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MIETERVEREIN KÖLN
Die Beratungen erfolgen ausschließlich telefonisch. Wir rufen Sie zum Termin an! Bitte werfen Sie Ihre Unterlagen mindestens zwei Tage vor dem Termin in unseren Briekasten. Oder senden Sie diese per Mail an email @ mieterverein-koeln. de oder per Fax an 0221-240 46 20. Ihren Jahresbeitrag für Ihre Mitgliedschaft können Sie gerne per KONTAKT ZUM MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Sie erreichen uns unter 0221.202 37-75 montags bis freitags von 12.00 bis 13.00 Uhr sowie freitags von 8.00 bis 9.00 Uhr. Bitte halten Sie Ihre Mitgliedsnummer bereit, vielen Dank! Informieren Sie sich über weitere telefonische Sprechzeiten unserer Rechtsberater/innen! GESCHÄFTSSTELLE EUSKIRCHEN Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Berliner Str. 21 in 53879 Euskirchen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02251.78 26 26. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE DÜREN Sie finden unsere Geschäftsstelle am Kaiserplatz 1a in 52349 Düren. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02421.1 67 52. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt.MIETERVEREIN KÖLN
Die Beratungen erfolgen ausschließlich telefonisch. Wir rufen Sie zum Termin an! Bitte werfen Sie Ihre Unterlagen mindestens zwei Tage vor dem Termin in unseren Briekasten. Oder senden Sie diese per Mail an email @ mieterverein-koeln. de oder per Fax an 0221-240 46 20. Ihren Jahresbeitrag für Ihre Mitgliedschaft können Sie gerne per KONTAKT ZUM MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Sie erreichen uns unter 0221.202 37-75 montags bis freitags von 12.00 bis 13.00 Uhr sowie freitags von 8.00 bis 9.00 Uhr. Bitte halten Sie Ihre Mitgliedsnummer bereit, vielen Dank! Informieren Sie sich über weitere telefonische Sprechzeiten unserer Rechtsberater/innen! GESCHÄFTSSTELLE EUSKIRCHEN Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Berliner Str. 21 in 53879 Euskirchen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02251.78 26 26. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE DÜREN Sie finden unsere Geschäftsstelle am Kaiserplatz 1a in 52349 Düren. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02421.1 67 52. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt. KONTAKT ZUM MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Sie erreichen uns unter 0221.202 37-75 montags bis freitags von 12.00 bis 13.00 Uhr sowie freitags von 8.00 bis 9.00 Uhr. Bitte halten Sie Ihre Mitgliedsnummer bereit, vielen Dank! Informieren Sie sich über weitere telefonische Sprechzeiten unserer Rechtsberater/innen! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE KÖLN HOHENSTAUFENRING 66-70 Sie finden unsere Geschäftsstelle am Hohenstaufenring 66-70 in 50674 Köln. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0221.20237-0. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! SATZUNG DES MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE April 1979 und 24. Mai 1973 beschlossen und ist im Vereinsregister des Amtsgerichts Köln eingetragen unter der Nummer 4605. § 1 – Name und Sitz des Vereins. 1. Der Verein führt den Namen Mieterverein Köln e. V. im Deutschen Mieterbund e. V. 2. Er hat seinen Sitz inKöln. 3.
RECHTSABTEILUNG DES MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Streitigkeiten schlichten, Einigung erzielen: So erreichen Sie als Mitglied des Mieterverein Köln unsere Rechtsberatung! Informieren Sie sich über Rufnummern, Sprechzeiten und mehr! MIETERVEREIN KÖLN STELLT NEUEN MIETSPIEGEL FÜR KÖLN …TRANSLATETHIS PAGE
Der neue Mietspiegel für Köln weist Steigerungen bis 60 Cent pro Quadratmeter bzw. in einzelnen Baualtersklassen bis knapp mehr als 5,5 % aus. Am 31.01.2019 wurde in einer Pressekonferenz der neue Kölner Mietspiegel (Stand Januar 2019) vorgestellt. Hierbei wurden Daten aus ca. 23.800 Mietverträgen hinzugezogen und ausgewertet, wobei BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt. BGH: FORMERFORDERNIS MIETERERHÖHUNG Eigenhändige Unterschrift nicht erforderlich. Mieterhöhungserklärungen müssen schriftlich erfolgen, eine eigenhändige Unterschrift ist aber nicht notwendig. Aber natürlich muss erkennbar sein, wer die Mieterhöhung verschickt. Endet die Mieterhöhungserklärung mit „Ihr Serviceteam Mietmanagement“, reicht das unter Umständen schonMIETERVEREIN KÖLN
Die Beratungen erfolgen ausschließlich telefonisch. Wir rufen Sie zum Termin an! Bitte werfen Sie Ihre Unterlagen mindestens zwei Tage vor dem Termin in unseren Briekasten. Oder senden Sie diese per Mail an email @ mieterverein-koeln. de oder per Fax an 0221-240 46 20. Ihren Jahresbeitrag für Ihre Mitgliedschaft können Sie gerne per KONTAKT ZUM MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Sie erreichen uns unter 0221.202 37-75 montags bis freitags von 12.00 bis 13.00 Uhr sowie freitags von 8.00 bis 9.00 Uhr. Bitte halten Sie Ihre Mitgliedsnummer bereit, vielen Dank! Informieren Sie sich über weitere telefonische Sprechzeiten unserer Rechtsberater/innen! GESCHÄFTSSTELLE EUSKIRCHEN Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Berliner Str. 21 in 53879 Euskirchen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02251.78 26 26. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE DÜREN Sie finden unsere Geschäftsstelle am Kaiserplatz 1a in 52349 Düren. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02421.1 67 52. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt.MIETERVEREIN KÖLN
Die Beratungen erfolgen ausschließlich telefonisch. Wir rufen Sie zum Termin an! Bitte werfen Sie Ihre Unterlagen mindestens zwei Tage vor dem Termin in unseren Briekasten. Oder senden Sie diese per Mail an email @ mieterverein-koeln. de oder per Fax an 0221-240 46 20. Ihren Jahresbeitrag für Ihre Mitgliedschaft können Sie gerne per KONTAKT ZUM MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Sie erreichen uns unter 0221.202 37-75 montags bis freitags von 12.00 bis 13.00 Uhr sowie freitags von 8.00 bis 9.00 Uhr. Bitte halten Sie Ihre Mitgliedsnummer bereit, vielen Dank! Informieren Sie sich über weitere telefonische Sprechzeiten unserer Rechtsberater/innen! GESCHÄFTSSTELLE EUSKIRCHEN Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Berliner Str. 21 in 53879 Euskirchen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02251.78 26 26. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE DÜREN Sie finden unsere Geschäftsstelle am Kaiserplatz 1a in 52349 Düren. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02421.1 67 52. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt. KONTAKT ZUM MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Sie erreichen uns unter 0221.202 37-75 montags bis freitags von 12.00 bis 13.00 Uhr sowie freitags von 8.00 bis 9.00 Uhr. Bitte halten Sie Ihre Mitgliedsnummer bereit, vielen Dank! Informieren Sie sich über weitere telefonische Sprechzeiten unserer Rechtsberater/innen! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE KÖLN HOHENSTAUFENRING 66-70 Sie finden unsere Geschäftsstelle am Hohenstaufenring 66-70 in 50674 Köln. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0221.20237-0. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! SATZUNG DES MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE April 1979 und 24. Mai 1973 beschlossen und ist im Vereinsregister des Amtsgerichts Köln eingetragen unter der Nummer 4605. § 1 – Name und Sitz des Vereins. 1. Der Verein führt den Namen Mieterverein Köln e. V. im Deutschen Mieterbund e. V. 2. Er hat seinen Sitz inKöln. 3.
RECHTSABTEILUNG DES MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Streitigkeiten schlichten, Einigung erzielen: So erreichen Sie als Mitglied des Mieterverein Köln unsere Rechtsberatung! Informieren Sie sich über Rufnummern, Sprechzeiten und mehr! MIETERVEREIN KÖLN STELLT NEUEN MIETSPIEGEL FÜR KÖLN …TRANSLATETHIS PAGE
Der neue Mietspiegel für Köln weist Steigerungen bis 60 Cent pro Quadratmeter bzw. in einzelnen Baualtersklassen bis knapp mehr als 5,5 % aus. Am 31.01.2019 wurde in einer Pressekonferenz der neue Kölner Mietspiegel (Stand Januar 2019) vorgestellt. Hierbei wurden Daten aus ca. 23.800 Mietverträgen hinzugezogen und ausgewertet, wobei BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt. BGH: FORMERFORDERNIS MIETERERHÖHUNG Eigenhändige Unterschrift nicht erforderlich. Mieterhöhungserklärungen müssen schriftlich erfolgen, eine eigenhändige Unterschrift ist aber nicht notwendig. Aber natürlich muss erkennbar sein, wer die Mieterhöhung verschickt. Endet die Mieterhöhungserklärung mit „Ihr Serviceteam Mietmanagement“, reicht das unter Umständen schonMIETERVEREIN KÖLN
Die Beratungen erfolgen ausschließlich telefonisch. Wir rufen Sie zum Termin an! Bitte werfen Sie Ihre Unterlagen mindestens zwei Tage vor dem Termin in unseren Briekasten. Oder senden Sie diese per Mail an email @ mieterverein-koeln. de oder per Fax an 0221-240 46 20. Ihren Jahresbeitrag für Ihre Mitgliedschaft können Sie gerne per GESCHÄFTSSTELLE KÖLN HOHENSTAUFENRING 66-70 Sie finden unsere Geschäftsstelle am Hohenstaufenring 66-70 in 50674 Köln. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0221.20237-0. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE DÜREN Sie finden unsere Geschäftsstelle am Kaiserplatz 1a in 52349 Düren. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02421.1 67 52. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE EUSKIRCHEN Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Berliner Str. 21 in 53879 Euskirchen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02251.78 26 26. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! PACKEN WIR ES AN! FRANZ-XAVER CORNETH V. …TRANSLATE THIS PAGE Franz-Xaver Corneth zur Situation auf dem Wohnungsmarkt und was gemacht werden kann. LIEBE MITGLIEDER, viel zu spät hat die Wohnungsproblematik den hohen Stellenwert in Politik und Medien bekommen, den sie längst hätte haben müssen. Hätten sich die Politiker doch schon zum Bundestagswahlkampf 2017 dieses Themas angenommen, aber da wurde es BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt. BGH: RAUCHEN AUF DEM BALKON Mieter, die sich durch einen auf dem Balkon rauchenden Nachbarn gestört fühlen, können für konkrete Zeitabschnitt einen Rauchstopp fordern, haben Anspruch auf rauchfreie Zeiten", kommentierte der Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, das heutige Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 110/14).MIETERVEREIN KÖLN
Die Beratungen erfolgen ausschließlich telefonisch. Wir rufen Sie zum Termin an! Bitte werfen Sie Ihre Unterlagen mindestens zwei Tage vor dem Termin in unseren Briekasten. Oder senden Sie diese per Mail an email @ mieterverein-koeln. de oder per Fax an 0221-240 46 20. Ihren Jahresbeitrag für Ihre Mitgliedschaft können Sie gerne per GESCHÄFTSSTELLE KÖLN HOHENSTAUFENRING 66-70 Sie finden unsere Geschäftsstelle am Hohenstaufenring 66-70 in 50674 Köln. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0221.20237-0. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE DÜREN Sie finden unsere Geschäftsstelle am Kaiserplatz 1a in 52349 Düren. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02421.1 67 52. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE EUSKIRCHEN Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Berliner Str. 21 in 53879 Euskirchen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02251.78 26 26. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! PACKEN WIR ES AN! FRANZ-XAVER CORNETH V. …TRANSLATE THIS PAGE Franz-Xaver Corneth zur Situation auf dem Wohnungsmarkt und was gemacht werden kann. LIEBE MITGLIEDER, viel zu spät hat die Wohnungsproblematik den hohen Stellenwert in Politik und Medien bekommen, den sie längst hätte haben müssen. Hätten sich die Politiker doch schon zum Bundestagswahlkampf 2017 dieses Themas angenommen, aber da wurde es BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt. BGH: RAUCHEN AUF DEM BALKON Mieter, die sich durch einen auf dem Balkon rauchenden Nachbarn gestört fühlen, können für konkrete Zeitabschnitt einen Rauchstopp fordern, haben Anspruch auf rauchfreie Zeiten", kommentierte der Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, das heutige Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 110/14). GESCHÄFTSSTELLE KÖLN HOHENSTAUFENRING 66-70 Sie finden unsere Geschäftsstelle am Hohenstaufenring 66-70 in 50674 Köln. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0221.20237-0. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! KONTAKT ZUM MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Sie erreichen uns unter 0221.202 37-75 montags bis freitags von 12.00 bis 13.00 Uhr sowie freitags von 8.00 bis 9.00 Uhr. Bitte halten Sie Ihre Mitgliedsnummer bereit, vielen Dank! Informieren Sie sich über weitere telefonische Sprechzeiten unserer Rechtsberater/innen! GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! RECHTSABTEILUNG DES MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Streitigkeiten schlichten, Einigung erzielen: So erreichen Sie als Mitglied des Mieterverein Köln unsere Rechtsberatung! Informieren Sie sich über Rufnummern, Sprechzeiten und mehr! MIETERVEREIN KÖLN STELLT NEUEN MIETSPIEGEL FÜR KÖLN …TRANSLATETHIS PAGE
Der neue Mietspiegel für Köln weist Steigerungen bis 60 Cent pro Quadratmeter bzw. in einzelnen Baualtersklassen bis knapp mehr als 5,5 % aus. Am 31.01.2019 wurde in einer Pressekonferenz der neue Kölner Mietspiegel (Stand Januar 2019) vorgestellt. Hierbei wurden Daten aus ca. 23.800 Mietverträgen hinzugezogen und ausgewertet, wobei HEIZEN: MINDESTTEMPERATUREN INNER- UND AUSSERHALB …TRANSLATE THISPAGE
Heizen im Winter. Während der Heizperiode – in der Regel vom 1. Oktober bis zum 30. April – muss der Vermieter die zentrale Heizungsanlage so einstellen, dass in der Wohnung eine Mindesttemperatur zwischen 20 und 22 Grad Celsius erreicht werden kann. Allerdings muss der Vermieter diese Temperaturen nicht „rund um die Uhr“ garantieren. BGH-URTEIL MIETERHÖHUNGEN: BERECHNUNG DER …TRANSLATE THIS PAGE Danach darf die Miete innerhalb von drei Jahren höchstens um 20 Prozent (15 Prozent) steigen. Bei der Berechnung der Kappungsgrenze ist auf die vertraglich vereinbarte Miete und nicht auf eine zwischenzeitlich geminderte Miete abzustellen (BGH VIII ZR 33/18). Hier hatte der Mieter geltend gemacht, die vertraglich vereinbarteMiete von 423 Euro
BGH: FORMERFORDERNIS MIETERERHÖHUNG Eigenhändige Unterschrift nicht erforderlich. Mieterhöhungserklärungen müssen schriftlich erfolgen, eine eigenhändige Unterschrift ist aber nicht notwendig. Aber natürlich muss erkennbar sein, wer die Mieterhöhung verschickt. Endet die Mieterhöhungserklärung mit „Ihr Serviceteam Mietmanagement“, reicht das unter Umständen schon EINBAUKÜCHE BLEIBT EIGENTÜMERS DES MIETERS Auch eine Regelung im Mietvertrag, wonach der Vermieter Eigentümer der Küche ist, ist unbeachtlich - auch dann, wenn der Mieter einen monatlichen Mietnachlass in Höhe von 95 Euro für die Einbauküche erhält. Das Landgericht Bonn (6 S 60/16) hält eine solche Regelung für unwirksam. Die Mieter könnten aufgrund der Vertragsklausel bei NACHMIETER: WAS SIE BEACHTEN MÜSSENTRANSLATE THIS PAGE Vorsorglich sollte jeder Mieter darauf achten, eine Klausel in den Mietvertrag aufzunehmen, die bei Stellung eines Nachmieters eine vorzeitige Entlassung aus dem Vertragsverhältnis sicherstellt. Beinhaltet ein Mietvertrag eine entsprechende Klausel, kann der Vermieter einen Nachmieter nur ablehnen, wenn dieser z.B. wegen seinerMIETERVEREIN KÖLN
Die Beratungen erfolgen ausschließlich telefonisch. Wir rufen Sie zum Termin an! Bitte werfen Sie Ihre Unterlagen mindestens zwei Tage vor dem Termin in unseren Briekasten. Oder senden Sie diese per Mail an email @ mieterverein-koeln. de oder per Fax an 0221-240 46 20. Ihren Jahresbeitrag für Ihre Mitgliedschaft können Sie gerne per GESCHÄFTSSTELLE KÖLN HOHENSTAUFENRING 66-70 Sie finden unsere Geschäftsstelle am Hohenstaufenring 66-70 in 50674 Köln. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0221.20237-0. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE DÜREN Sie finden unsere Geschäftsstelle am Kaiserplatz 1a in 52349 Düren. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02421.1 67 52. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE EUSKIRCHEN Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Berliner Str. 21 in 53879 Euskirchen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02251.78 26 26. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! PACKEN WIR ES AN! FRANZ-XAVER CORNETH V. …TRANSLATE THIS PAGE Franz-Xaver Corneth zur Situation auf dem Wohnungsmarkt und was gemacht werden kann. LIEBE MITGLIEDER, viel zu spät hat die Wohnungsproblematik den hohen Stellenwert in Politik und Medien bekommen, den sie längst hätte haben müssen. Hätten sich die Politiker doch schon zum Bundestagswahlkampf 2017 dieses Themas angenommen, aber da wurde es BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt. BGH: RAUCHEN AUF DEM BALKON Mieter, die sich durch einen auf dem Balkon rauchenden Nachbarn gestört fühlen, können für konkrete Zeitabschnitt einen Rauchstopp fordern, haben Anspruch auf rauchfreie Zeiten", kommentierte der Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, das heutige Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 110/14).MIETERVEREIN KÖLN
Die Beratungen erfolgen ausschließlich telefonisch. Wir rufen Sie zum Termin an! Bitte werfen Sie Ihre Unterlagen mindestens zwei Tage vor dem Termin in unseren Briekasten. Oder senden Sie diese per Mail an email @ mieterverein-koeln. de oder per Fax an 0221-240 46 20. Ihren Jahresbeitrag für Ihre Mitgliedschaft können Sie gerne per GESCHÄFTSSTELLE KÖLN HOHENSTAUFENRING 66-70 Sie finden unsere Geschäftsstelle am Hohenstaufenring 66-70 in 50674 Köln. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0221.20237-0. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE DÜREN Sie finden unsere Geschäftsstelle am Kaiserplatz 1a in 52349 Düren. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02421.1 67 52. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE EUSKIRCHEN Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Berliner Str. 21 in 53879 Euskirchen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02251.78 26 26. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! PACKEN WIR ES AN! FRANZ-XAVER CORNETH V. …TRANSLATE THIS PAGE Franz-Xaver Corneth zur Situation auf dem Wohnungsmarkt und was gemacht werden kann. LIEBE MITGLIEDER, viel zu spät hat die Wohnungsproblematik den hohen Stellenwert in Politik und Medien bekommen, den sie längst hätte haben müssen. Hätten sich die Politiker doch schon zum Bundestagswahlkampf 2017 dieses Themas angenommen, aber da wurde es BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt. BGH: RAUCHEN AUF DEM BALKON Mieter, die sich durch einen auf dem Balkon rauchenden Nachbarn gestört fühlen, können für konkrete Zeitabschnitt einen Rauchstopp fordern, haben Anspruch auf rauchfreie Zeiten", kommentierte der Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, das heutige Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 110/14). GESCHÄFTSSTELLE KÖLN HOHENSTAUFENRING 66-70 Sie finden unsere Geschäftsstelle am Hohenstaufenring 66-70 in 50674 Köln. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0221.20237-0. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! KONTAKT ZUM MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Sie erreichen uns unter 0221.202 37-75 montags bis freitags von 12.00 bis 13.00 Uhr sowie freitags von 8.00 bis 9.00 Uhr. Bitte halten Sie Ihre Mitgliedsnummer bereit, vielen Dank! Informieren Sie sich über weitere telefonische Sprechzeiten unserer Rechtsberater/innen! GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! RECHTSABTEILUNG DES MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Streitigkeiten schlichten, Einigung erzielen: So erreichen Sie als Mitglied des Mieterverein Köln unsere Rechtsberatung! Informieren Sie sich über Rufnummern, Sprechzeiten und mehr! MIETERVEREIN KÖLN STELLT NEUEN MIETSPIEGEL FÜR KÖLN …TRANSLATETHIS PAGE
Der neue Mietspiegel für Köln weist Steigerungen bis 60 Cent pro Quadratmeter bzw. in einzelnen Baualtersklassen bis knapp mehr als 5,5 % aus. Am 31.01.2019 wurde in einer Pressekonferenz der neue Kölner Mietspiegel (Stand Januar 2019) vorgestellt. Hierbei wurden Daten aus ca. 23.800 Mietverträgen hinzugezogen und ausgewertet, wobei HEIZEN: MINDESTTEMPERATUREN INNER- UND AUSSERHALB …TRANSLATE THISPAGE
Heizen im Winter. Während der Heizperiode – in der Regel vom 1. Oktober bis zum 30. April – muss der Vermieter die zentrale Heizungsanlage so einstellen, dass in der Wohnung eine Mindesttemperatur zwischen 20 und 22 Grad Celsius erreicht werden kann. Allerdings muss der Vermieter diese Temperaturen nicht „rund um die Uhr“ garantieren. BGH-URTEIL MIETERHÖHUNGEN: BERECHNUNG DER …TRANSLATE THIS PAGE Danach darf die Miete innerhalb von drei Jahren höchstens um 20 Prozent (15 Prozent) steigen. Bei der Berechnung der Kappungsgrenze ist auf die vertraglich vereinbarte Miete und nicht auf eine zwischenzeitlich geminderte Miete abzustellen (BGH VIII ZR 33/18). Hier hatte der Mieter geltend gemacht, die vertraglich vereinbarteMiete von 423 Euro
BGH: FORMERFORDERNIS MIETERERHÖHUNG Eigenhändige Unterschrift nicht erforderlich. Mieterhöhungserklärungen müssen schriftlich erfolgen, eine eigenhändige Unterschrift ist aber nicht notwendig. Aber natürlich muss erkennbar sein, wer die Mieterhöhung verschickt. Endet die Mieterhöhungserklärung mit „Ihr Serviceteam Mietmanagement“, reicht das unter Umständen schon EINBAUKÜCHE BLEIBT EIGENTÜMERS DES MIETERS Auch eine Regelung im Mietvertrag, wonach der Vermieter Eigentümer der Küche ist, ist unbeachtlich - auch dann, wenn der Mieter einen monatlichen Mietnachlass in Höhe von 95 Euro für die Einbauküche erhält. Das Landgericht Bonn (6 S 60/16) hält eine solche Regelung für unwirksam. Die Mieter könnten aufgrund der Vertragsklausel bei NACHMIETER: WAS SIE BEACHTEN MÜSSENTRANSLATE THIS PAGE Vorsorglich sollte jeder Mieter darauf achten, eine Klausel in den Mietvertrag aufzunehmen, die bei Stellung eines Nachmieters eine vorzeitige Entlassung aus dem Vertragsverhältnis sicherstellt. Beinhaltet ein Mietvertrag eine entsprechende Klausel, kann der Vermieter einen Nachmieter nur ablehnen, wenn dieser z.B. wegen seinerMIETERVEREIN KÖLN
Die Beratungen erfolgen ausschließlich telefonisch. Wir rufen Sie zum Termin an! Bitte werfen Sie Ihre Unterlagen mindestens zwei Tage vor dem Termin in unseren Briekasten. Oder senden Sie diese per Mail an email @ mieterverein-koeln. de oder per Fax an 0221-240 46 20. Ihren Jahresbeitrag für Ihre Mitgliedschaft können Sie gerne per GESCHÄFTSSTELLE EUSKIRCHEN Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Berliner Str. 21 in 53879 Euskirchen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02251.78 26 26. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE DÜREN Sie finden unsere Geschäftsstelle am Kaiserplatz 1a in 52349 Düren. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02421.1 67 52. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! PACKEN WIR ES AN! FRANZ-XAVER CORNETH V. …TRANSLATE THIS PAGE Franz-Xaver Corneth zur Situation auf dem Wohnungsmarkt und was gemacht werden kann. LIEBE MITGLIEDER, viel zu spät hat die Wohnungsproblematik den hohen Stellenwert in Politik und Medien bekommen, den sie längst hätte haben müssen. Hätten sich die Politiker doch schon zum Bundestagswahlkampf 2017 dieses Themas angenommen, aber da wurde es BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt. HEIZEN: MINDESTTEMPERATUREN INNER- UND AUSSERHALB …TRANSLATE THISPAGE
Heizen im Winter. Während der Heizperiode – in der Regel vom 1. Oktober bis zum 30. April – muss der Vermieter die zentrale Heizungsanlage so einstellen, dass in der Wohnung eine Mindesttemperatur zwischen 20 und 22 Grad Celsius erreicht werden kann. Allerdings muss der Vermieter diese Temperaturen nicht „rund um die Uhr“ garantieren. BGH: RAUCHEN AUF DEM BALKON Mieter, die sich durch einen auf dem Balkon rauchenden Nachbarn gestört fühlen, können für konkrete Zeitabschnitt einen Rauchstopp fordern, haben Anspruch auf rauchfreie Zeiten", kommentierte der Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, das heutige Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 110/14).MIETERVEREIN KÖLN
Die Beratungen erfolgen ausschließlich telefonisch. Wir rufen Sie zum Termin an! Bitte werfen Sie Ihre Unterlagen mindestens zwei Tage vor dem Termin in unseren Briekasten. Oder senden Sie diese per Mail an email @ mieterverein-koeln. de oder per Fax an 0221-240 46 20. Ihren Jahresbeitrag für Ihre Mitgliedschaft können Sie gerne per GESCHÄFTSSTELLE EUSKIRCHEN Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Berliner Str. 21 in 53879 Euskirchen. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02251.78 26 26. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGHEIM Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergheim in der Schützenstraße 1-3 in 50126 Bergheim. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02271.44698. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE DÜREN Sie finden unsere Geschäftsstelle am Kaiserplatz 1a in 52349 Düren. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02421.1 67 52. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! GESCHÄFTSSTELLE BERGISCH GLADBACH Sie finden unsere Geschäftsstelle Bergisch Gladbach in der Hauptstraße 339 in 51465 Bergisch Gladbach. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02202.94 00 GESCHÄFTSSTELLE BRÜHL Sie finden unsere Geschäftsstelle in der Carl-Schurz-Straße 18 in 50321 Brühl. Telefonisch erreichen Sie uns unter 02232.94 16 23. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! PACKEN WIR ES AN! FRANZ-XAVER CORNETH V. …TRANSLATE THIS PAGE Franz-Xaver Corneth zur Situation auf dem Wohnungsmarkt und was gemacht werden kann. LIEBE MITGLIEDER, viel zu spät hat die Wohnungsproblematik den hohen Stellenwert in Politik und Medien bekommen, den sie längst hätte haben müssen. Hätten sich die Politiker doch schon zum Bundestagswahlkampf 2017 dieses Themas angenommen, aber da wurde es BGH: MIETMINDERUNG WEGEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN Der Bundesgerichtshof hob dieses Urteil jetzt auf (BGH VIII ZR 1/16) und stellte Regeln für Mietminderungen bei Lärmbelästigungen auf: Die Mietminderung trifft kraft Gesetzes ein (automatisch). Es reicht aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt. HEIZEN: MINDESTTEMPERATUREN INNER- UND AUSSERHALB …TRANSLATE THISPAGE
Heizen im Winter. Während der Heizperiode – in der Regel vom 1. Oktober bis zum 30. April – muss der Vermieter die zentrale Heizungsanlage so einstellen, dass in der Wohnung eine Mindesttemperatur zwischen 20 und 22 Grad Celsius erreicht werden kann. Allerdings muss der Vermieter diese Temperaturen nicht „rund um die Uhr“ garantieren. BGH: RAUCHEN AUF DEM BALKON Mieter, die sich durch einen auf dem Balkon rauchenden Nachbarn gestört fühlen, können für konkrete Zeitabschnitt einen Rauchstopp fordern, haben Anspruch auf rauchfreie Zeiten", kommentierte der Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, das heutige Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 110/14). KONTAKT ZUM MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE Sie erreichen uns unter 0221.202 37-75 montags bis freitags von 12.00 bis 13.00 Uhr sowie freitags von 8.00 bis 9.00 Uhr. Bitte halten Sie Ihre Mitgliedsnummer bereit, vielen Dank! Informieren Sie sich über weitere telefonische Sprechzeiten unserer Rechtsberater/innen! GESCHÄFTSSTELLE KÖLN HOHENSTAUFENRING 66-70 Sie finden unsere Geschäftsstelle am Hohenstaufenring 66-70 in 50674 Köln. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0221.20237-0. Informieren Sie sich über unsere Öffnungszeiten! SATZUNG DES MIETERVEREIN KÖLNTRANSLATE THIS PAGE April 1979 und 24. Mai 1973 beschlossen und ist im Vereinsregister des Amtsgerichts Köln eingetragen unter der Nummer 4605. § 1 – Name und Sitz des Vereins. 1. Der Verein führt den Namen Mieterverein Köln e. V. im Deutschen Mieterbund e. V. 2. Er hat seinen Sitz inKöln. 3.
MITGLIEDSBEITRAG & BANKVERBINDUNG Der Jahresbeitrag beträgt 90 Euro und beinhaltet Mietrechtsschutz über die DMB-Rechtsschutzversicherung. Der Beitrag ist bei Eintritt anteilig bis zum 31. Dezember des Eintrittsjahres zu entrichten. Sollten Sie bereits eine private Mietrechtsschutzversicherung haben, ermäßigt sich der Jahresbeitrag auf 66 Euro. MIETERVEREIN KÖLN STELLT NEUEN MIETSPIEGEL FÜR KÖLN …TRANSLATETHIS PAGE
Der neue Mietspiegel für Köln weist Steigerungen bis 60 Cent pro Quadratmeter bzw. in einzelnen Baualtersklassen bis knapp mehr als 5,5 % aus. Am 31.01.2019 wurde in einer Pressekonferenz der neue Kölner Mietspiegel (Stand Januar 2019) vorgestellt. Hierbei wurden Daten aus ca. 23.800 Mietverträgen hinzugezogen und ausgewertet, wobei BGH: MEISTENS KEINE MINDERUNG WG. LÄRM VON …TRANSLATE THIS PAGE BGH bestätigt Rechtsprechung aus dem Jahr 2015. Der BGH hat sich in einer aktuellen Entscheidung (Az. VIII ZR 31/18) erneut mit der Frage befasst, ob der Mieter die Miete mindern darf, wenn Lärm durch eine Baustelle in seiner Nachbarschaft entsteht. Vorliegend minderte ein Berliner Mieter seine Miete um 10 %, da er sich durch den Lärm einer BGH: MIETERHÖHUNG BIS OBERGRENZE ORTSÜBLICHE …TRANSLATE THIS PAGE Vermieter können die Miete nicht ohne weiteres bis zur Obergrenze der ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen. Der Vermieter verlangte eine Mieterhöhung von 5,75 Euro auf 6,52 Euro/qm. Er stützt sich dabei zunächst auf Vergleichswohnungen. Der Mieter stimmte nur einer Mieterhöhung auf 6 Euro zu. Das Gericht holte ein BGH: FORMERFORDERNIS MIETERERHÖHUNG Eigenhändige Unterschrift nicht erforderlich. Mieterhöhungserklärungen müssen schriftlich erfolgen, eine eigenhändige Unterschrift ist aber nicht notwendig. Aber natürlich muss erkennbar sein, wer die Mieterhöhung verschickt. Endet die Mieterhöhungserklärung mit „Ihr Serviceteam Mietmanagement“, reicht das unter Umständen schon BGH: RAUCHEN AUF DEM BALKON Mieter, die sich durch einen auf dem Balkon rauchenden Nachbarn gestört fühlen, können für konkrete Zeitabschnitt einen Rauchstopp fordern, haben Anspruch auf rauchfreie Zeiten", kommentierte der Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes (DMB), Lukas Siebenkotten, das heutige Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 110/14). BGH: FESTSTELLUNG VERGLEICHSMIETE DURCH …TRANSLATE THIS PAGE Bei einer sehr weit auseinandergehenden Streuung, wie hier von 6,05 Euro bis 8,00 Euro, müsse das Gericht auf der Grundlage einer ausreichend großen repräsentativen Stichprobe vergleichbarer Wohnungen dieses breite Spektrum der am Markt tatsächlich gezahlten Mieten auf den engeren Bereich der Mieten begrenzen, der als Spanne der ortsüblichen Vergleichsmiete anzusehen ist. Für eine uneingeschränkte Nutzung dieser Website werden Cookies benötigt. Einige dieser Cookies erfordern Ihre ausdrückliche Zustimmung. Bitte stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu, um alle Funktionen der Website nutzen zu können. Detaillierte Informationen über den Einsatz von Cookies sowie über den Einsatz von Google Ads auf dieser Website erhalten Sie durch Klick auf Datenschutz Keine CookiesZustimmen* YouTube
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NEWS
13.12.2019
Silvesterknaller
Zündende Tipps für schadloses Böllern - zusammengestellt von der Verbraucherzentrale NRW.MEHR
BGH-URTEIL
18.09.2019
Kein Schadenersatz
Auch, wenn Mieter nach teilweisem Abriss von Uralt-Tapeten die Renovierungsarbeiten abbricht (BGH VIII ZR 263/17).MEHR
JOBANGEBOT
04.11.2019
Jurist (m/w/d)
Beginnen Sie Ihre erfolgreiche Zukunft beim drittgrößten Verein innerhalb des Deutschen Mieterbundes - dem Mieterverein Köln.MEHR
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WILLKOMMEN BEIM MIETERVEREIN KÖLN BESSER BERATEN RUND UMS MIET-, PACHT- UND WEG-RECHT Sie haben es bestimmt schon selbst erlebt – schnell ist man mit dem Vermieter uneins über die Betriebskostenabrechnung, Kautionsrückzahlung, Schönheitsreparaturen, Mängel und, und, und. Streitigkeiten, bei denen Sie ohne Unterstützung häufig nicht Ihr gutes Recht erhalten. Und die Sie oft viel Zeit, Geld und Nerven kosten. Als unser Mitglied ersparen Sie sich dies in den allermeisten Fällen, denn unsere Juristinnen und Juristen schlichten 97 % aller Streitfälle außergerichtlich. Werden Sie jetzt Mitglied! STARTEN SIE DURCH ALS JURIST (M/W/D) BEIM DRITTGRÖSSTEN VEREIN INNERHALB DES DEUTSCHEN MIETERBUNDES - DEM MIETERVEREIN KÖLN BEWERBEN SIE SICH JETZT!NACHRICHTEN
KEIN KÜNDIGUNGSGRUND14.11.2019
MIETE: Gelegentliche Unpünktlichkeit bei der Mietzahlung rechtfertigt fristlose Kündigung nicht. mehr -------------------------08.11.2019:
Betriebskostenspiegel: Aus der Auswertung von 90.000 qm Wohnfläche ergibt sich, dass Mieter in NRW im Schnitt 2,19 Euro/qm und Monat für Betriebskosten zahlen. mehrWeitere Nachrichten
BGH-URTEILE
MIETKAUTION
30.08.2019
FRIST: Der Vermieter muss über die Mietkaution innerhalb einer angemessener Frist abrechnen (BGH VIII ZR 141/17). mehr -------------------------12.08.2019
MIETBEGRENZUNG: Die Mietenbegrenzungsverordnung mit der die Mietpreisbremse in 16 Städten in Hessen umgesetzt werden sollte, war nichtig (BGH VIII ZR 130/18). mehrWeitere BGH-URTEILE
MIETERZEITUNG
MIETERPOLITIK STATT KLAGEN18.12.2019
KOMMENTAR: Die CDU-Bundestagsfraktion soll vor dem Bundesverfassungsgericht gegen den Berliner Mietendeckel der rot-rot-grünen Berliner Koalition klagen. Das ist nicht nur ein Schlag ins Gesicht der Mieterinnen und Mieter, sondern auch ein Armutszeugnis, so Mieterbund-Präsident Lukas Siebenkotten. mehr -------------------------18.12.2019
KURZURTEILE: Was Mieter interessiert: Kurzurteile zu Sperrmüll, Reparaturen, Mieterhöhung, Zahlungsverzug und Wohngemeinschaft. mehrWeitere Ausgaben
STREIT MIT IHREM VERMIETER? DAS MUSS NICHT SEIN! Denn wenn Sie bei uns Mitglied sind, sorgen wir dafür, dass Sie Ihr gutes Recht bekommen. Ohne, dass es Sie viel Zeit, Geld und Nerven kostet. ERSTKLASSIGE JURISTISCHE BERATUNG FÜR NUR 90,- JAHRESBEITRAG Unsere Juristinnen und Juristen beraten und vertreten unsere Mitglieder jährlich in mehr als 35.000 Einzelterminen – und schlichten 97 % aller Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter außergerichtlich. Erfahrung und Erfolg, die Sie derart gebündelt nirgendwo sonst finden. Doch wir sind nicht nur für Sie da, wenn es Ärger gibt: Wir vertreten Ihre Interessen zudem auf lokal-, regional- und bundespolitischer Ebene. Jetzt Mitglied werden DARUM SOLLTEN SIE MITGLIED IM MIETERVEREIN KÖLN WERDEN * Sie erhalten konkrete Hilfe zu allen Themen rund ums Mieten: zu Betriebskostenabrechnung, Mieterhöhung, Schönheitsreparaturen usw. * Sie erhalten fundierte Antworten auf Ihre Fragen * Sie sparen sich teure Rechtsstreits mit Ihrem Vermieter * Sie werden auf politischer Ebene vertreten * Sie können günstig Wohnraum mieten * Sie erhalten Informationen aus erster Hand * Unsere Mitarbeiter und Rechtsberater haben immer ein offenes Ohrfür Sie
SCHLAGEN SIE ES NACH – MIETERWISSEN VON A BIS Z Hinterher ist man immer schlauer! Um dies zu vermeiden, haben wir wichtige Informationen zu typischen Mieter-Vermieter-Themen für Sie zusammengestellt. Sie ermöglichen es Ihnen, sich mit nachfolgenden Themen grundlegend vertraut zu machen. Möchten Sie individuell beraten werden, werden Sie jetzt Mitglied – oder wenden sich als Mitglied direkt an unsere Juristen.
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