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Schweiz.
ERGÄNZUNGSLEISTUNGEN FÜR WOHNEIGENTÜMER Falls das nicht reicht, können auch Wohneigentümer Ergänzungsleistungen beantragen. Diese werden auf der Grundlage der persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse berechnet. Ob jemand berechtigt ist, hängt von seinen Einnahmen und Ausgaben ab. Als Einnahmen zählen Einkommen, Eigenmietwert, Vermögensertrag und 10 %des Vermögens nach
ANZAHLUNG FÜR WOHNEIGENTUM Der Verkäufer kann insbesondere bei Überbauungen mit mehreren Eigentümern die Käufer stärker einbinden und weiss, dass ein Teil der Wohneinheiten innert nützlicher Frist verkauft werden kann. Beim Abschluss des Reservationsvertrages leistet der Käufer eine Anzahlung, üblich sind 5000 bis 25'000 Franken, bei teuren Objektenbis zu 50'000
IMMOBILIENKAUF ODER -VERKAUF: GEBÜHREN UND KOSTEN …TRANSLATE THISPAGE
Immobilienkauf oder -verkauf: Gebühren und Kosten. Ein Haus kaufen oder verkaufen kostet Geld. Für den Notar, die Handänderung, den Eintrag in das Grundbuch und, falls notwendig, für den neuen Schuldbrief. Bis auf die Kosten für den Schuldbrief teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Rechnung. Die Grundstückgewinnsteuer zahlt IMMOBILIEN IM AUSLAND VERSTEUERN Das Häuschen oder die Villa im Ausland beeinflusst die Steuerrechnung in der Schweiz. (rh) Wenn Sie ein Ferienhaus in der Provence oder eine Ferienwohnung in der Toskana besitzen, müssen Sie die Immobilie und die Einkünfte daraus in Frankreich beziehungsweise in Italienversteuern.
AUSNÜTZUNGSZIFFER EINER PARZELLE Je höher die Ziffer, umso besser. Die Ausnützungsziffer ist das Verhältnis zwischen Grundstücksfläche und Bruttogeschossfläche. Bei einer Ausnützungsziffer von 0,3 können Sie auf eine 600 m 2 grosse Parzelle ein Haus mit einer Wohnfläche von bis zu 180 m 2 bauen, bei 0,25 darf die Wohnfläche nicht grösser als 150 m 2 sein. HAUSINFO - STARTSEITETRANSLATE THIS PAGE hausinfo ein neutraler Ratgeber rund um Haus und Garten und eine Dienstleistung von der GVB Services AG und dem HauseigentümerverbandSchweiz.
ERGÄNZUNGSLEISTUNGEN FÜR WOHNEIGENTÜMER Falls das nicht reicht, können auch Wohneigentümer Ergänzungsleistungen beantragen. Diese werden auf der Grundlage der persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse berechnet. Ob jemand berechtigt ist, hängt von seinen Einnahmen und Ausgaben ab. Als Einnahmen zählen Einkommen, Eigenmietwert, Vermögensertrag und 10 %des Vermögens nach
ANZAHLUNG FÜR WOHNEIGENTUM Der Verkäufer kann insbesondere bei Überbauungen mit mehreren Eigentümern die Käufer stärker einbinden und weiss, dass ein Teil der Wohneinheiten innert nützlicher Frist verkauft werden kann. Beim Abschluss des Reservationsvertrages leistet der Käufer eine Anzahlung, üblich sind 5000 bis 25'000 Franken, bei teuren Objektenbis zu 50'000
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Immobilienkauf oder -verkauf: Gebühren und Kosten. Ein Haus kaufen oder verkaufen kostet Geld. Für den Notar, die Handänderung, den Eintrag in das Grundbuch und, falls notwendig, für den neuen Schuldbrief. Bis auf die Kosten für den Schuldbrief teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Rechnung. Die Grundstückgewinnsteuer zahlt IMMOBILIEN IM AUSLAND VERSTEUERN Das Häuschen oder die Villa im Ausland beeinflusst die Steuerrechnung in der Schweiz. (rh) Wenn Sie ein Ferienhaus in der Provence oder eine Ferienwohnung in der Toskana besitzen, müssen Sie die Immobilie und die Einkünfte daraus in Frankreich beziehungsweise in Italienversteuern.
AUSNÜTZUNGSZIFFER EINER PARZELLE Je höher die Ziffer, umso besser. Die Ausnützungsziffer ist das Verhältnis zwischen Grundstücksfläche und Bruttogeschossfläche. Bei einer Ausnützungsziffer von 0,3 können Sie auf eine 600 m 2 grosse Parzelle ein Haus mit einer Wohnfläche von bis zu 180 m 2 bauen, bei 0,25 darf die Wohnfläche nicht grösser als 150 m 2 sein. MARCHÉ IMMOBILIER SUISSE 2021 Marché immobilier suisse : les prévisions pour 2021. Malgré le Covid-19, les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté en 2020 et continueront à grimper en 2021. Mais cette hausse sera plus faible. La demande connaîtra une meilleure répartition régionale, car de plus en plus d’acquéreurs amplifient leur rayonde recherche.
IMMOBILIENMARKT SCHWEIZ: PROGNOSEN 2021 Immobilienmarkt Schweiz: Prognosen für 2021. Die Immobilienpreise sind 2020 trotz Corona stark gestiegen. Sie werden auch 2021 steigen. Aber nicht mehr so stark. Und die Nachfrage wird regional besser verteilt, weil immer mehr Käufer ihren Suchradius vergrössern. IMMOBILIENKAUF ODER -VERKAUF: GEBÜHREN UND KOSTEN …TRANSLATE THISPAGE
Immobilienkauf oder -verkauf: Gebühren und Kosten. Ein Haus kaufen oder verkaufen kostet Geld. Für den Notar, die Handänderung, den Eintrag in das Grundbuch und, falls notwendig, für den neuen Schuldbrief. Bis auf die Kosten für den Schuldbrief teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Rechnung. Die Grundstückgewinnsteuer zahlt ETANGS ET BIOTOPES DANS LE JARDIN Un étang ou un biotope offre une qualité de vie et favorise la biodiversité dans le jardin. Vous pouvez ici tout lire sur la création, l'entretien et la maintenance de votre étang. 6 m² Un étang doit avoir une superficie de 6 m² pour contenir des poissons. Responsable Le propriétaire est responsable de la sécurité contreles accidents.
PREISE VON BODENBELÄGEN Preise bis 20 Franken pro m 2. Am untersten Ende der Preisskala bewegen sich synthetische Teppiche, PVC-Beläge, Fliesen aus Keramik und Laminatplatten. In Baumärkten sind diese Produkte ab 10 Franken pro m 2 erhältlich. Solche Materialien eignen sich beispielsweise zur Austattung von wenig benutzten Zimmern oder Abstellräumen. VERKEHRSWERT, MARKTWERT ODER VERKAUFSPREIS? Verkehrswert ist nicht dasselbe wie Kauf- oder Verkaufspreis. Das eine ist eine Schätzung, das andere das Ergebnis von Preisverhandlungen. Die Unterschiede – und was Sie wissen sollten, bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung bewerten lassen. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen will, muss zuerst den Wert kennen, um über den AUSNÜTZUNGSZIFFER EINER PARZELLE Je höher die Ziffer, umso besser. Die Ausnützungsziffer ist das Verhältnis zwischen Grundstücksfläche und Bruttogeschossfläche. Bei einer Ausnützungsziffer von 0,3 können Sie auf eine 600 m 2 grosse Parzelle ein Haus mit einer Wohnfläche von bis zu 180 m 2 bauen, bei 0,25 darf die Wohnfläche nicht grösser als 150 m 2 sein. STEUERN AUF ZWEITWOHNUNGEN Hier kommt bei Zweitwohnungen ausschliesslich, und somit auch auf kantonaler Ebene, der Eigenmietwert für die direkte Bundessteuer zur Anwendung. Wird die Liegenschaft teilweise an Feriengäste vermietet, ist der Eigenmietwert nur noch anteilsmässig steuerbar. In diesem Fall müssen jedoch zusätzlich auch die Mieteinnahmen versteuertwerden.
WÄRMEPUMPEN: ANSCHAFFUNGS- UND BETRIEBSKOSTEN Vergleichsweise stabil sind die Kosten, die für Anschaffung und Installation von Heizsystemen zu kalkulieren sind. Wärmepumpen sind doppelt bis vier Mal so teuer wie eine neue Ölheizung. Und auch zwischen einer Aussenluft-Wärmepumpe und einer Wärmepumpe, die ihre Grundenergie aus dem Erdreich bezieht, beträgt das Kostenverhältnis1:2.
WER ZAHLT WASSERSCHÄDEN? Falls der Schaden die Folge eines Fehlers in der baulichen Konstruktion ist, zahlt die Gebäudewasserversicherung nichts. Dann muss – je nachdem, wer dies zu verantworten hat – die Versicherung des Generalunternehmers, Architekten oder Ingenieurs oder der Eigentümer selbst den Schaden decken. HAUSINFO - STARTSEITETRANSLATE THIS PAGE hausinfo ein neutraler Ratgeber rund um Haus und Garten und eine Dienstleistung von der GVB Services AG und dem HauseigentümerverbandSchweiz.
IMMOBILIENMARKT SCHWEIZ: PROGNOSEN 2021 Immobilienmarkt Schweiz: Prognosen für 2021. Die Immobilienpreise sind 2020 trotz Corona stark gestiegen. Sie werden auch 2021 steigen. Aber nicht mehr so stark. Und die Nachfrage wird regional besser verteilt, weil immer mehr Käufer ihren Suchradius vergrössern. IMMOBILIENKAUF ODER -VERKAUF: GEBÜHREN UND KOSTEN …TRANSLATE THISPAGE
Immobilienkauf oder -verkauf: Gebühren und Kosten. Ein Haus kaufen oder verkaufen kostet Geld. Für den Notar, die Handänderung, den Eintrag in das Grundbuch und, falls notwendig, für den neuen Schuldbrief. Bis auf die Kosten für den Schuldbrief teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Rechnung. Die Grundstückgewinnsteuer zahlt IMMOBILIEN IM AUSLAND VERSTEUERN Das Häuschen oder die Villa im Ausland beeinflusst die Steuerrechnung in der Schweiz. (rh) Wenn Sie ein Ferienhaus in der Provence oder eine Ferienwohnung in der Toskana besitzen, müssen Sie die Immobilie und die Einkünfte daraus in Frankreich beziehungsweise in Italienversteuern.
VERKEHRSWERT, MARKTWERT ODER VERKAUFSPREIS? Verkehrswert ist nicht dasselbe wie Kauf- oder Verkaufspreis. Das eine ist eine Schätzung, das andere das Ergebnis von Preisverhandlungen. Die Unterschiede – und was Sie wissen sollten, bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung bewerten lassen. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen will, muss zuerst den Wert kennen, um über den AMEISEN IM HAUS BEKÄMPFEN Ebenso kann Lavendelöl, Zitronensaft oder Backpulver auf die Ameisenstrasse geträufelt oder gestreut werden. 4. Undichte Türen und Fenster oder Mauerritzen abdichten. Dringen die Ameisen trotz aller Vorkehrungen ins Haus, sollten Sie versuchen herauszufinden, wo die Lücke besteht und undichte Stellen mit Dichtungsband abdichten.5.
NUTZNIESSUNG ODER WOHNRECHT? Das heisst, dass die Eltern eine Art Miete bezahlen – oder eben nicht. Mit der Nutzniessung haben Eltern mehr Rechte als mit dem Wohnrecht. Welche Variante sinnvoller ist, hängt davon ob, wie Sie das Haus oder die Wohnung nach der Eigentumsübertragung nutzen wollen. Oft ist die Nutzniessung sinnvoller. ANZAHLUNG FÜR WOHNEIGENTUM Der Verkäufer kann insbesondere bei Überbauungen mit mehreren Eigentümern die Käufer stärker einbinden und weiss, dass ein Teil der Wohneinheiten innert nützlicher Frist verkauft werden kann. Beim Abschluss des Reservationsvertrages leistet der Käufer eine Anzahlung, üblich sind 5000 bis 25'000 Franken, bei teuren Objektenbis zu 50'000
ABZUGSFÄHIGE GEBÄUDEUNTERHALTSKOSTEN Abzugsfähige Gebäudeunterhaltskosten. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung besitzen, können Sie die Unterhaltskosten teilweise vom Eigenmietwert oder Bruttomietertrag abziehen. Je älter das Wohneigentum ist, desto eher lohnt sich der Abzug der effektiven Kosten. Wir verraten Ihnen, worauf Sie HAUSVERKAUF MIT LAUFENDER HYPOTHEK Hausverkauf: Was tun mit der laufenden Hypothek? Festhypotheken mit einer Laufzeit von acht bis zehn Jahren kosten nicht viel mehr als zwei- oder dreijährige Hypotheken. Trotzdem wollen sich viele Wohneigentümer nicht so lange binden – obwohl es durchaus Lösungen gibt, um flexibel zu bleiben. HAUSINFO - STARTSEITETRANSLATE THIS PAGE hausinfo ein neutraler Ratgeber rund um Haus und Garten und eine Dienstleistung von der GVB Services AG und dem HauseigentümerverbandSchweiz.
IMMOBILIENMARKT SCHWEIZ: PROGNOSEN 2021 Immobilienmarkt Schweiz: Prognosen für 2021. Die Immobilienpreise sind 2020 trotz Corona stark gestiegen. Sie werden auch 2021 steigen. Aber nicht mehr so stark. Und die Nachfrage wird regional besser verteilt, weil immer mehr Käufer ihren Suchradius vergrössern. IMMOBILIENKAUF ODER -VERKAUF: GEBÜHREN UND KOSTEN …TRANSLATE THISPAGE
Immobilienkauf oder -verkauf: Gebühren und Kosten. Ein Haus kaufen oder verkaufen kostet Geld. Für den Notar, die Handänderung, den Eintrag in das Grundbuch und, falls notwendig, für den neuen Schuldbrief. Bis auf die Kosten für den Schuldbrief teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Rechnung. Die Grundstückgewinnsteuer zahlt IMMOBILIEN IM AUSLAND VERSTEUERN Das Häuschen oder die Villa im Ausland beeinflusst die Steuerrechnung in der Schweiz. (rh) Wenn Sie ein Ferienhaus in der Provence oder eine Ferienwohnung in der Toskana besitzen, müssen Sie die Immobilie und die Einkünfte daraus in Frankreich beziehungsweise in Italienversteuern.
VERKEHRSWERT, MARKTWERT ODER VERKAUFSPREIS? Verkehrswert ist nicht dasselbe wie Kauf- oder Verkaufspreis. Das eine ist eine Schätzung, das andere das Ergebnis von Preisverhandlungen. Die Unterschiede – und was Sie wissen sollten, bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung bewerten lassen. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen will, muss zuerst den Wert kennen, um über den AMEISEN IM HAUS BEKÄMPFEN Ebenso kann Lavendelöl, Zitronensaft oder Backpulver auf die Ameisenstrasse geträufelt oder gestreut werden. 4. Undichte Türen und Fenster oder Mauerritzen abdichten. Dringen die Ameisen trotz aller Vorkehrungen ins Haus, sollten Sie versuchen herauszufinden, wo die Lücke besteht und undichte Stellen mit Dichtungsband abdichten.5.
NUTZNIESSUNG ODER WOHNRECHT? Das heisst, dass die Eltern eine Art Miete bezahlen – oder eben nicht. Mit der Nutzniessung haben Eltern mehr Rechte als mit dem Wohnrecht. Welche Variante sinnvoller ist, hängt davon ob, wie Sie das Haus oder die Wohnung nach der Eigentumsübertragung nutzen wollen. Oft ist die Nutzniessung sinnvoller. ANZAHLUNG FÜR WOHNEIGENTUM Der Verkäufer kann insbesondere bei Überbauungen mit mehreren Eigentümern die Käufer stärker einbinden und weiss, dass ein Teil der Wohneinheiten innert nützlicher Frist verkauft werden kann. Beim Abschluss des Reservationsvertrages leistet der Käufer eine Anzahlung, üblich sind 5000 bis 25'000 Franken, bei teuren Objektenbis zu 50'000
ABZUGSFÄHIGE GEBÄUDEUNTERHALTSKOSTEN Abzugsfähige Gebäudeunterhaltskosten. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung besitzen, können Sie die Unterhaltskosten teilweise vom Eigenmietwert oder Bruttomietertrag abziehen. Je älter das Wohneigentum ist, desto eher lohnt sich der Abzug der effektiven Kosten. Wir verraten Ihnen, worauf Sie HAUSVERKAUF MIT LAUFENDER HYPOTHEK Hausverkauf: Was tun mit der laufenden Hypothek? Festhypotheken mit einer Laufzeit von acht bis zehn Jahren kosten nicht viel mehr als zwei- oder dreijährige Hypotheken. Trotzdem wollen sich viele Wohneigentümer nicht so lange binden – obwohl es durchaus Lösungen gibt, um flexibel zu bleiben. IMMOBILIENMARKT SCHWEIZ: PROGNOSEN 2021 Immobilienmarkt Schweiz: Prognosen für 2021. Die Immobilienpreise sind 2020 trotz Corona stark gestiegen. Sie werden auch 2021 steigen. Aber nicht mehr so stark. Und die Nachfrage wird regional besser verteilt, weil immer mehr Käufer ihren Suchradius vergrössern. ME FAUT-IL UN PERMIS DE CONSTRUIRE ? (stö) La réponse est non, mais les projets de construction qui ne requièrent pas de permis de construire, sont limités aussi bien au niveau de leur nombre que de leur genre.En Suisse, tous les bâtiments qui ont une emprise au sol requièrent en principe un permis deconstruire.
RÉSILIATION DU BAIL À LOYER Un contrat de bail peut être résilié par l'une ou l'autre partie, donc le bailleur et le locataire. Toutefois, des exigences formelles particulières doivent être respectées. Et les deux parties peuvent contester la résiliation. Lors de la résiliation du contrat de bail par le locataire, une simple notification écrite suffit. AUSNÜTZUNGSZIFFER EINER PARZELLE Je höher die Ziffer, umso besser. Die Ausnützungsziffer ist das Verhältnis zwischen Grundstücksfläche und Bruttogeschossfläche. Bei einer Ausnützungsziffer von 0,3 können Sie auf eine 600 m 2 grosse Parzelle ein Haus mit einer Wohnfläche von bis zu 180 m 2 bauen, bei 0,25 darf die Wohnfläche nicht grösser als 150 m 2 sein.RANDEN PFLANZEN
Randen haben bezüglich Wachstum keine grossen Ansprüche. Bei Trockenheit sollten sie indes reichlich mit Wasser versorgt werden. Randen lassen sich auch bestens als Mischkultur ziehen. Zum Beispiel mit Buschbohnen, Kohl, Zwiebeln, Salat oder Kohlrabi. Geerntet wird das Gemüse ab August. ERGÄNZUNGSLEISTUNGEN FÜR WOHNEIGENTÜMER Falls das nicht reicht, können auch Wohneigentümer Ergänzungsleistungen beantragen. Diese werden auf der Grundlage der persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse berechnet. Ob jemand berechtigt ist, hängt von seinen Einnahmen und Ausgaben ab. Als Einnahmen zählen Einkommen, Eigenmietwert, Vermögensertrag und 10 %des Vermögens nach
WOHNEIGENTUM ABTRETEN IN DER FAMILIE Wohneigentum abtreten ohne Streit in der Familie. Wenn Sie Ihr Wohneigentum Ihren Nachkommen abtreten, müssen Sie einige wichtige Punkte beachten. Die Entscheidung hat finanzielle, erbrechtliche und allenfalls steuerliche Konsequenzen. Ausserdem kann sie die Familie belasten. Wenn Sie Ihr Haus zu Lebzeiten abtreten wollen, reden Siemit einem
ALTE KÜCHE VERSCHÖNERN Alte Küche verschönern: 10 Tipps. Das Problem kennen viele: Man wünscht sich für die in die Jahre gekommene Küche einen neuen Look. Weil jedoch die Geräte noch einwandfrei funktionieren, kommt eine Renovation nicht in Frage. Die Küche kann auch mit einfachen Mitteln aufgepeppt werden. Lesen Sie BERECHNUNG DER WERTQUOTE Berechnung der rohen Fläche. Folgende Kriterien sind als bestimmende Faktoren für die Berechnung der Wertquote geeignet, in der Praxis anerkannt und üblich: Grösse der Räume im Sonderrecht nach Fläche beziehungsweise nach Volumen, wenn die Räume unterschiedlich hoch sind. Grösse der Nebenräume, zum Beispiel Kellerabteile,Bastelräume
WER ZAHLT WASSERSCHÄDEN? Falls der Schaden die Folge eines Fehlers in der baulichen Konstruktion ist, zahlt die Gebäudewasserversicherung nichts. Dann muss – je nachdem, wer dies zu verantworten hat – die Versicherung des Generalunternehmers, Architekten oder Ingenieurs oder der Eigentümer selbst den Schaden decken. HAUSINFO - STARTSEITETRANSLATE THIS PAGE hausinfo ein neutraler Ratgeber rund um Haus und Garten und eine Dienstleistung von der GVB Services AG und dem HauseigentümerverbandSchweiz.
IMMOBILIENMARKT SCHWEIZ: PROGNOSEN 2021 Immobilienmarkt Schweiz: Prognosen für 2021. Die Immobilienpreise sind 2020 trotz Corona stark gestiegen. Sie werden auch 2021 steigen. Aber nicht mehr so stark. Und die Nachfrage wird regional besser verteilt, weil immer mehr Käufer ihren Suchradius vergrössern. IMMOBILIENKAUF ODER -VERKAUF: GEBÜHREN UND KOSTEN …TRANSLATE THISPAGE
Immobilienkauf oder -verkauf: Gebühren und Kosten. Ein Haus kaufen oder verkaufen kostet Geld. Für den Notar, die Handänderung, den Eintrag in das Grundbuch und, falls notwendig, für den neuen Schuldbrief. Bis auf die Kosten für den Schuldbrief teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Rechnung. Die Grundstückgewinnsteuer zahlt IMMOBILIEN IM AUSLAND VERSTEUERN Das Häuschen oder die Villa im Ausland beeinflusst die Steuerrechnung in der Schweiz. (rh) Wenn Sie ein Ferienhaus in der Provence oder eine Ferienwohnung in der Toskana besitzen, müssen Sie die Immobilie und die Einkünfte daraus in Frankreich beziehungsweise in Italienversteuern.
VERKEHRSWERT, MARKTWERT ODER VERKAUFSPREIS? Verkehrswert ist nicht dasselbe wie Kauf- oder Verkaufspreis. Das eine ist eine Schätzung, das andere das Ergebnis von Preisverhandlungen. Die Unterschiede – und was Sie wissen sollten, bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung bewerten lassen. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen will, muss zuerst den Wert kennen, um über den AMEISEN IM HAUS BEKÄMPFEN Ebenso kann Lavendelöl, Zitronensaft oder Backpulver auf die Ameisenstrasse geträufelt oder gestreut werden. 4. Undichte Türen und Fenster oder Mauerritzen abdichten. Dringen die Ameisen trotz aller Vorkehrungen ins Haus, sollten Sie versuchen herauszufinden, wo die Lücke besteht und undichte Stellen mit Dichtungsband abdichten.5.
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IMMOBILIENMARKT SCHWEIZ: PROGNOSEN 2021 Immobilienmarkt Schweiz: Prognosen für 2021. Die Immobilienpreise sind 2020 trotz Corona stark gestiegen. Sie werden auch 2021 steigen. Aber nicht mehr so stark. Und die Nachfrage wird regional besser verteilt, weil immer mehr Käufer ihren Suchradius vergrössern. IMMOBILIENKAUF ODER -VERKAUF: GEBÜHREN UND KOSTEN …TRANSLATE THISPAGE
Immobilienkauf oder -verkauf: Gebühren und Kosten. Ein Haus kaufen oder verkaufen kostet Geld. Für den Notar, die Handänderung, den Eintrag in das Grundbuch und, falls notwendig, für den neuen Schuldbrief. Bis auf die Kosten für den Schuldbrief teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Rechnung. Die Grundstückgewinnsteuer zahlt IMMOBILIEN IM AUSLAND VERSTEUERN Das Häuschen oder die Villa im Ausland beeinflusst die Steuerrechnung in der Schweiz. (rh) Wenn Sie ein Ferienhaus in der Provence oder eine Ferienwohnung in der Toskana besitzen, müssen Sie die Immobilie und die Einkünfte daraus in Frankreich beziehungsweise in Italienversteuern.
VERKEHRSWERT, MARKTWERT ODER VERKAUFSPREIS? Verkehrswert ist nicht dasselbe wie Kauf- oder Verkaufspreis. Das eine ist eine Schätzung, das andere das Ergebnis von Preisverhandlungen. Die Unterschiede – und was Sie wissen sollten, bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung bewerten lassen. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen will, muss zuerst den Wert kennen, um über den AMEISEN IM HAUS BEKÄMPFEN Ebenso kann Lavendelöl, Zitronensaft oder Backpulver auf die Ameisenstrasse geträufelt oder gestreut werden. 4. Undichte Türen und Fenster oder Mauerritzen abdichten. Dringen die Ameisen trotz aller Vorkehrungen ins Haus, sollten Sie versuchen herauszufinden, wo die Lücke besteht und undichte Stellen mit Dichtungsband abdichten.5.
IMMOBILIENMARKT SCHWEIZ: PROGNOSEN 2021 Immobilienmarkt Schweiz: Prognosen für 2021. Die Immobilienpreise sind 2020 trotz Corona stark gestiegen. Sie werden auch 2021 steigen. Aber nicht mehr so stark. Und die Nachfrage wird regional besser verteilt, weil immer mehr Käufer ihren Suchradius vergrössern. ME FAUT-IL UN PERMIS DE CONSTRUIRE ? (stö) La réponse est non, mais les projets de construction qui ne requièrent pas de permis de construire, sont limités aussi bien au niveau de leur nombre que de leur genre.En Suisse, tous les bâtiments qui ont une emprise au sol requièrent en principe un permis deconstruire.
RÉSILIATION DU BAIL À LOYER Un contrat de bail peut être résilié par l'une ou l'autre partie, donc le bailleur et le locataire. Toutefois, des exigences formelles particulières doivent être respectées. Et les deux parties peuvent contester la résiliation. Lors de la résiliation du contrat de bail par le locataire, une simple notification écrite suffit. AUSNÜTZUNGSZIFFER EINER PARZELLE Je höher die Ziffer, umso besser. Die Ausnützungsziffer ist das Verhältnis zwischen Grundstücksfläche und Bruttogeschossfläche. Bei einer Ausnützungsziffer von 0,3 können Sie auf eine 600 m 2 grosse Parzelle ein Haus mit einer Wohnfläche von bis zu 180 m 2 bauen, bei 0,25 darf die Wohnfläche nicht grösser als 150 m 2 sein. ERGÄNZUNGSLEISTUNGEN FÜR WOHNEIGENTÜMER Falls das nicht reicht, können auch Wohneigentümer Ergänzungsleistungen beantragen. Diese werden auf der Grundlage der persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse berechnet. Ob jemand berechtigt ist, hängt von seinen Einnahmen und Ausgaben ab. Als Einnahmen zählen Einkommen, Eigenmietwert, Vermögensertrag und 10 %des Vermögens nach
RANDEN PFLANZEN
Randen haben bezüglich Wachstum keine grossen Ansprüche. Bei Trockenheit sollten sie indes reichlich mit Wasser versorgt werden. Randen lassen sich auch bestens als Mischkultur ziehen. Zum Beispiel mit Buschbohnen, Kohl, Zwiebeln, Salat oder Kohlrabi. Geerntet wird das Gemüse ab August. WOHNEIGENTUM ABTRETEN IN DER FAMILIE Wohneigentum abtreten ohne Streit in der Familie. Wenn Sie Ihr Wohneigentum Ihren Nachkommen abtreten, müssen Sie einige wichtige Punkte beachten. Die Entscheidung hat finanzielle, erbrechtliche und allenfalls steuerliche Konsequenzen. Ausserdem kann sie die Familie belasten. Wenn Sie Ihr Haus zu Lebzeiten abtreten wollen, reden Siemit einem
ALTE KÜCHE VERSCHÖNERN Alte Küche verschönern: 10 Tipps. Das Problem kennen viele: Man wünscht sich für die in die Jahre gekommene Küche einen neuen Look. Weil jedoch die Geräte noch einwandfrei funktionieren, kommt eine Renovation nicht in Frage. Die Küche kann auch mit einfachen Mitteln aufgepeppt werden. Lesen Sie BERECHNUNG DER WERTQUOTE Berechnung der rohen Fläche. Folgende Kriterien sind als bestimmende Faktoren für die Berechnung der Wertquote geeignet, in der Praxis anerkannt und üblich: Grösse der Räume im Sonderrecht nach Fläche beziehungsweise nach Volumen, wenn die Räume unterschiedlich hoch sind. Grösse der Nebenräume, zum Beispiel Kellerabteile,Bastelräume
WER ZAHLT WASSERSCHÄDEN? Falls der Schaden die Folge eines Fehlers in der baulichen Konstruktion ist, zahlt die Gebäudewasserversicherung nichts. Dann muss – je nachdem, wer dies zu verantworten hat – die Versicherung des Generalunternehmers, Architekten oder Ingenieurs oder der Eigentümer selbst den Schaden decken. DIESE WEBSEITE VERWENDET COOKIES Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Nur notwendige Cookies verwenden OK Details zeigenOK
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