Are you over 18 and want to see adult content?
More Annotations
A complete backup of https://shieldapps.com
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of https://ascensiontechnologysolutions.com
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of https://shopping.de
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of https://primtux.fr
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of https://papayaclothing.com
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of https://musichouseshop.com
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of https://blogyz.net
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of https://meg-live.com
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of https://hintaseuranta.fi
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of https://actual4dumps.com
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of https://danhson.kz
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of https://nbmaa.org
Are you over 18 and want to see adult content?
Favourite Annotations
A complete backup of asylumprojects.org
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of openheartpsychic.com
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of operationsaveamerica.org
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of mailtimes.com.au
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of heimerzheimnet.de
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of vandemoortele.com
Are you over 18 and want to see adult content?
A complete backup of cottercrunch.com
Are you over 18 and want to see adult content?
Text
das atividades
LICENCIAMENTO AMBIENTAL PARA CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE A licença ambiental vai determinar como o condomínio deve ser implantado em atenção às normas ambientais. Muitos empreendimentos acabam tendo a obrigatoriedade de instalar, por exemplo, uma Estação de Tratamento de Efluentes, já que no local a rede de coleta de esgoto não existe ou não está disponível. Ou até mesmocondomínios
RECARGA PARA CARROS ELÉTRICOS JÁ É REALIDADE NOS …TRANSLATE THISPAGE
O tempo de recarga total varia de acordo com a potência do eletroposto, sendo que normalmente o equipamento instalado em condomínios abastece um veículo de 3h a 8h. Nesse caso, o consumo médio de energia é de 40 kWh por recarga ao valor de R$30, sendo possível rodar até 300 km. Esse valor equivale a 25% do total queseria gasto para
É CORRETO O DESCONTO REFERENTE AO TICKET ALIMENTAÇÃO?TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Recebemos Ticket alimentação e, referente a ele, é descontado em nosso salário 20% do seu valor.De vale transporte é descontado somente 6%. É correto este desconto? Resposta: Está correto o desconto relativo ao vale-transporte, até mesmo porque é uma obrigação legal.Diferentemente do que ocorre com o vale-transporte, a concessão do benefício do vale-refeição ou dovale
CONDOMÍNIOS: PRESTAÇÃO DE CONTASTRANSLATE THIS PAGE A prestação de contas é uma obrigação do síndico instituída pelo artigo 1.348,VIII do Código Civil, o qual aduz dentre outras obrigações do síndico a de prestar contas em assembleia anualmente ou, frise-se, quando exigidas. Desta forma, para que a gestão seja transparente, é salutar que o síndico contrate empresas de gestão COMO SE APLICAM OS HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS EM …TRANSLATE THIS PAGE Segundo o profissional, os valores dos honorários dependem de livre negociação entre as partes, seguindo como parâmetro a tabela de honorários da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB). “Via de regra o valor é aprovado em Assembleia Geral e todos os condôminos rateiam a quantia”, explica o advogado. No caso da elaboração de documentos RENDIMENTOS DE LOCAÇÃO DE ÁREAS COMUNS DO …TRANSLATE THIS PAGE Os rendimentos decorrentes da locação de áreas comuns em condomínios edilícios, tais como aluguel de antena para celulares e painéis publicitários, reacendem a polêmica entre locadores e locatários quanto ao seu recebimento, tendo como consequência inúmeras demandas em curso, nas quais cada parte se arvora a titularidade do crédito. USO CORRETO DOS ELEVADORES SOCIAIS E DE SERVIÇOSTRANSLATE THIS PAGE O uso do elevador social e de serviços pode criar algumas polêmicas no condomínio, enquanto o primeiro é para o transporte de pessoas, o segundo é para cargas. Mas existem regras estabelecidas nos edifícios para a finalidade de cada um, como determinar que os banhistas usem o de serviços, assim como no caso de transporte dosanimais de
ATENÇÃO PARA A SAÚDE OCUPACIONAL DE QUEM …TRANSLATE THIS PAGE Ao se tratar da saúde dos funcionários da limpeza, também deve se levar em conta a questão ergonômica nas atividades, o que, segundo Pereira Júnior, estão diretamente ligadas as condições oferecidas pelos seus empregadores. “Existem medidas simples que podem evitar as lesões músculo esqueléticas mais comuns como na realização de CALÇAMENTOS ECOLÓGICOS GANHAM MAIS ESPAÇOTRANSLATE THIS PAGE Calçamentos ecológicos ganham mais espaço. O sistema facilita a infiltração da água de chuva no solo, reduzindo os alagamentos. 01/Abril/2014 - Cesar Dias. Pela cidade de Florianópolis já é possível perceber como espaços gramados estão ganhando cada vez mais lugar nas calçadas. A Avenida Beira Mar Norte foi uma dasprimeiras a
RETOMADA DAS ASSEMBLEIAS PRESENCIAIS MOVIMENTA …TRANSLATE THIS PAGE Retomada das assembleias presenciais movimenta condomínios. Há quatro meses os condomínios estavam autorizados pela Lei n. 14.010/2020 a realizarem reuniões virtuais e a prorrogarem os mandatos de síndicos vencidos, a partir de 20 de março deste ano, até o dia 30 de outubro. Passado esse prazo, e com o retorno gradualdas atividades
LICENCIAMENTO AMBIENTAL PARA CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE A licença ambiental vai determinar como o condomínio deve ser implantado em atenção às normas ambientais. Muitos empreendimentos acabam tendo a obrigatoriedade de instalar, por exemplo, uma Estação de Tratamento de Efluentes, já que no local a rede de coleta de esgoto não existe ou não está disponível. Ou até mesmocondomínios
RECARGA PARA CARROS ELÉTRICOS JÁ É REALIDADE NOS …TRANSLATE THISPAGE
O tempo de recarga total varia de acordo com a potência do eletroposto, sendo que normalmente o equipamento instalado em condomínios abastece um veículo de 3h a 8h. Nesse caso, o consumo médio de energia é de 40 kWh por recarga ao valor de R$30, sendo possível rodar até 300 km. Esse valor equivale a 25% do total queseria gasto para
É CORRETO O DESCONTO REFERENTE AO TICKET ALIMENTAÇÃO?TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Recebemos Ticket alimentação e, referente a ele, é descontado em nosso salário 20% do seu valor.De vale transporte é descontado somente 6%. É correto este desconto? Resposta: Está correto o desconto relativo ao vale-transporte, até mesmo porque é uma obrigação legal.Diferentemente do que ocorre com o vale-transporte, a concessão do benefício do vale-refeição ou dovale
CONDOMÍNIOS: PRESTAÇÃO DE CONTASTRANSLATE THIS PAGE A prestação de contas é uma obrigação do síndico instituída pelo artigo 1.348,VIII do Código Civil, o qual aduz dentre outras obrigações do síndico a de prestar contas em assembleia anualmente ou, frise-se, quando exigidas. Desta forma, para que a gestão seja transparente, é salutar que o síndico contrate empresas de gestão RENDIMENTOS DE LOCAÇÃO DE ÁREAS COMUNS DO …TRANSLATE THIS PAGE Os rendimentos decorrentes da locação de áreas comuns em condomínios edilícios, tais como aluguel de antena para celulares e painéis publicitários, reacendem a polêmica entre locadores e locatários quanto ao seu recebimento, tendo como consequência inúmeras demandas em curso, nas quais cada parte se arvora a titularidade do crédito. USO CORRETO DOS ELEVADORES SOCIAIS E DE SERVIÇOSTRANSLATE THIS PAGE O uso do elevador social e de serviços pode criar algumas polêmicas no condomínio, enquanto o primeiro é para o transporte de pessoas, o segundo é para cargas. Mas existem regras estabelecidas nos edifícios para a finalidade de cada um, como determinar que os banhistas usem o de serviços, assim como no caso de transporte dosanimais de
COMO SE APLICAM OS HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS EM …TRANSLATE THIS PAGE Serviços judiciários oferecem segurança para condomínios e têm cobrança rateada entre os moradores. Contrapartida paga pelo esforço empreendido pelos profissionais jurídicos na defesa dos interesses dos clientes, os honorários advocatícios estão previstos na lei e fazem parte das rotinas condominiais em diversas ocasiões. ATENÇÃO PARA A SAÚDE OCUPACIONAL DE QUEM …TRANSLATE THIS PAGE Ao se tratar da saúde dos funcionários da limpeza, também deve se levar em conta a questão ergonômica nas atividades, o que, segundo Pereira Júnior, estão diretamente ligadas as condições oferecidas pelos seus empregadores. “Existem medidas simples que podem evitar as lesões músculo esqueléticas mais comuns como na realização de CALÇAMENTOS ECOLÓGICOS GANHAM MAIS ESPAÇOTRANSLATE THIS PAGE Calçamentos ecológicos ganham mais espaço. O sistema facilita a infiltração da água de chuva no solo, reduzindo os alagamentos. 01/Abril/2014 - Cesar Dias. Pela cidade de Florianópolis já é possível perceber como espaços gramados estão ganhando cada vez mais lugar nas calçadas. A Avenida Beira Mar Norte foi uma dasprimeiras a
PORTAL DO CONDOMÍNIOTRANSLATE THIS PAGE O Jornal dos Condomínios nasceu do espírito empreendedor de seu fundador Danilo Lopes, que diante do rápido crescimento de Florianópolis, principalmente do setor imobiliário, percebeu que a demanda por imóveis não favorecia apenas a Construção Civil, mas a prestação de serviços na área condominial. Assim, em 1996, foi lançado no mercado o MANUAL DO SÍNDICO E DO CONDÔMINO A LEGALIDADE DA MANUTENÇÃO DAS ASSEMBLEIAS …TRANSLATE THIS PAGE O que fundamenta a legítima continuidade das assembleias virtuais é o direito de participação (art. 1335, III, do código civil) aliado à existência da pandemia. Dessa forma, considerando que a situação da saúde pública no Brasil permanece crítica, percebe-se que o fundamento objetivo para a publicação da Lei 14010/20 ainda existe. ORIENTAÇÕES SOBRE OBRAS E REFORMAS EM CONDOMÍNIOSTRANSLATE THISPAGE
A partir de 18 de abril de 2014 entrou em vigor a NBR 16.280/2014 – Reforma em edificações – Sistema de gestão de reformas - Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que trata da gestão de reformas em edificações, estabelecendo requisitos de processos, projetos, execução e segurança de reformas tanto em áreas comuns quanto privadas dos condomínios. OS 10 MANDAMENTOS DO WHATSAPP DE CONDOMÍNIOTRANSLATE THIS PAGE Ao reunir centenas de vizinhos na tela de um celular, os grupos de WhatsApp mudaram as rotinas dos condomínios das metrópoles brasileiras. Se por um lado o aplicativo reforçou a integração entre vizinhos, cresceram também as intrigas e discussões em razão da falta de bom senso no usa da ferramenta. Com a ajuda de síndicos e de empresas administradoras condominiais, GaúchaZH uma lista DIFERENÇAS ENTRE ASSOCIAÇÃO E CONDOMÍNIOTRANSLATE THIS PAGE Por esse motivo, impedir o acesso de pessoas estranhas à associação aos respectivos espaços, torna-se impossível. Já o Condomínio é constituído através de projeto, onde são predeterminadas as áreas privativas de cada unidade imobiliária, bem como as áreas comuns a estas. Terá determinada a fração ideal de cada unidade, no que ATENÇÃO PARA A SAÚDE OCUPACIONAL DE QUEM …TRANSLATE THIS PAGE Ao se tratar da saúde dos funcionários da limpeza, também deve se levar em conta a questão ergonômica nas atividades, o que, segundo Pereira Júnior, estão diretamente ligadas as condições oferecidas pelos seus empregadores. “Existem medidas simples que podem evitar as lesões músculo esqueléticas mais comuns como na realização de COMO SE APLICAM OS HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS EM …TRANSLATE THIS PAGE Serviços judiciários oferecem segurança para condomínios e têm cobrança rateada entre os moradores. Contrapartida paga pelo esforço empreendido pelos profissionais jurídicos na defesa dos interesses dos clientes, os honorários advocatícios estão previstos na lei e fazem parte das rotinas condominiais em diversas ocasiões. CRIAÇÃO DE VAGAS DE GARAGEM, COMO REGULARIZAR?TRANSLATE THIS PAGE Registro em cartório – é necessário atualizar o registro no cartório de registro de imóveis. O que contará será o regime de uso ou o destino que se pretende dar às eventuais vagas criadas. Se o intuito for mantê-las como área comum não será necessária aalteração
INSTALAR CÂMERA NA PORTA DO APARTAMENTO É LEGAL?TRANSLATE THIS PAGE Tribunal determina a retirada do equipamento. Segundo o entendimento da 1ª Turma Cível do Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios (TJDFT) a instalação de câmera de segurança no corredor de entrada dos apartamentos depende de autorização prévia e expressa na Convenção de Condomínio. Por isso, em decisão já CALÇAMENTOS ECOLÓGICOS GANHAM MAIS ESPAÇOTRANSLATE THIS PAGE Calçamentos ecológicos ganham mais espaço. O sistema facilita a infiltração da água de chuva no solo, reduzindo os alagamentos. 01/Abril/2014 - Cesar Dias. Pela cidade de Florianópolis já é possível perceber como espaços gramados estão ganhando cada vez mais lugar nas calçadas. A Avenida Beira Mar Norte foi uma dasprimeiras a
RETOMADA DAS ASSEMBLEIAS PRESENCIAIS MOVIMENTA …TRANSLATE THIS PAGE Retomada das assembleias presenciais movimenta condomínios. Há quatro meses os condomínios estavam autorizados pela Lei n. 14.010/2020 a realizarem reuniões virtuais e a prorrogarem os mandatos de síndicos vencidos, a partir de 20 de março deste ano, até o dia 30 de outubro. Passado esse prazo, e com o retorno gradualdas atividades
LICENCIAMENTO AMBIENTAL PARA CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE A licença ambiental vai determinar como o condomínio deve ser implantado em atenção às normas ambientais. Muitos empreendimentos acabam tendo a obrigatoriedade de instalar, por exemplo, uma Estação de Tratamento de Efluentes, já que no local a rede de coleta de esgoto não existe ou não está disponível. Ou até mesmocondomínios
UNIFORMES: CONFORTO E ORGANIZAÇÃO NOS CONDOMÍNIOSTRANSLATE THISPAGE
Os condomínios que optam por uniformizar os funcionários têm a obrigação de fornecer gratuitamente as vestimentas. Essa regra é, inclusive, amparada pela lei, com base nos artigos 166 e 458 da Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) e também na Norma Regulamentadora n. 6 do MTE. A quantidade de peças destinadas aocolaborador também
UM CONDÔMINO COM VÁRIAS TAXAS DE CONDOMÍNIO EM …TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu.Neste caso, como devo proceder a cobrança? Os herdeiros seriam os responsáveis pelo pagamento? Resposta O pagamento das quotas condominiais é um dever primário dos condôminos, na forma do artigo 1.336, inciso I, do Código Civil, e é aplicável ao seu proprietário registral (aquele que consta na matrícula), e ao ADICIONAL DE INSALUBRIDADE EM CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE Especialista em Direito Condominial, ele diz, contudo, que algumas Convenções Coletivas de Trabalho dos empregados em condomínios (direto ou terceirizado) determinam o pagamento desse adicional em grau médio (20%). De acordo com a médica do Trabalho Priscilla Esteves Lioi, diretora Técnica da Ampla Médica, o que determina ainsalubridade
USO CORRETO DOS ELEVADORES SOCIAIS E DE SERVIÇOSTRANSLATE THIS PAGE O uso do elevador social e de serviços pode criar algumas polêmicas no condomínio, enquanto o primeiro é para o transporte de pessoas, o segundo é para cargas. Mas existem regras estabelecidas nos edifícios para a finalidade de cada um, como determinar que os banhistas usem o de serviços, assim como no caso de transporte dosanimais de
NOTA DE FALECIMENTO: O SÍNDICO DEVE DIVULGAR?TRANSLATE THIS PAGE Nota de falecimento: o síndico deve divulgar? O dia de Finados (culto dos mortos) é lembrado no Brasil no dia 2 de novembro, feriado nacional. De origem católica, a celebração surgiu na França e foi trazida pelos portugueses ao Brasil. Nesse dia, as igrejas e os cemitérios são visitados, os túmulos são decorados com flores evelas
PERÍODO CHUVOSO: ANIMAIS PEÇONHENTOS INVADEM …TRANSLATE THIS PAGE Por conta das chuvas, cobras e aranhas saem do seu habitat em busca de abrigos secos. O período que compreende os meses de janeiro a abril caracteriza-se pelas fortes chuvas na Capital e, em consequência disso, os relatos de aparecimento de animais peçonhentos em residências aumentam. ATENÇÃO PARA A SAÚDE OCUPACIONAL DE QUEM …TRANSLATE THIS PAGE Ao se tratar da saúde dos funcionários da limpeza, também deve se levar em conta a questão ergonômica nas atividades, o que, segundo Pereira Júnior, estão diretamente ligadas as condições oferecidas pelos seus empregadores. “Existem medidas simples que podem evitar as lesões músculo esqueléticas mais comuns como na realização de CALÇAMENTOS ECOLÓGICOS GANHAM MAIS ESPAÇOTRANSLATE THIS PAGE Calçamentos ecológicos ganham mais espaço. O sistema facilita a infiltração da água de chuva no solo, reduzindo os alagamentos. 01/Abril/2014 - Cesar Dias. Pela cidade de Florianópolis já é possível perceber como espaços gramados estão ganhando cada vez mais lugar nas calçadas. A Avenida Beira Mar Norte foi uma dasprimeiras a
RETOMADA DAS ASSEMBLEIAS PRESENCIAIS MOVIMENTA …TRANSLATE THIS PAGE Retomada das assembleias presenciais movimenta condomínios. Há quatro meses os condomínios estavam autorizados pela Lei n. 14.010/2020 a realizarem reuniões virtuais e a prorrogarem os mandatos de síndicos vencidos, a partir de 20 de março deste ano, até o dia 30 de outubro. Passado esse prazo, e com o retorno gradualdas atividades
LICENCIAMENTO AMBIENTAL PARA CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE A licença ambiental vai determinar como o condomínio deve ser implantado em atenção às normas ambientais. Muitos empreendimentos acabam tendo a obrigatoriedade de instalar, por exemplo, uma Estação de Tratamento de Efluentes, já que no local a rede de coleta de esgoto não existe ou não está disponível. Ou até mesmocondomínios
ADICIONAL DE INSALUBRIDADE EM CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE Especialista em Direito Condominial, ele diz, contudo, que algumas Convenções Coletivas de Trabalho dos empregados em condomínios (direto ou terceirizado) determinam o pagamento desse adicional em grau médio (20%). De acordo com a médica do Trabalho Priscilla Esteves Lioi, diretora Técnica da Ampla Médica, o que determina ainsalubridade
UM CONDÔMINO COM VÁRIAS TAXAS DE CONDOMÍNIO EM …TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu.Neste caso, como devo proceder a cobrança? Os herdeiros seriam os responsáveis pelo pagamento? Resposta O pagamento das quotas condominiais é um dever primário dos condôminos, na forma do artigo 1.336, inciso I, do Código Civil, e é aplicável ao seu proprietário registral (aquele que consta na matrícula), e ao JARDINS VALORIZAM CONDOMÍNIOS E FAVORECEM BEM …TRANSLATE THIS PAGE Jardins valorizam condomínios e favorecem bem estar. 23/Setembro/2014 - Redação CondominioSC. Poder abrir a janela do quarto pela manhã e ver um belo jardim com flores e árvores, mesmo morando em um condomínio no centro da cidade, é mais comum atualmente. É um benefício que vem conquistando moradores de regiões urbanas quebuscam
USO CORRETO DOS ELEVADORES SOCIAIS E DE SERVIÇOSTRANSLATE THIS PAGE O uso do elevador social e de serviços pode criar algumas polêmicas no condomínio, enquanto o primeiro é para o transporte de pessoas, o segundo é para cargas. Mas existem regras estabelecidas nos edifícios para a finalidade de cada um, como determinar que os banhistas usem o de serviços, assim como no caso de transporte dosanimais de
RECARGA PARA CARROS ELÉTRICOS JÁ É REALIDADE NOS …TRANSLATE THISPAGE
O tempo de recarga total varia de acordo com a potência do eletroposto, sendo que normalmente o equipamento instalado em condomínios abastece um veículo de 3h a 8h. Nesse caso, o consumo médio de energia é de 40 kWh por recarga ao valor de R$30, sendo possível rodar até 300 km. Esse valor equivale a 25% do total queseria gasto para
NOTA DE FALECIMENTO: O SÍNDICO DEVE DIVULGAR?TRANSLATE THIS PAGE Nota de falecimento: o síndico deve divulgar? O dia de Finados (culto dos mortos) é lembrado no Brasil no dia 2 de novembro, feriado nacional. De origem católica, a celebração surgiu na França e foi trazida pelos portugueses ao Brasil. Nesse dia, as igrejas e os cemitérios são visitados, os túmulos são decorados com flores evelas
ATENÇÃO PARA A SAÚDE OCUPACIONAL DE QUEM …TRANSLATE THIS PAGE Ao se tratar da saúde dos funcionários da limpeza, também deve se levar em conta a questão ergonômica nas atividades, o que, segundo Pereira Júnior, estão diretamente ligadas as condições oferecidas pelos seus empregadores. “Existem medidas simples que podem evitar as lesões músculo esqueléticas mais comuns como na realização de CALÇAMENTOS ECOLÓGICOS GANHAM MAIS ESPAÇOTRANSLATE THIS PAGE Calçamentos ecológicos ganham mais espaço. O sistema facilita a infiltração da água de chuva no solo, reduzindo os alagamentos. 01/Abril/2014 - Cesar Dias. Pela cidade de Florianópolis já é possível perceber como espaços gramados estão ganhando cada vez mais lugar nas calçadas. A Avenida Beira Mar Norte foi uma dasprimeiras a
AGRESSÃO VERBAL E FÍSICA A FUNCIONÁRIOS NOS …TRANSLATE THIS PAGE Desta forma, ao agredir física e/ou verbalmente o empregado, o condômino abusa verdadeiramente da subordinação jurídica decorrente da relação de emprego, o que enseja a responsabilidade de indenização por dano moral, inclusive em face do disposto no art.7º, XXVIII, da CF. Se for o caso de prestador de serviços de empresa terceirizada ADICIONAL DE INSALUBRIDADE EM CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE Especialista em Direito Condominial, ele diz, contudo, que algumas Convenções Coletivas de Trabalho dos empregados em condomínios (direto ou terceirizado) determinam o pagamento desse adicional em grau médio (20%). De acordo com a médica do Trabalho Priscilla Esteves Lioi, diretora Técnica da Ampla Médica, o que determina ainsalubridade
É CORRETO O DESCONTO REFERENTE AO TICKET ALIMENTAÇÃO?TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Recebemos Ticket alimentação e, referente a ele, é descontado em nosso salário 20% do seu valor.De vale transporte é descontado somente 6%. É correto este desconto? Resposta: Está correto o desconto relativo ao vale-transporte, até mesmo porque é uma obrigação legal.Diferentemente do que ocorre com o vale-transporte, a concessão do benefício do vale-refeição ou dovale
OS 10 MANDAMENTOS DO WHATSAPP DE CONDOMÍNIOTRANSLATE THIS PAGE Ao reunir centenas de vizinhos na tela de um celular, os grupos de WhatsApp mudaram as rotinas dos condomínios das metrópoles brasileiras. Se por um lado o aplicativo reforçou a integração entre vizinhos, cresceram também as intrigas e discussões em razão da falta de bom senso no usa da ferramenta. Com a ajuda de síndicos e de empresas administradoras condominiais, GaúchaZH uma lista RECARGA PARA CARROS ELÉTRICOS JÁ É REALIDADE NOS …TRANSLATE THISPAGE
O tempo de recarga total varia de acordo com a potência do eletroposto, sendo que normalmente o equipamento instalado em condomínios abastece um veículo de 3h a 8h. Nesse caso, o consumo médio de energia é de 40 kWh por recarga ao valor de R$30, sendo possível rodar até 300 km. Esse valor equivale a 25% do total queseria gasto para
CONTRATAÇÃO EFICIENTE: DOS PEQUENOS SERVIÇOS ÀS …TRANSLATE THISPAGE
Embora a contratação de serviços faça parte da rotina dos condomínios, é comum o surgimento de problemas, desde as manutenções do dia a dia até os grandes projetos. Contratar profissionais e empresas para prestar serviços é uma das funções mais importantes dos síndicos, pois pode causar não apenas transtornos, mas também PRÉDIOS EM REGIÕES LITORÂNEAS SOFREM COM A UMIDADETRANSLATE THISPAGE
Causadora de inúmeros danos em edificações, a umidade exige manutenções específicas. Com a chegada do inverno, cidades litorâneas e próximas do mar, como Florianópolis, têm o aumento da umidade relativa do ar, principalmente em períodos de chuvas, e com isso são acentuados os problemas relacionados à umidade nas estruturas de residências e edifícios. CRIAÇÃO DE VAGAS DE GARAGEM, COMO REGULARIZAR?TRANSLATE THIS PAGE Registro em cartório – é necessário atualizar o registro no cartório de registro de imóveis. O que contará será o regime de uso ou o destino que se pretende dar às eventuais vagas criadas. Se o intuito for mantê-las como área comum não será necessária aalteração
ATENÇÃO PARA A SAÚDE OCUPACIONAL DE QUEM …TRANSLATE THIS PAGE Ao se tratar da saúde dos funcionários da limpeza, também deve se levar em conta a questão ergonômica nas atividades, o que, segundo Pereira Júnior, estão diretamente ligadas as condições oferecidas pelos seus empregadores. “Existem medidas simples que podem evitar as lesões músculo esqueléticas mais comuns como na realização de OS RISCOS DE BOTIJÕES DE GÁS NOS APARTAMENTOSTRANSLATE THIS PAGE Embora não seja mais aceito em prédios novos, o uso de botijões de gás (P13) em apartamentos de edificações antigas ainda é uma realidade em muitos condomínios de Santa Catarina, o que requer cuidados redobrados para evitar acidentes provocados por vazamentos e, inclusive, a responsabilização civil e criminal do síndico. RETOMADA DAS ASSEMBLEIAS PRESENCIAIS MOVIMENTA …TRANSLATE THIS PAGE Retomada das assembleias presenciais movimenta condomínios. Há quatro meses os condomínios estavam autorizados pela Lei n. 14.010/2020 a realizarem reuniões virtuais e a prorrogarem os mandatos de síndicos vencidos, a partir de 20 de março deste ano, até o dia 30 de outubro. Passado esse prazo, e com o retorno gradualdas atividades
LICENCIAMENTO AMBIENTAL PARA CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE A licença ambiental vai determinar como o condomínio deve ser implantado em atenção às normas ambientais. Muitos empreendimentos acabam tendo a obrigatoriedade de instalar, por exemplo, uma Estação de Tratamento de Efluentes, já que no local a rede de coleta de esgoto não existe ou não está disponível. Ou até mesmocondomínios
ADICIONAL DE INSALUBRIDADE EM CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE Especialista em Direito Condominial, ele diz, contudo, que algumas Convenções Coletivas de Trabalho dos empregados em condomínios (direto ou terceirizado) determinam o pagamento desse adicional em grau médio (20%). De acordo com a médica do Trabalho Priscilla Esteves Lioi, diretora Técnica da Ampla Médica, o que determina ainsalubridade
UM CONDÔMINO COM VÁRIAS TAXAS DE CONDOMÍNIO EM …TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu.Neste caso, como devo proceder a cobrança? Os herdeiros seriam os responsáveis pelo pagamento? Resposta O pagamento das quotas condominiais é um dever primário dos condôminos, na forma do artigo 1.336, inciso I, do Código Civil, e é aplicável ao seu proprietário registral (aquele que consta na matrícula), e ao RECARGA PARA CARROS ELÉTRICOS JÁ É REALIDADE NOS …TRANSLATE THISPAGE
O tempo de recarga total varia de acordo com a potência do eletroposto, sendo que normalmente o equipamento instalado em condomínios abastece um veículo de 3h a 8h. Nesse caso, o consumo médio de energia é de 40 kWh por recarga ao valor de R$30, sendo possível rodar até 300 km. Esse valor equivale a 25% do total queseria gasto para
É CORRETO O DESCONTO REFERENTE AO TICKET ALIMENTAÇÃO?TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Recebemos Ticket alimentação e, referente a ele, é descontado em nosso salário 20% do seu valor.De vale transporte é descontado somente 6%. É correto este desconto? Resposta: Está correto o desconto relativo ao vale-transporte, até mesmo porque é uma obrigação legal.Diferentemente do que ocorre com o vale-transporte, a concessão do benefício do vale-refeição ou dovale
RENDIMENTOS DE LOCAÇÃO DE ÁREAS COMUNS DO …TRANSLATE THIS PAGE Os rendimentos decorrentes da locação de áreas comuns em condomínios edilícios, tais como aluguel de antena para celulares e painéis publicitários, reacendem a polêmica entre locadores e locatários quanto ao seu recebimento, tendo como consequência inúmeras demandas em curso, nas quais cada parte se arvora a titularidade do crédito. RENÚNCIA OU DESTITUIÇÃO: ENTENDA COMO FUNCIONA A …TRANSLATE THISPAGE
Renúncia. • Para formalizar a sua renúncia, o síndico deve observar o que diz na convenção do condomínio, de modo a entregar a carta de renúncia ao seu substituto legal, para que ele assuma o cargo, ou para que convoque novas eleições para um mandato tampão; • Não há nenhuma diferença na renúncia de um síndicoprofissional ou
PRÉDIOS EM REGIÕES LITORÂNEAS SOFREM COM A UMIDADETRANSLATE THISPAGE
Causadora de inúmeros danos em edificações, a umidade exige manutenções específicas. Com a chegada do inverno, cidades litorâneas e próximas do mar, como Florianópolis, têm o aumento da umidade relativa do ar, principalmente em períodos de chuvas, e com isso são acentuados os problemas relacionados à umidade nas estruturas de residências e edifícios. CALÇAMENTOS ECOLÓGICOS GANHAM MAIS ESPAÇOTRANSLATE THIS PAGE Calçamentos ecológicos ganham mais espaço. O sistema facilita a infiltração da água de chuva no solo, reduzindo os alagamentos. 01/Abril/2014 - Cesar Dias. Pela cidade de Florianópolis já é possível perceber como espaços gramados estão ganhando cada vez mais lugar nas calçadas. A Avenida Beira Mar Norte foi uma dasprimeiras a
RETOMADA DAS ASSEMBLEIAS PRESENCIAIS MOVIMENTA …TRANSLATE THIS PAGE Retomada das assembleias presenciais movimenta condomínios. Há quatro meses os condomínios estavam autorizados pela Lei n. 14.010/2020 a realizarem reuniões virtuais e a prorrogarem os mandatos de síndicos vencidos, a partir de 20 de março deste ano, até o dia 30 de outubro. Passado esse prazo, e com o retorno gradualdas atividades
LICENCIAMENTO AMBIENTAL PARA CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE A licença ambiental vai determinar como o condomínio deve ser implantado em atenção às normas ambientais. Muitos empreendimentos acabam tendo a obrigatoriedade de instalar, por exemplo, uma Estação de Tratamento de Efluentes, já que no local a rede de coleta de esgoto não existe ou não está disponível. Ou até mesmocondomínios
ADICIONAL DE INSALUBRIDADE EM CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE Especialista em Direito Condominial, ele diz, contudo, que algumas Convenções Coletivas de Trabalho dos empregados em condomínios (direto ou terceirizado) determinam o pagamento desse adicional em grau médio (20%). De acordo com a médica do Trabalho Priscilla Esteves Lioi, diretora Técnica da Ampla Médica, o que determina ainsalubridade
UM CONDÔMINO COM VÁRIAS TAXAS DE CONDOMÍNIO EM …TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu.Neste caso, como devo proceder a cobrança? Os herdeiros seriam os responsáveis pelo pagamento? Resposta O pagamento das quotas condominiais é um dever primário dos condôminos, na forma do artigo 1.336, inciso I, do Código Civil, e é aplicável ao seu proprietário registral (aquele que consta na matrícula), e ao RECARGA PARA CARROS ELÉTRICOS JÁ É REALIDADE NOS …TRANSLATE THISPAGE
O tempo de recarga total varia de acordo com a potência do eletroposto, sendo que normalmente o equipamento instalado em condomínios abastece um veículo de 3h a 8h. Nesse caso, o consumo médio de energia é de 40 kWh por recarga ao valor de R$30, sendo possível rodar até 300 km. Esse valor equivale a 25% do total queseria gasto para
É CORRETO O DESCONTO REFERENTE AO TICKET ALIMENTAÇÃO?TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Recebemos Ticket alimentação e, referente a ele, é descontado em nosso salário 20% do seu valor.De vale transporte é descontado somente 6%. É correto este desconto? Resposta: Está correto o desconto relativo ao vale-transporte, até mesmo porque é uma obrigação legal.Diferentemente do que ocorre com o vale-transporte, a concessão do benefício do vale-refeição ou dovale
RENDIMENTOS DE LOCAÇÃO DE ÁREAS COMUNS DO …TRANSLATE THIS PAGE Os rendimentos decorrentes da locação de áreas comuns em condomínios edilícios, tais como aluguel de antena para celulares e painéis publicitários, reacendem a polêmica entre locadores e locatários quanto ao seu recebimento, tendo como consequência inúmeras demandas em curso, nas quais cada parte se arvora a titularidade do crédito. RENÚNCIA OU DESTITUIÇÃO: ENTENDA COMO FUNCIONA A …TRANSLATE THISPAGE
Renúncia. • Para formalizar a sua renúncia, o síndico deve observar o que diz na convenção do condomínio, de modo a entregar a carta de renúncia ao seu substituto legal, para que ele assuma o cargo, ou para que convoque novas eleições para um mandato tampão; • Não há nenhuma diferença na renúncia de um síndicoprofissional ou
PRÉDIOS EM REGIÕES LITORÂNEAS SOFREM COM A UMIDADETRANSLATE THISPAGE
Causadora de inúmeros danos em edificações, a umidade exige manutenções específicas. Com a chegada do inverno, cidades litorâneas e próximas do mar, como Florianópolis, têm o aumento da umidade relativa do ar, principalmente em períodos de chuvas, e com isso são acentuados os problemas relacionados à umidade nas estruturas de residências e edifícios. CALÇAMENTOS ECOLÓGICOS GANHAM MAIS ESPAÇOTRANSLATE THIS PAGE Calçamentos ecológicos ganham mais espaço. O sistema facilita a infiltração da água de chuva no solo, reduzindo os alagamentos. 01/Abril/2014 - Cesar Dias. Pela cidade de Florianópolis já é possível perceber como espaços gramados estão ganhando cada vez mais lugar nas calçadas. A Avenida Beira Mar Norte foi uma dasprimeiras a
PORTAL DO CONDOMÍNIOTRANSLATE THIS PAGE O Jornal dos Condomínios nasceu do espírito empreendedor de seu fundador Danilo Lopes, que diante do rápido crescimento de Florianópolis, principalmente do setor imobiliário, percebeu que a demanda por imóveis não favorecia apenas a Construção Civil, mas a prestação de serviços na área condominial. Assim, em 1996, foi lançado no mercado o MANUAL DO SÍNDICO E DO CONDÔMINO CONDOMÍNIOS OFERECEM SERVIÇOS EM SISTEMA 'PAY …TRANSLATE THIS PAGE Condomínios têm oferecido facilidades que vão da contratação de uma faxineira ou massagista até ter um lava-jato no próprio estacionamento. As opções são oferecidas no sistema "pay per use", ou seja, o morador paga à parte pelos serviços que usar. Os serviços oferecidos variam conforme o prédio. Nos empreendimentos daconstrutora
CONDOMÍNIOS: PRESTAÇÃO DE CONTASTRANSLATE THIS PAGE A prestação de contas é uma obrigação do síndico instituída pelo artigo 1.348,VIII do Código Civil, o qual aduz dentre outras obrigações do síndico a de prestar contas em assembleia anualmente ou, frise-se, quando exigidas. Desta forma, para que a gestão seja transparente, é salutar que o síndico contrate empresas de gestão RENÚNCIA OU DESTITUIÇÃO: ENTENDA COMO FUNCIONA A …TRANSLATE THISPAGE
Renúncia. • Para formalizar a sua renúncia, o síndico deve observar o que diz na convenção do condomínio, de modo a entregar a carta de renúncia ao seu substituto legal, para que ele assuma o cargo, ou para que convoque novas eleições para um mandato tampão; • Não há nenhuma diferença na renúncia de um síndicoprofissional ou
AGRESSÃO FÍSICA NOS CONDOMÍNIOS: COMO AGIR?TRANSLATE THIS PAGE Quando o síndico é o agressor. Se a agressão partir do síndico, seja ele morador ou não,o especialista orienta que o condômino agredido deverá registrar um boletim de ocorrência, bem como manejar as demandas criminais ou cíveis, se assim lhe convier. “O fato de uma agressão física ter partido de um síndico dá ensejo à sua RENDIMENTOS DE LOCAÇÃO DE ÁREAS COMUNS DO …TRANSLATE THIS PAGE Os rendimentos decorrentes da locação de áreas comuns em condomínios edilícios, tais como aluguel de antena para celulares e painéis publicitários, reacendem a polêmica entre locadores e locatários quanto ao seu recebimento, tendo como consequência inúmeras demandas em curso, nas quais cada parte se arvora a titularidade do crédito. PRESTAÇÃO DE CONTAS E O DIREITO DE MOTIVAÇÃO EM …TRANSLATE THISPAGE
Prestação de contas e o direito de motivação em caso de reprovação. Uma das obrigações inerentes a função de síndico é a de prestar contas de sua administração, em assembleia especialmente designada para este fim (art. 1348, VIII do Código Civil), sem a qual não se pode referendar a regularidade formal ematerial de sua
EXIGIR ART É UMA GARANTIA PARA O SÍNDICOTRANSLATE THIS PAGE A exigência da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) é uma garantia de qualidade profissional e, acima de tudo, protege legalmente o síndico caso ocorra qualquer imprevisto. Entre os desafios do síndico, um dos mais difíceis é a realização de qualquer tipo de obra ou manutenção. NOTA DE FALECIMENTO: O SÍNDICO DEVE DIVULGAR?TRANSLATE THIS PAGE Nota de falecimento: o síndico deve divulgar? O dia de Finados (culto dos mortos) é lembrado no Brasil no dia 2 de novembro, feriado nacional. De origem católica, a celebração surgiu na França e foi trazida pelos portugueses ao Brasil. Nesse dia, as igrejas e os cemitérios são visitados, os túmulos são decorados com flores evelas
ATENÇÃO PARA A SAÚDE OCUPACIONAL DE QUEM …TRANSLATE THIS PAGE Ao se tratar da saúde dos funcionários da limpeza, também deve se levar em conta a questão ergonômica nas atividades, o que, segundo Pereira Júnior, estão diretamente ligadas as condições oferecidas pelos seus empregadores. “Existem medidas simples que podem evitar as lesões músculo esqueléticas mais comuns como na realização de RETOMADA DAS ASSEMBLEIAS PRESENCIAIS MOVIMENTA …TRANSLATE THIS PAGE Retomada das assembleias presenciais movimenta condomínios. Há quatro meses os condomínios estavam autorizados pela Lei n. 14.010/2020 a realizarem reuniões virtuais e a prorrogarem os mandatos de síndicos vencidos, a partir de 20 de março deste ano, até o dia 30 de outubro. Passado esse prazo, e com o retorno gradualdas atividades
LICENCIAMENTO AMBIENTAL PARA CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE A licença ambiental vai determinar como o condomínio deve ser implantado em atenção às normas ambientais. Muitos empreendimentos acabam tendo a obrigatoriedade de instalar, por exemplo, uma Estação de Tratamento de Efluentes, já que no local a rede de coleta de esgoto não existe ou não está disponível. Ou até mesmocondomínios
ADICIONAL DE INSALUBRIDADE EM CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE Especialista em Direito Condominial, ele diz, contudo, que algumas Convenções Coletivas de Trabalho dos empregados em condomínios (direto ou terceirizado) determinam o pagamento desse adicional em grau médio (20%). De acordo com a médica do Trabalho Priscilla Esteves Lioi, diretora Técnica da Ampla Médica, o que determina ainsalubridade
UM CONDÔMINO COM VÁRIAS TAXAS DE CONDOMÍNIO EM …TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu.Neste caso, como devo proceder a cobrança? Os herdeiros seriam os responsáveis pelo pagamento? Resposta O pagamento das quotas condominiais é um dever primário dos condôminos, na forma do artigo 1.336, inciso I, do Código Civil, e é aplicável ao seu proprietário registral (aquele que consta na matrícula), e ao RECARGA PARA CARROS ELÉTRICOS JÁ É REALIDADE NOS …TRANSLATE THISPAGE
O tempo de recarga total varia de acordo com a potência do eletroposto, sendo que normalmente o equipamento instalado em condomínios abastece um veículo de 3h a 8h. Nesse caso, o consumo médio de energia é de 40 kWh por recarga ao valor de R$30, sendo possível rodar até 300 km. Esse valor equivale a 25% do total queseria gasto para
É CORRETO O DESCONTO REFERENTE AO TICKET ALIMENTAÇÃO?TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Recebemos Ticket alimentação e, referente a ele, é descontado em nosso salário 20% do seu valor.De vale transporte é descontado somente 6%. É correto este desconto? Resposta: Está correto o desconto relativo ao vale-transporte, até mesmo porque é uma obrigação legal.Diferentemente do que ocorre com o vale-transporte, a concessão do benefício do vale-refeição ou dovale
RENDIMENTOS DE LOCAÇÃO DE ÁREAS COMUNS DO …TRANSLATE THIS PAGE Os rendimentos decorrentes da locação de áreas comuns em condomínios edilícios, tais como aluguel de antena para celulares e painéis publicitários, reacendem a polêmica entre locadores e locatários quanto ao seu recebimento, tendo como consequência inúmeras demandas em curso, nas quais cada parte se arvora a titularidade do crédito. RENÚNCIA OU DESTITUIÇÃO: ENTENDA COMO FUNCIONA A …TRANSLATE THISPAGE
Renúncia. • Para formalizar a sua renúncia, o síndico deve observar o que diz na convenção do condomínio, de modo a entregar a carta de renúncia ao seu substituto legal, para que ele assuma o cargo, ou para que convoque novas eleições para um mandato tampão; • Não há nenhuma diferença na renúncia de um síndicoprofissional ou
PRÉDIOS EM REGIÕES LITORÂNEAS SOFREM COM A UMIDADETRANSLATE THISPAGE
Causadora de inúmeros danos em edificações, a umidade exige manutenções específicas. Com a chegada do inverno, cidades litorâneas e próximas do mar, como Florianópolis, têm o aumento da umidade relativa do ar, principalmente em períodos de chuvas, e com isso são acentuados os problemas relacionados à umidade nas estruturas de residências e edifícios. CALÇAMENTOS ECOLÓGICOS GANHAM MAIS ESPAÇOTRANSLATE THIS PAGE Calçamentos ecológicos ganham mais espaço. O sistema facilita a infiltração da água de chuva no solo, reduzindo os alagamentos. 01/Abril/2014 - Cesar Dias. Pela cidade de Florianópolis já é possível perceber como espaços gramados estão ganhando cada vez mais lugar nas calçadas. A Avenida Beira Mar Norte foi uma dasprimeiras a
RETOMADA DAS ASSEMBLEIAS PRESENCIAIS MOVIMENTA …TRANSLATE THIS PAGE Retomada das assembleias presenciais movimenta condomínios. Há quatro meses os condomínios estavam autorizados pela Lei n. 14.010/2020 a realizarem reuniões virtuais e a prorrogarem os mandatos de síndicos vencidos, a partir de 20 de março deste ano, até o dia 30 de outubro. Passado esse prazo, e com o retorno gradualdas atividades
LICENCIAMENTO AMBIENTAL PARA CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE A licença ambiental vai determinar como o condomínio deve ser implantado em atenção às normas ambientais. Muitos empreendimentos acabam tendo a obrigatoriedade de instalar, por exemplo, uma Estação de Tratamento de Efluentes, já que no local a rede de coleta de esgoto não existe ou não está disponível. Ou até mesmocondomínios
ADICIONAL DE INSALUBRIDADE EM CONDOMÍNIOSTRANSLATE THIS PAGE Especialista em Direito Condominial, ele diz, contudo, que algumas Convenções Coletivas de Trabalho dos empregados em condomínios (direto ou terceirizado) determinam o pagamento desse adicional em grau médio (20%). De acordo com a médica do Trabalho Priscilla Esteves Lioi, diretora Técnica da Ampla Médica, o que determina ainsalubridade
UM CONDÔMINO COM VÁRIAS TAXAS DE CONDOMÍNIO EM …TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Um condômino com várias taxas de condomínio em atraso faleceu.Neste caso, como devo proceder a cobrança? Os herdeiros seriam os responsáveis pelo pagamento? Resposta O pagamento das quotas condominiais é um dever primário dos condôminos, na forma do artigo 1.336, inciso I, do Código Civil, e é aplicável ao seu proprietário registral (aquele que consta na matrícula), e ao RECARGA PARA CARROS ELÉTRICOS JÁ É REALIDADE NOS …TRANSLATE THISPAGE
O tempo de recarga total varia de acordo com a potência do eletroposto, sendo que normalmente o equipamento instalado em condomínios abastece um veículo de 3h a 8h. Nesse caso, o consumo médio de energia é de 40 kWh por recarga ao valor de R$30, sendo possível rodar até 300 km. Esse valor equivale a 25% do total queseria gasto para
É CORRETO O DESCONTO REFERENTE AO TICKET ALIMENTAÇÃO?TRANSLATE THISPAGE
Pergunta: Recebemos Ticket alimentação e, referente a ele, é descontado em nosso salário 20% do seu valor.De vale transporte é descontado somente 6%. É correto este desconto? Resposta: Está correto o desconto relativo ao vale-transporte, até mesmo porque é uma obrigação legal.Diferentemente do que ocorre com o vale-transporte, a concessão do benefício do vale-refeição ou dovale
RENDIMENTOS DE LOCAÇÃO DE ÁREAS COMUNS DO …TRANSLATE THIS PAGE Os rendimentos decorrentes da locação de áreas comuns em condomínios edilícios, tais como aluguel de antena para celulares e painéis publicitários, reacendem a polêmica entre locadores e locatários quanto ao seu recebimento, tendo como consequência inúmeras demandas em curso, nas quais cada parte se arvora a titularidade do crédito. RENÚNCIA OU DESTITUIÇÃO: ENTENDA COMO FUNCIONA A …TRANSLATE THISPAGE
Renúncia. • Para formalizar a sua renúncia, o síndico deve observar o que diz na convenção do condomínio, de modo a entregar a carta de renúncia ao seu substituto legal, para que ele assuma o cargo, ou para que convoque novas eleições para um mandato tampão; • Não há nenhuma diferença na renúncia de um síndicoprofissional ou
PRÉDIOS EM REGIÕES LITORÂNEAS SOFREM COM A UMIDADETRANSLATE THISPAGE
Causadora de inúmeros danos em edificações, a umidade exige manutenções específicas. Com a chegada do inverno, cidades litorâneas e próximas do mar, como Florianópolis, têm o aumento da umidade relativa do ar, principalmente em períodos de chuvas, e com isso são acentuados os problemas relacionados à umidade nas estruturas de residências e edifícios. CALÇAMENTOS ECOLÓGICOS GANHAM MAIS ESPAÇOTRANSLATE THIS PAGE Calçamentos ecológicos ganham mais espaço. O sistema facilita a infiltração da água de chuva no solo, reduzindo os alagamentos. 01/Abril/2014 - Cesar Dias. Pela cidade de Florianópolis já é possível perceber como espaços gramados estão ganhando cada vez mais lugar nas calçadas. A Avenida Beira Mar Norte foi uma dasprimeiras a
PORTAL DO CONDOMÍNIOTRANSLATE THIS PAGE O Jornal dos Condomínios nasceu do espírito empreendedor de seu fundador Danilo Lopes, que diante do rápido crescimento de Florianópolis, principalmente do setor imobiliário, percebeu que a demanda por imóveis não favorecia apenas a Construção Civil, mas a prestação de serviços na área condominial. Assim, em 1996, foi lançado no mercado o MANUAL DO SÍNDICO E DO CONDÔMINO CONDOMÍNIOS OFERECEM SERVIÇOS EM SISTEMA 'PAY …TRANSLATE THIS PAGE Condomínios têm oferecido facilidades que vão da contratação de uma faxineira ou massagista até ter um lava-jato no próprio estacionamento. As opções são oferecidas no sistema "pay per use", ou seja, o morador paga à parte pelos serviços que usar. Os serviços oferecidos variam conforme o prédio. Nos empreendimentos daconstrutora
CONDOMÍNIOS: PRESTAÇÃO DE CONTASTRANSLATE THIS PAGE A prestação de contas é uma obrigação do síndico instituída pelo artigo 1.348,VIII do Código Civil, o qual aduz dentre outras obrigações do síndico a de prestar contas em assembleia anualmente ou, frise-se, quando exigidas. Desta forma, para que a gestão seja transparente, é salutar que o síndico contrate empresas de gestão RENÚNCIA OU DESTITUIÇÃO: ENTENDA COMO FUNCIONA A …TRANSLATE THISPAGE
Renúncia. • Para formalizar a sua renúncia, o síndico deve observar o que diz na convenção do condomínio, de modo a entregar a carta de renúncia ao seu substituto legal, para que ele assuma o cargo, ou para que convoque novas eleições para um mandato tampão; • Não há nenhuma diferença na renúncia de um síndicoprofissional ou
AGRESSÃO FÍSICA NOS CONDOMÍNIOS: COMO AGIR?TRANSLATE THIS PAGE Quando o síndico é o agressor. Se a agressão partir do síndico, seja ele morador ou não,o especialista orienta que o condômino agredido deverá registrar um boletim de ocorrência, bem como manejar as demandas criminais ou cíveis, se assim lhe convier. “O fato de uma agressão física ter partido de um síndico dá ensejo à sua RENDIMENTOS DE LOCAÇÃO DE ÁREAS COMUNS DO …TRANSLATE THIS PAGE Os rendimentos decorrentes da locação de áreas comuns em condomínios edilícios, tais como aluguel de antena para celulares e painéis publicitários, reacendem a polêmica entre locadores e locatários quanto ao seu recebimento, tendo como consequência inúmeras demandas em curso, nas quais cada parte se arvora a titularidade do crédito. PRESTAÇÃO DE CONTAS E O DIREITO DE MOTIVAÇÃO EM …TRANSLATE THISPAGE
Prestação de contas e o direito de motivação em caso de reprovação. Uma das obrigações inerentes a função de síndico é a de prestar contas de sua administração, em assembleia especialmente designada para este fim (art. 1348, VIII do Código Civil), sem a qual não se pode referendar a regularidade formal ematerial de sua
EXIGIR ART É UMA GARANTIA PARA O SÍNDICOTRANSLATE THIS PAGE A exigência da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) é uma garantia de qualidade profissional e, acima de tudo, protege legalmente o síndico caso ocorra qualquer imprevisto. Entre os desafios do síndico, um dos mais difíceis é a realização de qualquer tipo de obra ou manutenção. NOTA DE FALECIMENTO: O SÍNDICO DEVE DIVULGAR?TRANSLATE THIS PAGE Nota de falecimento: o síndico deve divulgar? O dia de Finados (culto dos mortos) é lembrado no Brasil no dia 2 de novembro, feriado nacional. De origem católica, a celebração surgiu na França e foi trazida pelos portugueses ao Brasil. Nesse dia, as igrejas e os cemitérios são visitados, os túmulos são decorados com flores evelas
ATENÇÃO PARA A SAÚDE OCUPACIONAL DE QUEM …TRANSLATE THIS PAGE Ao se tratar da saúde dos funcionários da limpeza, também deve se levar em conta a questão ergonômica nas atividades, o que, segundo Pereira Júnior, estão diretamente ligadas as condições oferecidas pelos seus empregadores. “Existem medidas simples que podem evitar as lesões músculo esqueléticas mais comuns como na realização deATENÇÃO!
JavaScript deve estar habilitado para o bom funcionamento. Ative ele para visualizar o siteLogin | Cadastre-se
__ Anuncie
__ Guia de Fornecedores__
Menu__
* Jornal dos Condomínios __* Finanças
* Gestão
* Infraestrutura
* Manutenção
* Saúde
* Segurança
* Sustentabilidade
* Tecnologia e inovação* Comportamento
* Jurídico
* Ponto de Vista
* Seções __
* Faça Certo
* Mercado Condominial* Carteira Assinada
* Condomínio & Cia
* Cidades
* Canal do Síndico__* Canal Aberto
* Legislação
* Colunistas
* Agenda__
* Cursos Online
* Cursos Presenciais* Eventos
* Galeria
* Guia de Fornecedores __* Manutenção
* Gestão
* Serviços
* Produtos
* Infraestrutura
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2021-06-05 18:57:02' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2021-06-05 18:57:02' ) AND i.catid IN (SELECT id FROM #__k2_categories WHERE parent IN (1,18) AND id NOT IN (1,18) AND published=1 AND trash=0) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(1,18 ) ) ORDER BY i.publish_up DESC LIMIT 0 , 5Destaque
Responsabilidade extrema do síndico| Como
reconhecer que uma edificação está em risco? |Esteja onde o síndico está | Lei que obriga condomínios a denunciar casos de violência doméstica passa a vigorar em SãoJosé
| Do home office ao lazer: a valorização das sacadas durante apandemia
|Seja referência no condomínio | Pets têm direitos, mas também têm deveresFornecedores
Tauffer Engenharia
| Armários Inteligentes |Esteja onde o síndico está | Filtros e PurificadoresTratágua
| GOLD Síndicos CO. |Seja referência no condomínio | VANTI Inteligência emDrones
LEI QUE OBRIGA CONDOMÍNIOS A DENUNCIAR CASOS DE VIOLÊNCIA DOMÉSTICA PASSA A VIGORAR EM SÃO JOSÉ CONDOMÍNIO PODE PROIBIR ALUGUEL DE TEMPORADA? CONDOMÍNIOS PODEM CONTRIBUIR PARA EVITAR QUEDA EM IDOSOS RESPEITO É BOM E TODO MUNDO GOSTA, ATÉ MESMO O INQUILINO O TRIPÉ MÁGICO DO MERCADO CONDOMINIAL* 0
* 1
* 2
* 3
* 4
__
Assine nossa Newsletter Produtos e Serviços : Guia de Fornecedores__ Buscar
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2021-06-05 18:57:02' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2021-06-05 18:57:02' ) AND i.catid=11 AND i.catid IN(11) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(11 ) ) ORDER BY i.publish_up DESC LIMIT 0 , 6__
Segurança e modernização são aliadas de estilo vintage deelevadores antigos
__
__
__
__
CONDENAÇÃO
Por comportamento agressivo, morador perde direito ao uso de imóvel__
__
__
__
Moradora deve ser indenizada por falta de acessibilidade em prédioresidencial
__
__
__
__
MANUTENÇÃO
O condomínio pode intervir quando um morador novo mobília a unidade? Veja alguns casos__
__
__
__
COVID 19
Presidente sanciona lei que determina afastamento de grávidas dotrabalho presencial
__
__
__
__
PANDEMIA
CCJ aprova reuniões virtuais de condomínios__
__
__
__
Seções
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2021-06-05 18:57:02' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2021-06-05 18:57:02' ) AND i.catid=31 AND i.catid IN(31) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(31 ) ) ORDER BY i.publish_up DESC LIMIT 0 , 2Faça Certo __
RESPEITO
Pets têm direitos, mas também têm deveres__
__
__
__
INADIMPLÊNCIA
Síndico não pode dever taxas condominais__
__
__
__
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2021-06-05 18:57:02' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2021-06-05 18:57:02' ) AND i.catid=32 AND i.catid IN(32) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(32 ) ) ORDER BY i.created DESC LIMIT 0 , 2Mercado __
IOUTILITY
Como trazer sustentabilidade para o seu condomínio__
__
__
__
CURSO PRESENCIAL
Curso Sindico Gestor Profissional - Balneário Camboriú__
__
__
__
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2021-06-05 18:57:02' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2021-06-05 18:57:02' ) AND i.catid=30 AND i.catid IN(30) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(30 ) ) ORDER BY i.publish_up DESC LIMIT 0 , 2 Condomínio & Cia __SEGURANÇA
Vazamento de gás é um risco que pode ser evitado__
__
__
__
CONVÍVIO
Como lidar com os diferentes perfis de moradores?__
__
__
__
Fornecedores __
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2021-06-05 18:57:02' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2021-06-05 18:57:02' ) AND i.catid=5 AND i.catid IN(5) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(5 ) ) ORDER BY i.id DESC LIMIT 0 , 6 Canal Aberto : Últimas Respostas __ _"Para comprovar quorum de assembleia online os condôminos devem assinar documento? No voto secreto para eleição de síndico as câmeras devem ser desligadas?"_ -Celina Soares, São José _Res.:_Gustavo Camacho__
__
__
__
_"Nosso condomínio não conseguiu eleger conselho fiscal e estamos sem conselheiros. O que fazer?"_ -Amaro Koneski Filho, Florianópolis _Res.:_Rogério Manoel Pedro__
__
__
__
_"O síndico pode fornecer a lista de inadimplentes, com todos os dados, a um condômino?"_ -Aderbal Machado, São José _Res.:_Gustavo Camacho__
__
__
__
_"Qual prazo para recorrer de multa por barulho? Faz dois meses que um condômino tenta reverter. Pode?"_ -Fátima Peixoto, Florianópolis _Res.:_Rogério Manoel Pedro__
__
__
__
_"Um condômino estava inadimplente fez acordo e parcelou a dívida. Ele é considerado apto a votar em assembleia?"_ -Sérgio de Souza,Itapema
_Res.:_Milton Baccin__
__
__
__
_"Uma assembleia para alterar a convenção não atingiu o quórum. O síndico pode buscar os votos depois “porta a porta”?"_ -Amanda Figueiredo, Florianópolis _Res.:_Rogério Manoel Pedro__
__
__
__
SELECT i.*, CASE WHEN i.modified = 0 THEN i.created ELSE i.modified END as lastChanged, c.name AS categoryname,c.id AS categoryid, c.alias AS categoryalias, c.params AS categoryparams, u.userName AS nomeColunista , u.image AS imgColunista , u.userID AS idColunista FROM #__k2_items as i RIGHT JOIN #__k2_categories c ON c.id = i.catid AND i.published = 1 LEFT JOIN #__k2_users u ON u.userID = i.created_by WHERE i.published = 1 AND i.access IN(1,1,5) AND i.trash = 0 AND c.published = 1 AND c.trash = 0 AND ( i.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_up <= '2021-06-05 18:57:02' ) AND ( i.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR i.publish_down >= '2021-06-05 18:57:02' ) AND i.catid=39 AND ( i.catid IN(39) OR i.id IN (SELECT itemID FROM #__k2_additional_categories WHERE catid IN(39 ) ) )AND i.id in (SELECT MAX(id) As id FROM #__k2_items GROUP BY created_by ORDER by created_by) ORDER BY i.created DESC LIMIT 0 , 3Colunistas __
De Olho no Mercado
Responsabilidade extrema do síndico__
__
__
__
Mário Filippe de Souza Como reconhecer que uma edificação está em risco?__
__
__
__
Viver em CondomínioDescarte do lixo
__
__
__
__
Acesse sua Administradora__
Cidade Escolha uma cidade Balne�rio Cambori�Bigua�uBombinhasBrusqueChapec�Florian�polisImbitubaIndaialItapemaLagunaPalho�aRio do SulS�o Jos�Timb�Tubar�o AdministradoraAcessar
Cadastre-se
> Jornal dos Condomínios>
CondomínioSC
Quem Somos
Contato
Anuncie
Login
Enquete
Versão impressa
Termos de Uso
__ __
Jornal do CondomíniosComportamento
Jurídico
Finanças
Gestão
Infraestrutura
Manutenção
Saúde
Segurança
Sustentabilidade
Tecnologia e inovaçãoSeções
Condomínio & Cia
Faça Certo
Mercado Condominial
Carteira Assinada
Fornecedores
Guia de fornecedoresCanal do Síndico
Canal Aberto
Agenda
Cursos
Eventos
Galeria
APOIADORES
Copyright © 2021. CondomínioSC Todos os Direitos Protegidos e Reservados. Faça contato com a redação Desenvolvimentokazuo.site
×
Login Cadastre-se
* Esqueceu o nome de usuário?* Esqueceu a senha?
Details
Copyright © 2024 ArchiveBay.com. All rights reserved. Terms of Use | Privacy Policy | DMCA | 2021 | Feedback | Advertising | RSS 2.0