE
* Agencje nieruchomości* Artykuły w sieci
* Bez kategorii
* Co słychać
* Elementarz
* Filmy
* Finansowanie
* Home Staging
* Informacje z kraju i ze świata * Informacje z linii frontu* Inwestowanie
* Kapitał obcy
* Kapitał własny
* Kredyty
* Kupujesz
* Linki
* Maraton WIWN®
* Nagrania ogólne
* Negocjacje
* O inwestowaniu
* Oferty inwestycyjne* Planowanie zakupu
* Podatki
* Pozostałe
* Programy
* Referencje
* Remontujesz
* Spotkania
* Sprzedajesz
* Terminarz
* Webinary
* Wynajmujesz
* Zagadki prawne
ANKIETA
W JAKIEJ WALUCIE MASZ KREDYT HIPOTECZNY?* PLN
* USD
* CHF
* EUR
Zobacz aktualne wynikiLoading ...
* Archiwum
ARCHIWA
* Lipiec 2019
* Czerwiec 2019
* Kwiecień 2019
* Marzec 2019
* Luty 2019
* Styczeń 2019
* Grudzień 2018
* Listopad 2018
* Październik 2018
* Wrzesień 2018
* Sierpień 2018
* Lipiec 2018
* Czerwiec 2018
* Maj 2018
* Kwiecień 2018
* Marzec 2018
* Luty 2018
* Styczeń 2018
* Grudzień 2017
* Listopad 2017
* Październik 2017
* Wrzesień 2017
* Sierpień 2017
* Lipiec 2017
* Czerwiec 2017
* Maj 2017
* Kwiecień 2017
* Marzec 2017
* Luty 2017
* Styczeń 2017
* Grudzień 2016
* Październik 2016
* Wrzesień 2016
* Sierpień 2016
* Lipiec 2016
* Kwiecień 2016
* Marzec 2016
* Luty 2016
* Grudzień 2015
* Październik 2015
* Wrzesień 2015
* Lipiec 2015
* Czerwiec 2015
* Maj 2015
* Kwiecień 2015
* Marzec 2015
* Styczeń 2015
* Grudzień 2014
* Listopad 2014
* Wrzesień 2014
* Sierpień 2014
* Lipiec 2014
* Czerwiec 2014
* Maj 2014
* Kwiecień 2014
* Marzec 2014
* Luty 2014
* Styczeń 2014
TAGI
aranżacja nieruchomości pod sprzedaż aranżacja nieruchomości pod wynajem aranżacja wnętrz pod sprzedaż aranżacja wnętrz pod wynajemBiedny ojciec
Bogaty
ojciec
budowa domu
dekoracja nieruchomości filozofia inwestowaniahome stager
home staging
inwestowanie
inwestycje
w nieruchomości
jak inwestować w nieruchomości jak zaczać inwestycjejak
zacząć inwestowaćKapitał kapitał
obcy
kapitał własny
mieszkania
nieruchomości
ojciec
biedny
Ojciec bogaty
podatek VAT
podatki
podnajem
porady jak
sprzedać
potencjał lokalu
potencjał mieszkania potencjał nieruchomościprawa właściciela
przygotowanie neiruchomości pod wynajem przygotowanie nieruchomości do sprzedaży rynek nieruchomości spacer po nieruchomości sprzedaz nieruchomości stopa zwrotu inwestycji uatrakcyjnienie nieruchomości warsztaty inwestowania w nieruchomości wirtualny spacer po nieruchomościwynajem mieszkania
wynajem nieruchomościzajęcia w terenie
zdolność kredytowazysk z
nieruchomości
NAJNOWSZE WPISY
* Mity na rynku nieruchomości * Zdjęcia z Maratonu WIWN® Dogrywka * Darowizna a wspólność majątkowa * Certyfikat Akademii Edukacyjnej oraz międzynarodowa akredytacja w zakresie: VOCATIONAL COMPETENCE CERTIFICATE * Koszty przy inwestowaniu jako osoba fizyczna Copyright © WIWN.pl 2014-2019. Wszystkie prawa zastrzeżone.↑ Back to top
Ta strona korzysta z tzw. "ciasteczek" (ang: "cookies") aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. W każdej chwili masz możliwość wyłączenia tej opcji z poziomu swojej przeglądarki.OKLive Chat is Online
Chatting
0
×
–
undefined
Chat Input Box
Chat
Powered by
Details
Copyright © 2024 ArchiveBay.com. All rights reserved. Terms of Use | Privacy Policy | DMCA | 2021 | Feedback | Advertising | RSS 2.0