ACHAT, VENTE ET LOCATION DE MAISONS ET …TRANSLATE THIS PAGE Notre baromètre des terrains à bâtir vous permet de trouver en un coup d'oeil une vision claire du marché des terrains constructible. Chaque jour notre algorythme calcul les prix moyens constatés et génère une carte des tendances. PENSION ALIMENTAIRE ÉTUDIANT OU RATTACHEMENT AU …TRANSLATE THIS

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Avec 30 000 € de revenus communs, et une pension alimentaire de 5 959 € à votre enfant étudiant, vous êtes imposé sur (30 000 € / 2 parts) – 5 959 € = 9 041 €. Vous êtes ainsi totalement exonéré (1 ère tranche du barème à 0%). Avec rattachement, vous êtes imposé sur 30 000 € / 2,5 parts (2 parts pour le couple, une VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES : COMMENT …TRANSLATE THIS PAGE Des biens en exclusivité. Un vendeur peut tirer parti de la mise aux enchères pour vendre au prix fort, au plus offrant ! La procédure en outre est beaucoup plus rapide. Dans le cadre d’une adjudication volontaire, le bien immobilier est absent du circuit de vente traditionnel. Vous trouvez ainsi des biens en parfait état, et en

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VENTE D’UN BIEN EN USUFRUIT : CONDITIONS ET RÉPARTITION …TRANSLATE THIS PAGE Exemples de partage du prix dans le cadre d’une vente d’un bien en usufruit pour un prix de 100 000 €. L’usufruitier est âgé de 60 ans. En application du barème, le prix est partagé à parts égales. Si l’usufruitier a 30 ans, il récupère 80 % du prix de vente – soit 80 000 €. Contre 20 000 € LA SUCCESSION DU CONJOINT SURVIVANT SUR LES COMPTESTRANSLATE THIS PAGE La succession de votre conjoint survivant porte sur 1/4 des sommes disponibles sur vos comptes bancaires, le reste est partagé entre vos enfants. Au décès de votre époux, vos enfants héritent de l’argent restant – si votre conjoint survivant ne l’a pas dépensé. Soit votre époux choisit d’hériter de CONDITIONS D’OBTENTION DE PRÊT IMMOBILIER : VOTRE …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR CONVENTION DE QUASI-USUFRUIT EN CAS DE …TRANSLATE THIS PAGE Convention de quasi-usufruit en cas de démembrement de propriété : intérêt et frais de notaire. Nicolas Kern 15 avril 2021. 4 / 5 ( 2 votes ) La convention de quasi-usufruit est un acte rarement évoqué au moment d’une succession. Pourtant son utilité est certaine lorsque le défunt laisse des sommes d’argent en démembrement de LES MEUBLES MEUBLANTS DE LA SUCCESSION : …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR DONATION AU DERNIER VIVANT : MÉCANISME, SUBTILITÉS ETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR COMPTE BANCAIRE DU CONJOINT DÉCÉDÉ : QUE DEVIENT …TRANSLATE THIS

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Le compte bancaire du conjoint décédé et ses placements financiers éventuels méritent d’être immédiatement bloqués. Le sort de l’argent en effet doit être fixé dans le respect des règles de la succession, qui peuvent être complexes dans certaines familles. ACHAT, VENTE ET LOCATION DE MAISONS ET …TRANSLATE THIS PAGE Notre baromètre des terrains à bâtir vous permet de trouver en un coup d'oeil une vision claire du marché des terrains constructible. Chaque jour notre algorythme calcul les prix moyens constatés et génère une carte des tendances. PENSION ALIMENTAIRE ÉTUDIANT OU RATTACHEMENT AU …TRANSLATE THIS

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Avec 30 000 € de revenus communs, et une pension alimentaire de 5 959 € à votre enfant étudiant, vous êtes imposé sur (30 000 € / 2 parts) – 5 959 € = 9 041 €. Vous êtes ainsi totalement exonéré (1 ère tranche du barème à 0%). Avec rattachement, vous êtes imposé sur 30 000 € / 2,5 parts (2 parts pour le couple, une VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES : COMMENT …TRANSLATE THIS PAGE Des biens en exclusivité. Un vendeur peut tirer parti de la mise aux enchères pour vendre au prix fort, au plus offrant ! La procédure en outre est beaucoup plus rapide. Dans le cadre d’une adjudication volontaire, le bien immobilier est absent du circuit de vente traditionnel. Vous trouvez ainsi des biens en parfait état, et en

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VENTE D’UN BIEN EN USUFRUIT : CONDITIONS ET RÉPARTITION …TRANSLATE THIS PAGE Exemples de partage du prix dans le cadre d’une vente d’un bien en usufruit pour un prix de 100 000 €. L’usufruitier est âgé de 60 ans. En application du barème, le prix est partagé à parts égales. Si l’usufruitier a 30 ans, il récupère 80 % du prix de vente – soit 80 000 €. Contre 20 000 € LA SUCCESSION DU CONJOINT SURVIVANT SUR LES COMPTESTRANSLATE THIS PAGE La succession de votre conjoint survivant porte sur 1/4 des sommes disponibles sur vos comptes bancaires, le reste est partagé entre vos enfants. Au décès de votre époux, vos enfants héritent de l’argent restant – si votre conjoint survivant ne l’a pas dépensé. Soit votre époux choisit d’hériter de CONDITIONS D’OBTENTION DE PRÊT IMMOBILIER : VOTRE …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR CONVENTION DE QUASI-USUFRUIT EN CAS DE …TRANSLATE THIS PAGE Convention de quasi-usufruit en cas de démembrement de propriété : intérêt et frais de notaire. Nicolas Kern 15 avril 2021. 4 / 5 ( 2 votes ) La convention de quasi-usufruit est un acte rarement évoqué au moment d’une succession. Pourtant son utilité est certaine lorsque le défunt laisse des sommes d’argent en démembrement de LES MEUBLES MEUBLANTS DE LA SUCCESSION : …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR DONATION AU DERNIER VIVANT : MÉCANISME, SUBTILITÉS ETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR COMPTE BANCAIRE DU CONJOINT DÉCÉDÉ : QUE DEVIENT …TRANSLATE THIS

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Le compte bancaire du conjoint décédé et ses placements financiers éventuels méritent d’être immédiatement bloqués. Le sort de l’argent en effet doit être fixé dans le respect des règles de la succession, qui peuvent être complexes dans certaines familles. ACHAT, VENTE ET LOCATION DE MAISONS ET …TRANSLATE THIS PAGE Notre baromètre des terrains à bâtir vous permet de trouver en un coup d'oeil une vision claire du marché des terrains constructible. Chaque jour notre algorythme calcul les prix moyens constatés et génère une carte des tendances. GUIDES - LALLIANCE.FRTRANSLATE THIS PAGE Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.

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Exemples de calcul. Vous avez besoin d’un financement bancaire d’un montant de 100 000 € pour acheter votre maison. Vous obtenez un taux nominal à 1% pour vos intérêts, vous remboursez votre prêt sur 20 ans. Le montant total de vos intérêts, sur 20 ans, s’élève à 10 375 € hors assurance (20 € par mois), frais de dossier (250 €) et frais de garantie (2 000 €) ! DONATION UNIVERSELLE ENTRE ÉPOUX : COMMENT …TRANSLATE THIS PAGE La donation universelle, au moment d’anticiper votre succession, est un bon moyen de protéger votre conjoint. Avec ou sans enfants, dans le cadre d’une parfaite entente ou en cas de discorde familiale en fonction de votre situation, découvrez comment vous assurer des intérêts de votre époux au jour de votre décès ! ENCADREMENT DES LOYERS : CE QUI ATTEND LES BAILLEURS…TRANSLATE THIS

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L’encadrement des loyers est une mesure introduite par la loi Elan du 23 novembre 2018.Il s’agit, dans certaines communes où le marché de l’immobilier est particulièrement tendu, de faciliter l’accès au logement en encadrant les prix au mètre carré. DÉCLARATION DE SUCCESSION SANS NOTAIRE : C’EST POSSIBLETRANSLATE

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L’administration fiscale met en ligne les formulaires adéquats pour permettre la déclaration de succession sans notaire : Un 1 er formulaire pour renseigner les informations familiales et patrimoniales. Le formulaire de suite, pour identifier les héritiers et leurs parts, et décrire l’inventaire de l’actif successoral. LOI CARREZ : DÉFINITION ET RÈGLES DE CALCUL La loi Carrez désigne la loi du 18 décembre 1996 améliorant la protection des acquéreurs de lots de copropriété. Elle impose au vendeur de mentionner la superficie de la partie privative du lot dans tous les actes relatifs à sa vente. Par extension, le métrage Carrez désigne les règles de calcul de la surface habitable de l ACHAT, VENTE ET LOCATION DE MAISONS ET …TRANSLATE THIS PAGE Notre baromètre des terrains à bâtir vous permet de trouver en un coup d'oeil une vision claire du marché des terrains constructible. Chaque jour notre algorythme calcul les prix moyens constatés et génère une carte des tendances. PENSION ALIMENTAIRE ÉTUDIANT OU RATTACHEMENT AU …TRANSLATE THIS

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Avec 30 000 € de revenus communs, et une pension alimentaire de 5 959 € à votre enfant étudiant, vous êtes imposé sur (30 000 € / 2 parts) – 5 959 € = 9 041 €. Vous êtes ainsi totalement exonéré (1 ère tranche du barème à 0%). Avec rattachement, vous êtes imposé sur 30 000 € / 2,5 parts (2 parts pour le couple, une VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES : COMMENT …TRANSLATE THIS PAGE Des biens en exclusivité. Un vendeur peut tirer parti de la mise aux enchères pour vendre au prix fort, au plus offrant ! La procédure en outre est beaucoup plus rapide. Dans le cadre d’une adjudication volontaire, le bien immobilier est absent du circuit de vente traditionnel. Vous trouvez ainsi des biens en parfait état, et en

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VENTE D’UN BIEN EN USUFRUIT : CONDITIONS ET RÉPARTITION …TRANSLATE THIS PAGE Exemples de partage du prix dans le cadre d’une vente d’un bien en usufruit pour un prix de 100 000 €. L’usufruitier est âgé de 60 ans. En application du barème, le prix est partagé à parts égales. Si l’usufruitier a 30 ans, il récupère 80 % du prix de vente – soit 80 000 €. Contre 20 000 € CONDITIONS D’OBTENTION DE PRÊT IMMOBILIER : VOTRE …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR CONVENTION DE QUASI-USUFRUIT EN CAS DE …TRANSLATE THIS PAGE Convention de quasi-usufruit en cas de démembrement de propriété : intérêt et frais de notaire. Nicolas Kern 15 avril 2021. 4 / 5 ( 2 votes ) La convention de quasi-usufruit est un acte rarement évoqué au moment d’une succession. Pourtant son utilité est certaine lorsque le défunt laisse des sommes d’argent en démembrement de LA SUCCESSION DU CONJOINT SURVIVANT SUR LES COMPTESTRANSLATE THIS PAGE La succession de votre conjoint survivant porte sur 1/4 des sommes disponibles sur vos comptes bancaires, le reste est partagé entre vos enfants. Au décès de votre époux, vos enfants héritent de l’argent restant – si votre conjoint survivant ne l’a pas dépensé. Soit votre époux choisit d’hériter de LES MEUBLES MEUBLANTS DE LA SUCCESSION : …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR DONATION AU DERNIER VIVANT : MÉCANISME, SUBTILITÉS ETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR COMPTE BANCAIRE DU CONJOINT DÉCÉDÉ : QUE DEVIENT …TRANSLATE THIS

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Le compte bancaire du conjoint décédé et ses placements financiers éventuels méritent d’être immédiatement bloqués. Le sort de l’argent en effet doit être fixé dans le respect des règles de la succession, qui peuvent être complexes dans certaines familles. ACHAT, VENTE ET LOCATION DE MAISONS ET …TRANSLATE THIS PAGE Notre baromètre des terrains à bâtir vous permet de trouver en un coup d'oeil une vision claire du marché des terrains constructible. Chaque jour notre algorythme calcul les prix moyens constatés et génère une carte des tendances. PENSION ALIMENTAIRE ÉTUDIANT OU RATTACHEMENT AU …TRANSLATE THIS

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Avec 30 000 € de revenus communs, et une pension alimentaire de 5 959 € à votre enfant étudiant, vous êtes imposé sur (30 000 € / 2 parts) – 5 959 € = 9 041 €. Vous êtes ainsi totalement exonéré (1 ère tranche du barème à 0%). Avec rattachement, vous êtes imposé sur 30 000 € / 2,5 parts (2 parts pour le couple, une VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES : COMMENT …TRANSLATE THIS PAGE Des biens en exclusivité. Un vendeur peut tirer parti de la mise aux enchères pour vendre au prix fort, au plus offrant ! La procédure en outre est beaucoup plus rapide. Dans le cadre d’une adjudication volontaire, le bien immobilier est absent du circuit de vente traditionnel. Vous trouvez ainsi des biens en parfait état, et en

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VENTE D’UN BIEN EN USUFRUIT : CONDITIONS ET RÉPARTITION …TRANSLATE THIS PAGE Exemples de partage du prix dans le cadre d’une vente d’un bien en usufruit pour un prix de 100 000 €. L’usufruitier est âgé de 60 ans. En application du barème, le prix est partagé à parts égales. Si l’usufruitier a 30 ans, il récupère 80 % du prix de vente – soit 80 000 €. Contre 20 000 € CONDITIONS D’OBTENTION DE PRÊT IMMOBILIER : VOTRE …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR CONVENTION DE QUASI-USUFRUIT EN CAS DE …TRANSLATE THIS PAGE Convention de quasi-usufruit en cas de démembrement de propriété : intérêt et frais de notaire. Nicolas Kern 15 avril 2021. 4 / 5 ( 2 votes ) La convention de quasi-usufruit est un acte rarement évoqué au moment d’une succession. Pourtant son utilité est certaine lorsque le défunt laisse des sommes d’argent en démembrement de LA SUCCESSION DU CONJOINT SURVIVANT SUR LES COMPTESTRANSLATE THIS PAGE La succession de votre conjoint survivant porte sur 1/4 des sommes disponibles sur vos comptes bancaires, le reste est partagé entre vos enfants. Au décès de votre époux, vos enfants héritent de l’argent restant – si votre conjoint survivant ne l’a pas dépensé. Soit votre époux choisit d’hériter de LES MEUBLES MEUBLANTS DE LA SUCCESSION : …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR DONATION AU DERNIER VIVANT : MÉCANISME, SUBTILITÉS ETTRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON LALLIANCE.FR COMPTE BANCAIRE DU CONJOINT DÉCÉDÉ : QUE DEVIENT …TRANSLATE THIS

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Le compte bancaire du conjoint décédé et ses placements financiers éventuels méritent d’être immédiatement bloqués. Le sort de l’argent en effet doit être fixé dans le respect des règles de la succession, qui peuvent être complexes dans certaines familles. GUIDES - LALLIANCE.FRTRANSLATE THIS PAGE Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait. GUIDES - PAGE 4 SUR 4 - LALLIANCE.FRTRANSLATE THIS PAGE Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.

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Exemples de calcul. Vous avez besoin d’un financement bancaire d’un montant de 100 000 € pour acheter votre maison. Vous obtenez un taux nominal à 1% pour vos intérêts, vous remboursez votre prêt sur 20 ans. Le montant total de vos intérêts, sur 20 ans, s’élève à 10 375 € hors assurance (20 € par mois), frais de dossier (250 €) et frais de garantie (2 000 €) ! RENDEMENT LOCATIF : CALCULEZ LA RENTABILITÉ DE VOTRETRANSLATE THIS

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Taux de rendement locatif brut en % = 100 x (recettes de loyers annuelles / prix d’acquisition) Taux de rendement locatif net en % = 100 x ( (recettes de loyers annuelles – taxes, charges, frais et impôts) / prix d’acquisition) Exemple de calcul. Votre bien immobilier acheté 200 000 € vous rapporte 10 000 € à l’année. DONATION AVANT 70 ANS : UN ÂGE CHARNIÈRE POUR UNETRANSLATE THIS PAGE Faire des versements sur une assurance-vie avant 70 ans, pour alléger l’impôt du bénéficiaire. L’âge de 70 ans est charnière en matière d’assurance-vie. Si vous versez des primes avant 70 ans, le bénéficiaire est imposé à 20 % sur la part inférieure à 700 000 € et 31,25 % sur la part supérieure à 700 000 €, après un LOI CARREZ : DÉFINITION ET RÈGLES DE CALCUL La loi Carrez désigne la loi du 18 décembre 1996 améliorant la protection des acquéreurs de lots de copropriété. Elle impose au vendeur de mentionner la superficie de la partie privative du lot dans tous les actes relatifs à sa vente. Par extension, le métrage Carrez désigne les règles de calcul de la surface habitable de l COMPTE BANCAIRE DU CONJOINT DÉCÉDÉ : QUE DEVIENT …TRANSLATE THIS

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Le compte bancaire du conjoint décédé et ses placements financiers éventuels méritent d’être immédiatement bloqués. Le sort de l’argent en effet doit être fixé dans le respect des règles de la succession, qui peuvent être complexes dans certaines familles. ACHAT, VENTE ET LOCATION DE MAISONS ET …TRANSLATE THIS PAGE Notre baromètre des terrains à bâtir vous permet de trouver en un coup d'oeil une vision claire du marché des terrains constructible. Chaque jour notre algorythme calcul les prix moyens constatés et génère une carte des tendances. PENSION ALIMENTAIRE ÉTUDIANT OU RATTACHEMENT AU …TRANSLATE THIS

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Avec 30 000 € de revenus communs, et une pension alimentaire de 5 959 € à votre enfant étudiant, vous êtes imposé sur (30 000 € / 2 parts) – 5 959 € = 9 041 €. Vous êtes ainsi totalement exonéré (1 ère tranche du barème à 0%). Avec rattachement, vous êtes imposé sur 30 000 € / 2,5 parts (2 parts pour le couple, une VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES : COMMENT …TRANSLATE THIS PAGE Des biens en exclusivité. Un vendeur peut tirer parti de la mise aux enchères pour vendre au prix fort, au plus offrant ! La procédure en outre est beaucoup plus rapide. Dans le cadre d’une adjudication volontaire, le bien immobilier est absent du circuit de vente traditionnel. Vous trouvez ainsi des biens en parfait état, et en

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VENTE D’UN BIEN EN USUFRUIT : CONDITIONS ET RÉPARTITION …TRANSLATE THIS PAGE Exemples de partage du prix dans le cadre d’une vente d’un bien en usufruit pour un prix de 100 000 €. L’usufruitier est âgé de 60 ans. En application du barème, le prix est partagé à parts égales. Si l’usufruitier a 30 ans, il récupère 80 % du prix de vente – soit 80 000 €. Contre 20 000 €

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Avec 30 000 € de revenus communs, et une pension alimentaire de 5 959 € à votre enfant étudiant, vous êtes imposé sur (30 000 € / 2 parts) – 5 959 € = 9 041 €. Vous êtes ainsi totalement exonéré (1 ère tranche du barème à 0%). Avec rattachement, vous êtes imposé sur 30 000 € / 2,5 parts (2 parts pour le couple, une VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES : COMMENT …TRANSLATE THIS PAGE Des biens en exclusivité. Un vendeur peut tirer parti de la mise aux enchères pour vendre au prix fort, au plus offrant ! La procédure en outre est beaucoup plus rapide. Dans le cadre d’une adjudication volontaire, le bien immobilier est absent du circuit de vente traditionnel. Vous trouvez ainsi des biens en parfait état, et en

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Exemples de calcul. Vous avez besoin d’un financement bancaire d’un montant de 100 000 € pour acheter votre maison. Vous obtenez un taux nominal à 1% pour vos intérêts, vous remboursez votre prêt sur 20 ans. Le montant total de vos intérêts, sur 20 ans, s’élève à 10 375 € hors assurance (20 € par mois), frais de dossier (250 €) et frais de garantie (2 000 €) ! PLUS-VALUE IMMOBILIÈRE 2020 : CALCULEZ LE MONTANT …TRANSLATE THIS

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Calcul de la plus-value immobilière : 175 000 € – 110 000 € = 65 000 €. Dans la mesure où vous avez détenu le bien pendant 20 ans, vous bénéficiez d’un abattement de 90% au titre de l’impôt sur le revenu (IR) et de 24,75% au titre des prélèvements sociaux (PS). Abattement au titre de l’impôt sur le revenu : 65 000 – (65 MANDAT EXCLUSIF : AVANTAGES, INCONVÉNIENTS ET …TRANSLATE THIS PAGE Mandat exclusif : les avantages à la loupe. L’intérêt du mandat exclusif pour l’agent immobilier est évident. Sans concurrence, il met toutes les chances de son côté de mener la transaction à son terme et de percevoir sa commission. Du côté de l’acheteur, les avantages du mandat exclusif sont également notables. COMPTE BANCAIRE DU CONJOINT DÉCÉDÉ : QUE DEVIENT …TRANSLATE THIS

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