КОМПЬЮТЕРНАЯ ПОМОЩЬ ,СРОЧНЫЙ РЕМОНТ …TRANSLATE THIS PAGE Компания "Мы Рядом" - основана в 2004 году. За это время компания доказала право на свое существование: заключила Gold-партнерство с 97 лидирующими компаниями в компьютерных технологиях. Наши специалисты получили более 4 650 КОМПЬЮТЕРНАЯ ПОМОЩЬ ,СРОЧНЫЙ РЕМОНТ …TRANSLATE THIS PAGE Компания "Мы Рядом" - основана в 2004 году. За это время компания доказала право на свое существование: заключила Gold-партнерство с 97 лидирующими компаниями в компьютерных технологиях. Наши специалисты получили более 4 650 КОМПЬЮТЕРНАЯ ПОМОЩЬ ,СРОЧНЫЙ РЕМОНТ …TRANSLATE THIS PAGE Компания "Мы Рядом" - основана в 2004 году. За это время компания доказала право на свое существование: заключила Gold-партнерство с 97 лидирующими компаниями в компьютерных технологиях. Наши специалисты получили более 4 650 КОМПЬЮТЕРНАЯ ПОМОЩЬ ,СРОЧНЫЙ РЕМОНТ …TRANSLATE THIS PAGE Компания "Мы Рядом" - основана в 2004 году. За это время компания доказала право на свое существование: заключила Gold-партнерство с 97 лидирующими компаниями в компьютерных технологиях. Наши специалисты получили более 4 650 КОМПЬЮТЕРНАЯ ПОМОЩЬ ,СРОЧНЫЙ РЕМОНТ …TRANSLATE THIS PAGE Компания "Мы Рядом" - основана в 2004 году. За это время компания доказала право на свое существование: заключила Gold-партнерство с 97 лидирующими компаниями в компьютерных технологиях. Наши специалисты получили более 4 650 КОМПЬЮТЕРНАЯ ПОМОЩЬ ,СРОЧНЫЙ РЕМОНТ …TRANSLATE THIS PAGE Компания "Мы Рядом" - основана в 2004 году. За это время компания доказала право на свое существование: заключила Gold-партнерство с 97 лидирующими компаниями в компьютерных технологиях. Наши специалисты получили более 4 650 КОМПЬЮТЕРНАЯ ПОМОЩЬ ,СРОЧНЫЙ РЕМОНТ КОМПЬЮТЕРОВ,РЕМОНТ Компания "Мы Рядом" - основана в 2004 году. За это время компания доказала право на свое существование: заключила Gold-партнерство с 97 лидирующими компаниями в компьютерных технологиях. Наши специалисты получили более 4 650 КОМПЬЮТЕРНАЯ ПОМОЩЬ ,СРОЧНЫЙ РЕМОНТ КОМПЬЮТЕРОВ,РЕМОНТ Компания "Мы Рядом" - основана в 2004 году. За это время компания доказала право на свое существование: заключила Gold-партнерство с 97 лидирующими компаниями в компьютерных технологиях. Наши специалисты получили более 4 650 КОМПЬЮТЕРНАЯ ПОМОЩЬ ,СРОЧНЫЙ РЕМОНТ КОМПЬЮТЕРОВ,РЕМОНТ Компания "Мы Рядом" - основана в 2004 году. За это время компания доказала право на свое существование: заключила Gold-партнерство с 97 лидирующими компаниями в компьютерных технологиях. Наши специалисты получили более 4 650

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Meerblick.

Die Entscheidung, eine Immobilie auf Menorca zu kaufen, wird keinen Wunsch offen lassen. Mit dem Kauf einer Villa auf Menorca tauchen Sie ein in eine völlig neue Lebensweise. Menorca ist ein versteckter Schatz. Es bietet viel Kultur, wunderbare, unverfälschte Landschaften, reine Natur mit kilometerlangen Sandstränden und versteckten Buchten, gesäumt von Fichtenwäldern und überall finden Sie kristallklares Wasser in karibischen Farben. Fincas for sale in Menorca Frontline Villas for sale in Menorca House for sale in Menorca

Team of CW Group

SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE AUF MENORCA KAUFEN? Die Hauptstadt Menorcas, genannt Mahon , mit einer Geschichte aus dem 13. Jahrhundert, liegt auf einem riesigen Felsen direkt am lebendigen und modischen Hafen. Hier befinden sich mittelalterliche Kirchen, aber auch gregorianische Herrenhäuser. Menorca ist einfach einzigartig und unverwechselbar schön. Sind Sie am Kauf einer Villa oder einer anderen Art von Immobilie auf Menorca interessiert? Der Kauf einer Immobilie ist die beste Entscheidung, die Sie treffen können, da Sie alles nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission! Bitte kontaktieren Sie uns jederzeit! Eine Immobilie ist immer eine Investition in die Zukunft und kann eine sehr gute Investition

für die

kommenden Jahre sein. Erfahren Sie mehr über den Kauf/Verkauf einer

Immobilie.

Wir helfen Ihnen, das zu finden, was Sie suchen. Finden Sie Ihre Traumimmobilie auf Menorca zum sofortigen Verkauf. Wir sind immer der beste Partner für Sie. Nutzen Sie die noch unentdeckte Insel und nutzen Sie sie als Karriereschub. Bei uns finden Sie nicht nur das richtige Zuhause, sondern auch viele lukrative hotels

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Verkauf im Zentrum von Mohan 895.000 €CW-BO-21204

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Wunderschöne Villa in einer schönen Anlage zum Verkauf in Punta Grossa 345.000 €CW-PM-100357

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Villa mit einer außergewöhnlichen Lage zum Verkauf in Es Murtar 1.490.000 €CW-PM-100427

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Moderne Villa zum Verkauf in erster Meereslinie von Ciutadella auf Menorca 3.000.000 €CW-PM-100204

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Sichtbare Villa zum Verkauf in Cala Galdana mit touristischer Lizenz 470.000 €CW-PM-100406

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Hervorragende Villa zum Verkauf mit Touristenlizenz in Cala Galdana 475.000 €CW-PM-100404

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Schönes Landhaus zum Verkauf mit Pool und großem Grundstück in Mahón 850.000 €CW-PM-100392

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Typisch menorquinische Villa zum Verkauf mit Meerblick in Binibeca 420.000 €CW-PM-100391

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Gediegene neu renovierte Finca zum Verkauf mit Pool in einer privilegierten Gegend von Menorca 1.295.000

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Um Ihren verdienten Urlaub in vollen Zügen zu genießen, ist es unser Ziel, Ihnen zu helfen, Ihr Traumhaus auf Menorca zu verwirklichen, das keine Wünsche offen lässt. Menorca bietet eine große Auswahl an Aktivitäten , die Sie mit dieser atemberaubend schönen Natur und ihrer Landschaft verbinden. Sie werden sich in diese Insel verlieben und vielleicht nicht zu oft reisen wollen. Denn Menorca hat einfach alles, was unsere Herzen höher schlagen lässt. Deshalb lohnt es sich, eine Immobilie auf Menorca zu kaufen. Dann werden Sie nie wieder auf das tolle Gefühl verzichten müssen, zu Hause zu sein. Wenn Sie Ihr Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen haben möchten, wie Sie es sich immer erträumt haben, dann finden Sie bei uns auch eine Vielzahl von Grundstücken

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denen Sie Ihr eigenes Haus nach Ihren ganz persönlichen Wünschen

bauen können.

Deshalb sind für uns nur die besten Immobilien gut genug - wir haben jede unserer Immobilien im Vorfeld begutachtet. Sauberkeit, eine stilvolle Einrichtung und eine einwandfreie Ausstattung sind für uns selbstverständlich. Unser Portfolio umfasst Immobilien in allen Preisklassen, von preiswerten Wohnungen bis hin zu den exklusivsten

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die die Insel zu bieten hat.

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Ihr Eigentum sollte immer Ihrer Art von Person gerecht werden. Eine Eigenschaft ist immer der Spiegel des eigenen Selbst. Wer den Komfort und die Wärme und den Charme eines Hauses

liebt,

mit einem großen Garten, in dem man jede Art von Obstbaum pflanzen kann und in dem es viel Platz für die ganze Familie gibt, wird hier viele bezaubernde fincas

finden.

Auch für diejenigen, die Wert auf Design legen und immer auf dem neuesten Stand der Technik sind, ist die CW Group die richtige Wahl. Wir haben viele moderne Villen

in

unserem reichen Portfolio, deren Sinn für Eleganz Sie beeindrucken

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perfekte Partner!

Wenn Ihnen beispielsweise Ihre Immobilie durch eine Vergrößerung Ihrer Familie zu klein geworden ist oder die Fläche nicht mehr zu Ihrem Lebensstil passt, können Sie Ihre Immobilie bei uns verkaufen

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EINE VILLA AUF MENORCA KAUFEN - WIE FUNKTIONIERT DAS EIGENTLICH? Hier erhalten Sie einen kurzen Überblick über die verschiedenen Arten von Vereinbarungen, die beim Kauf einer Immobilie auf Menorca getroffen werden können. Es gibt mehrere Arten von Verträgen, die

Sie kennen müssen:

VILLEN AUF MENORCA ZUM VERKAUF DURCH DIE CW GROUP !!!

*

DER OPTIONSVERTRAG

Oftmals dauert es vom Zeitpunkt der Kaufentscheidung bis zum Datum der Beurkundung einige Zeit. Sie müssen Dokumente anfordern, Informationen einholen und finanzielle Entscheidungen mit einem Finanzierungsverfahren planen. Um die Kaufabsicht der Immobilie zu sichern, unterschreiben viele Käufer einen Optionsvertrag und zahlen eine Kaution für die Immobilie.

*

DER VERTRAG SIEHT VOR, DASS Der Reservierungszeitraum der Immobilie Reservierungskaution * Erfolgt die Buchung nicht, wird die Reservierungsgebühr nicht

zurückerstattet.

* Abrechnung der Gebühr auf den Verkaufspreis zum Zeitpunkt des

Kaufs.

*

DER KAUFVERTRAG

In Spanien gilt ein privater Kaufvertrag für die Übertragung einer Immobilie. Die Beurkundung der Verträge mit dem Immobilienkauf durch einen Notar ist nicht zwingend erforderlich. Nach spanischem Recht ist ein privatschriftlicher Vertrag in schriftlicher oder mündlicher Form rechtsverbindlich. Vereinbaren Käufer und Verkäufer grundlegende Bedingungen (Vertragspartner, Kaufgegenstand, Preis, Zahlungsbedingungen), wird der Vertrag wirksam.

*

DIE ESCRITURA (NOTARIELLE KAUFURKUNDE) Die im Grundbuch eingetragene notarielle Kaufurkunde garantiert Rechtssicherheit beim Erwerb von Immobilien in Spanien. Der Notarvertrag heißt Escritura pública. Es wird empfohlen, den Kauf einer Privatimmobilie von einer Escritura pública bestätigen zu lassen. Die notarielle Urkunde sichert Ihnen das Recht auf Eintragung von Immobilien in das spanische Grundbuch. * Häufige Fragen unserer Kunden zum Kaufprozess * Rabatte - Die Verhandlung des Verkaufspreises ist möglich . * Pflichtiger Kauf einer Immobilie? - Rechtssicherheit nach eingetragenem notariellem Kaufvertrag * Fälligkeit der Anzahlung, Restzahlung - Optionsvertrag mit Anzahlung - Restzahlung: Mit Unterzeichnung der notariellen Urkunde ist der gesamte Kaufpreis zur Zahlung fällig. * Finanzierung - Finanzierungsrechner, Hypothekenrechner für Finanzierungsangebote mit Festzinsen, Immobilienfinanzierung mit günstiger Kreditquote * Finanzierungsmöglichkeiten - Informationen zur Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung * Bestimmter Preis - Ermittlung des Eigenkapitals, Budget * Wie viel zusätzliche Kosten sollten beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden? * In der Regel Mehrkosten um 10 % als Faustregel!

*

STEUERN AUF DEN KAUF IM AUSLAND - SPANIEN>

Preise: 0.2 - 0.6 %

Grunderwerbsteuer: 8 - 10 %

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DIE AUSGABEN FÜR DEN NOTAR UND DAS GRUNDBUCHAMT Die Notargebühren gehen zu Lasten des Käufers. Wenn Sie mit Notargebühren in Höhe von 1 Prozent des Verkaufspreises rechnen. In einigen Fällen sind die Gebühren noch geringer. Für Grundbucheintragungen berechnen Sie in der Regel Gebühren in Höhe von ca. 1 Prozent des Kaufpreises. Die Diskrepanzen hängen von der Fläche und dem Grundstück ab.

*

WER BEZAHLT DEN BROKER (PROVISION)? Nach der erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie erhält der Makler vom Verkäufer eine Provision von meist 5 %. Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages wird die Provisionszahlung fällig, sobald der Kaufpreis vollständig bezahlt ist.

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AUFWENDUNGEN FÜR EIGENTÜMER EINER IMMOBILIE AUF DEN BALEAREN Abhängig von der Größe der Immobilie. Eine Villa ist teurer als

eine Wohnung!

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BERECHNEN SIE STEUERN UND BETRIEBSKOSTEN: Jährliche laufende Steuern - die Grundsteuer muss vom Eigentümer bezahlt werden. Der Katasterwert der Liegenschaft ist die Grundlage für die Bewertung. Die aktuellen Steuersätze erhalten Sie bei der

Gemeinde.

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Sachversicherungen - Gebäude- und Hausratversicherung einschließlich Naturkatastrophen und Schutz der Eigentumsrechte Wasser / Strom / Telefon - aktuelle variable Kosten Erhalten Sie Hausgeldinformationen über Ausgaben, wie z.B. die Höhe des Hausgeldes in Wohnanlagen (Nebenkostenabrechnung). Personal - Um ein großes Anwesen zu unterhalten und zu warten, benötigen Sie einen Personaldienst, diese monatlichen Kosten sollten berücksichtigt werden.

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WELCHE DOKUMENTE SIND FÜR DEN KAUF AUF DEN BALEAREN ERFORDERLICH? Unterschiede zum Kauf einer Immobilie in Ihrem Land beachten und Vorbereitungen (Dokumente) treffen - Checkliste

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DIE STEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER NIE Als Eigentümer einer Immobilie benötigen Sie die NIE-Nummer. Die Identifikations- und Steuernummer für Ausländer. Die NIE ist im spanischen Zentralregister der nicht-spanischen Bürger durch die Allgemeine Polizeidienststelle, die Guardia Civil, eingetragen und ist unbefristet gültig und nicht übertragbar.

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GIROKONTO IN SPANIEN (SCHECK, LASTSCHRIFTVERFAHREN) Sie benötigen ein Bankkonto in Spanien für finanzielle Angelegenheiten - beachten Sie wichtige Punkte.

*

Der Endbetrag des Kaufpreises wird in der Regel per Bankscheck einer spanischen Bank an den Verkäufer gezahlt. Geldwäsche: Bei der Eröffnung des Bankkontos führt die Bank einen Geldwäschefilter durch und sorgt für die Einhaltung der Regeln.

*

Nach der Eigentumsübertragung fallen für Ihre Immobilie Gebühren an, die über ein spanisches Bankkonto bezahlt werden müssen, z.B. Gas, Strom, Internet, Wasser, etc.

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NACHWEIS DES EIGENKAPITALS UND DER ERTRÄGE Checkliste für die Finanzierung bei einer spanischen Bank - erforderliche Dokumente verschiedener Finanzierungsvarianten, z.B. mit

Hypothek: Hypothek:

* ID-Karte, Reisepass * NIE (Spanische Steuernummer für Ausländer) * Lohnbuchhaltung, Einkommensteuerbescheid

* Kontoauszüge

* SCHUFA-Bericht

* Eigenkapitalnachweis ("Auszug") (Depot, Finanzanlage, Termingeld)

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Telefon)

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Kontakt CW Christian Wolf

OFFICE:

Carrer de València, 22 07760 Ciutadella de Menorca

Islas Baleares

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