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Delegar tarefas, apostar na transparência e compartilhar a gestão com subsíndicos, conselheiros e demais moradores é prática saudável e cada vez mais defendida por administrações condominiais bem-sucedidas. Mas dividir a liderança pode trazer inúmera REFORMAS NOS APARTAMENTOS, RESPONSABILIDADE …TRANSLATE THIS PAGE Reformas nos apartamentos, responsabilidade também dos síndicos. Rotinas de limpeza e controle de horários ajudam a evitar os transtornos das reformas. Mas, sobretudo, a principal responsabilidade dos síndicos é fiscalizar o que está sendo feito nas unidades para garantir a segurança da edificação. Remover ou rasgar paredes O SÍNDICO DEVE DEVOLVER “SOBRA DE CAIXA” AOS …TRANSLATE THISPAGE
Em entrevista à Direcional Condomínios, a Profa. Rosely Schwartz orienta os gestores sobre a conveniência ou não de se devolver parte da verba arrecadada pelo prédio, caso haja bom superávit no caixa, conforme alguns exemplos já levantados pela revis ALTERAÇÃO DE FACHADA: UMA QUESTÃO POLÊMICATRANSLATE THIS PAGE O que pode e o que não pode em relação a alterações de fachada? O assunto causa discussões acaloradas no condomínio. Veja aqui como resolvê-las. As discussões sobre colocação de ar condicionado e fechamento de varandas - que implicariam em alterações MORADORES JOGAM OBJETOS E CIGARRO PELAS JANELAS, E …TRANSLATE THISPAGE
A advogada Suse Paula Duarte Cruz Kleiber lamentou a tragédia em suas redes sociais, lembrando que, infelizmente, a prática de lançar objetos ainda é comum nos condomínios e pode ser punida na forma da legislação vigente (áreas civil, criminal e administrativa). HOME TRANSLATE THIS PAGE Basta adicionar o número (11) 98714-3110 aos seus contatos e pedir inclusão na lista de transmissão. Ed. 267: maio/2021. Receba todos os meses o PDF da Revista Direcional Condomínios direto no seu Whatsapp. Basta adicionar o número (11) 98714-3110 aos seus contatos e pedir inclusão no grupo. Veja todas as edições. INADIMPLÊNCIA EM CONDOMÍNIOS, OS NÚMEROS …TRANSLATE THIS PAGE A “VIRADA” PROPORCIONADA PELO NOVO CPC. O novo Código de Processo Civil, que entrou em vigor em março de 2016, incluiu as despesas condominiais como título executivo extrajudicial, conforme o Art. 784, Inciso X. De acordo com os síndicos, a possibilidade de que o devedor seja citado em até 3 dias para a quitação da dívida, sob risco de penhora de seus bens (entre eles, a própria O CONCEITO DE DESEMPENHO DE EDIFICAÇÕES E O SEU …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON DIRECIONALCONDOMINIOS.COM.BR A IMPORTÂNCIA DA NORMA ABNT NBR 16071/2012 NO …TRANSLATE THIS PAGE Desde junho de 2013 vigora no Brasil a ABNT NBR 16071/2012, elaborada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, estabelecendo inúmeros requisitos de segurança para as áreas de playground, incluindo brinquedos, pisos com absorção de impacto, métodos de ensaio na fabricação dos equipamentos, projetos da área, instalação, inspeção, manutenção e utilização. SAIBA COMO ATUA UMA ASSESSORIA ESPORTIVA E DE …TRANSLATE THIS PAGE Técnico de natação do clube Hebraica em São Paulo e empresário da área de assessoria em esportes, saúde e lazer, Adriano Klingelbt pontua, a seguir, em entrevista à revista Direcional Condomínios, o alcance do trabalho realizado pelas consultorias ju DOIS SÍNDICOS EM UM ÚNICO CONDOMÍNIO: É POSSÍVEL?TRANSLATE THISPAGE
Delegar tarefas, apostar na transparência e compartilhar a gestão com subsíndicos, conselheiros e demais moradores é prática saudável e cada vez mais defendida por administrações condominiais bem-sucedidas. Mas dividir a liderança pode trazer inúmera REFORMAS NOS APARTAMENTOS, RESPONSABILIDADE …TRANSLATE THIS PAGE Reformas nos apartamentos, responsabilidade também dos síndicos. Rotinas de limpeza e controle de horários ajudam a evitar os transtornos das reformas. Mas, sobretudo, a principal responsabilidade dos síndicos é fiscalizar o que está sendo feito nas unidades para garantir a segurança da edificação. Remover ou rasgar paredes O SÍNDICO DEVE DEVOLVER “SOBRA DE CAIXA” AOS …TRANSLATE THISPAGE
Em entrevista à Direcional Condomínios, a Profa. Rosely Schwartz orienta os gestores sobre a conveniência ou não de se devolver parte da verba arrecadada pelo prédio, caso haja bom superávit no caixa, conforme alguns exemplos já levantados pela revis ALTERAÇÃO DE FACHADA: UMA QUESTÃO POLÊMICATRANSLATE THIS PAGE O que pode e o que não pode em relação a alterações de fachada? O assunto causa discussões acaloradas no condomínio. Veja aqui como resolvê-las. As discussões sobre colocação de ar condicionado e fechamento de varandas - que implicariam em alterações MORADORES JOGAM OBJETOS E CIGARRO PELAS JANELAS, E …TRANSLATE THISPAGE
A advogada Suse Paula Duarte Cruz Kleiber lamentou a tragédia em suas redes sociais, lembrando que, infelizmente, a prática de lançar objetos ainda é comum nos condomínios e pode ser punida na forma da legislação vigente (áreas civil, criminal e administrativa). ABNT MUDA NORMA DE REFORMAS (NBR 16280:2020). …TRANSLATE THIS PAGE Em pleno ano de pandemia, aos 22 dias do mês de dezembro de 2020, a ABNT editou a NBR 16280:2020. A norma copila a Emenda 1 de 2015 com o texto de 2014, e traz em um só documento o texto alterado, facilitando a leitura e estudo dos condomínios que necessitam aplicar as regras estabelecidas pela entidade. O CONCEITO DE DESEMPENHO DE EDIFICAÇÕES E O SEU …TRANSLATE THISPAGE
1 - Introdução. O conceito de desempenho aplicado às edificações é equivalente ao seu comportamento durante a exposição ao meio e ação dos usuários (BLACHERE, 1974).Sua abordagem se dá em pensar mais nos fins do que nos meios de construção (GIBSON, 1982).. Esta abordagem de desempenho difere muito do praticado pela construção civil brasileira e internacional em sua história FORNECEDORESTRANSLATE THIS PAGE Tel.: (11) 5573-8110 Rua Vergueiro, 2087 - Cj. 901 e 902 Vila Mariana - São Paulo - SP CEP 04101-000 DISCIPLINE A INSTALAÇÃO DO AR-CONDICIONADO EM SEU …TRANSLATE THISPAGE
Com a temperatura do ar e o clima cada vez mais instáveis, a saída mais rápida para esquentar ou refrescar o ambiente é recorrer a um bom ar-condicionado. Atualmente, "para quem mora em apartamento, o equipamento deixou de ser um artigo de luxo para REFORMAS NOS APARTAMENTOS, RESPONSABILIDADE …TRANSLATE THIS PAGE Reformas nos apartamentos, responsabilidade também dos síndicos. Rotinas de limpeza e controle de horários ajudam a evitar os transtornos das reformas. Mas, sobretudo, a principal responsabilidade dos síndicos é fiscalizar o que está sendo feito nas unidades para garantir a segurança da edificação. Remover ou rasgar paredes CONTRA FERRAGENS EXPOSTAS, TRATAMENTO ESPECIALIZADOTRANSLATE THIS PAGE Investir na manutenção e procurar as causas do problema é o segredo para evitar problemas estruturais na edificação. Nada pior do que um prédio com manutenção a desejar. Além de ruim para a imagem do edifício, certamente é um risco para a saúde da ed RESERVATÓRIOS DE ÁGUA, COMO GARANTIR SUA …TRANSLATE THIS PAGE A impermeabilização de reservatórios de água tem como função, além de manter a água dentro do tanque, garantir a potabilidade da água adequada para consumo. Portanto, não pode haver contaminação de qualquer outra fonte como água do solo, fungos e bac O SÍNDICO DEVE DEVOLVER “SOBRA DE CAIXA” AOS …TRANSLATE THISPAGE
Em entrevista à Direcional Condomínios, a Profa. Rosely Schwartz orienta os gestores sobre a conveniência ou não de se devolver parte da verba arrecadada pelo prédio, caso haja bom superávit no caixa, conforme alguns exemplos já levantados pela revis EMPRESAS DE TERCEIRIZAÇÃO PODEM SER OPTANTES DO …TRANSLATE THISPAGE
Na hora de o condomínio fechar contrato com empresa de terceirização, sempre fica a dúvida se este prestador pode ser optante do Simples Nacional. Em entrevista abaixo à Direcional Condomínios, o advogado Daniel Bizerra da Costa esclarece que documen ALTERAÇÃO DE FACHADA: UMA QUESTÃO POLÊMICATRANSLATE THIS PAGE O que pode e o que não pode em relação a alterações de fachada? O assunto causa discussões acaloradas no condomínio. Veja aqui como resolvê-las. As discussões sobre colocação de ar condicionado e fechamento de varandas - que implicariam em alterações HOME TRANSLATE THIS PAGE Basta adicionar o número (11) 98714-3110 aos seus contatos e pedir inclusão na lista de transmissão. Ed. 267: maio/2021. Receba todos os meses o PDF da Revista Direcional Condomínios direto no seu Whatsapp. Basta adicionar o número (11) 98714-3110 aos seus contatos e pedir inclusão no grupo. Veja todas as edições. ABNT MUDA NORMA DE REFORMAS (NBR 16280:2020). …TRANSLATE THIS PAGE Em pleno ano de pandemia, aos 22 dias do mês de dezembro de 2020, a ABNT editou a NBR 16280:2020. A norma copila a Emenda 1 de 2015 com o texto de 2014, e traz em um só documento o texto alterado, facilitando a leitura e estudo dos condomínios que necessitam aplicar as regras estabelecidas pela entidade. INADIMPLÊNCIA EM CONDOMÍNIOS, OS NÚMEROS …TRANSLATE THIS PAGE A “VIRADA” PROPORCIONADA PELO NOVO CPC. O novo Código de Processo Civil, que entrou em vigor em março de 2016, incluiu as despesas condominiais como título executivo extrajudicial, conforme o Art. 784, Inciso X. De acordo com os síndicos, a possibilidade de que o devedor seja citado em até 3 dias para a quitação da dívida, sob risco de penhora de seus bens (entre eles, a própria A IMPORTÂNCIA DA NORMA ABNT NBR 16071/2012 NO …TRANSLATE THIS PAGE Desde junho de 2013 vigora no Brasil a ABNT NBR 16071/2012, elaborada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, estabelecendo inúmeros requisitos de segurança para as áreas de playground, incluindo brinquedos, pisos com absorção de impacto, métodos de ensaio na fabricação dos equipamentos, projetos da área, instalação, inspeção, manutenção e utilização. O CONCEITO DE DESEMPENHO DE EDIFICAÇÕES E O SEU …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON DIRECIONALCONDOMINIOS.COM.BR O SÍNDICO DEVE DEVOLVER “SOBRA DE CAIXA” AOS …TRANSLATE THISPAGE
Em entrevista à Direcional Condomínios, a Profa. Rosely Schwartz orienta os gestores sobre a conveniência ou não de se devolver parte da verba arrecadada pelo prédio, caso haja bom superávit no caixa, conforme alguns exemplos já levantados pela revis SAIBA COMO ATUA UMA ASSESSORIA ESPORTIVA E DE …TRANSLATE THIS PAGE Técnico de natação do clube Hebraica em São Paulo e empresário da área de assessoria em esportes, saúde e lazer, Adriano Klingelbt pontua, a seguir, em entrevista à revista Direcional Condomínios, o alcance do trabalho realizado pelas consultorias ju DOIS SÍNDICOS EM UM ÚNICO CONDOMÍNIO: É POSSÍVEL?TRANSLATE THISPAGE
Delegar tarefas, apostar na transparência e compartilhar a gestão com subsíndicos, conselheiros e demais moradores é prática saudável e cada vez mais defendida por administrações condominiais bem-sucedidas. Mas dividir a liderança pode trazer inúmera REFORMAS NOS APARTAMENTOS, RESPONSABILIDADE …TRANSLATE THIS PAGE Reformas nos apartamentos, responsabilidade também dos síndicos. Rotinas de limpeza e controle de horários ajudam a evitar os transtornos das reformas. Mas, sobretudo, a principal responsabilidade dos síndicos é fiscalizar o que está sendo feito nas unidades para garantir a segurança da edificação. Remover ou rasgar paredes DICAS PARA GESTÃO DO ESPAÇO PET NO CONDOMÍNIOTRANSLATE THIS PAGE O pet place é área de uso coletivo, portanto, se não estiver bem cuidado, ele poderá atuar como mais um ambiente de contaminações e transmissão de doenças, a exemplo de calçadas externas, praças e parques. Pet place: Para o médico veterinário Gerson HOME TRANSLATE THIS PAGE Basta adicionar o número (11) 98714-3110 aos seus contatos e pedir inclusão na lista de transmissão. Ed. 267: maio/2021. Receba todos os meses o PDF da Revista Direcional Condomínios direto no seu Whatsapp. Basta adicionar o número (11) 98714-3110 aos seus contatos e pedir inclusão no grupo. Veja todas as edições. ABNT MUDA NORMA DE REFORMAS (NBR 16280:2020). …TRANSLATE THIS PAGE Em pleno ano de pandemia, aos 22 dias do mês de dezembro de 2020, a ABNT editou a NBR 16280:2020. A norma copila a Emenda 1 de 2015 com o texto de 2014, e traz em um só documento o texto alterado, facilitando a leitura e estudo dos condomínios que necessitam aplicar as regras estabelecidas pela entidade. INADIMPLÊNCIA EM CONDOMÍNIOS, OS NÚMEROS …TRANSLATE THIS PAGE A “VIRADA” PROPORCIONADA PELO NOVO CPC. O novo Código de Processo Civil, que entrou em vigor em março de 2016, incluiu as despesas condominiais como título executivo extrajudicial, conforme o Art. 784, Inciso X. De acordo com os síndicos, a possibilidade de que o devedor seja citado em até 3 dias para a quitação da dívida, sob risco de penhora de seus bens (entre eles, a própria A IMPORTÂNCIA DA NORMA ABNT NBR 16071/2012 NO …TRANSLATE THIS PAGE Desde junho de 2013 vigora no Brasil a ABNT NBR 16071/2012, elaborada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, estabelecendo inúmeros requisitos de segurança para as áreas de playground, incluindo brinquedos, pisos com absorção de impacto, métodos de ensaio na fabricação dos equipamentos, projetos da área, instalação, inspeção, manutenção e utilização. O CONCEITO DE DESEMPENHO DE EDIFICAÇÕES E O SEU …TRANSLATE THIS PAGESEE MORE ON DIRECIONALCONDOMINIOS.COM.BR O SÍNDICO DEVE DEVOLVER “SOBRA DE CAIXA” AOS …TRANSLATE THISPAGE
Em entrevista à Direcional Condomínios, a Profa. Rosely Schwartz orienta os gestores sobre a conveniência ou não de se devolver parte da verba arrecadada pelo prédio, caso haja bom superávit no caixa, conforme alguns exemplos já levantados pela revis SAIBA COMO ATUA UMA ASSESSORIA ESPORTIVA E DE …TRANSLATE THIS PAGE Técnico de natação do clube Hebraica em São Paulo e empresário da área de assessoria em esportes, saúde e lazer, Adriano Klingelbt pontua, a seguir, em entrevista à revista Direcional Condomínios, o alcance do trabalho realizado pelas consultorias ju DOIS SÍNDICOS EM UM ÚNICO CONDOMÍNIO: É POSSÍVEL?TRANSLATE THISPAGE
Delegar tarefas, apostar na transparência e compartilhar a gestão com subsíndicos, conselheiros e demais moradores é prática saudável e cada vez mais defendida por administrações condominiais bem-sucedidas. Mas dividir a liderança pode trazer inúmera REFORMAS NOS APARTAMENTOS, RESPONSABILIDADE …TRANSLATE THIS PAGE Reformas nos apartamentos, responsabilidade também dos síndicos. Rotinas de limpeza e controle de horários ajudam a evitar os transtornos das reformas. Mas, sobretudo, a principal responsabilidade dos síndicos é fiscalizar o que está sendo feito nas unidades para garantir a segurança da edificação. Remover ou rasgar paredes DICAS PARA GESTÃO DO ESPAÇO PET NO CONDOMÍNIOTRANSLATE THIS PAGE O pet place é área de uso coletivo, portanto, se não estiver bem cuidado, ele poderá atuar como mais um ambiente de contaminações e transmissão de doenças, a exemplo de calçadas externas, praças e parques. Pet place: Para o médico veterinário Gerson ABNT MUDA NORMA DE REFORMAS (NBR 16280:2020). …TRANSLATE THIS PAGE Em pleno ano de pandemia, aos 22 dias do mês de dezembro de 2020, a ABNT editou a NBR 16280:2020. A norma copila a Emenda 1 de 2015 com o texto de 2014, e traz em um só documento o texto alterado, facilitando a leitura e estudo dos condomínios que necessitam aplicar as regras estabelecidas pela entidade. O CONCEITO DE DESEMPENHO DE EDIFICAÇÕES E O SEU …TRANSLATE THISPAGE
1 - Introdução. O conceito de desempenho aplicado às edificações é equivalente ao seu comportamento durante a exposição ao meio e ação dos usuários (BLACHERE, 1974).Sua abordagem se dá em pensar mais nos fins do que nos meios de construção (GIBSON, 1982).. Esta abordagem de desempenho difere muito do praticado pela construção civil brasileira e internacional em sua história FORNECEDORESTRANSLATE THIS PAGE Tel.: (11) 5573-8110 Rua Vergueiro, 2087 - Cj. 901 e 902 Vila Mariana - São Paulo - SP CEP 04101-000 O SÍNDICO DEVE DEVOLVER “SOBRA DE CAIXA” AOS …TRANSLATE THISPAGE
Em entrevista à Direcional Condomínios, a Profa. Rosely Schwartz orienta os gestores sobre a conveniência ou não de se devolver parte da verba arrecadada pelo prédio, caso haja bom superávit no caixa, conforme alguns exemplos já levantados pela revis DISCIPLINE A INSTALAÇÃO DO AR-CONDICIONADO EM SEU …TRANSLATE THISPAGE
Com a temperatura do ar e o clima cada vez mais instáveis, a saída mais rápida para esquentar ou refrescar o ambiente é recorrer a um bom ar-condicionado. Atualmente, "para quem mora em apartamento, o equipamento deixou de ser um artigo de luxo para REFORMAS NOS APARTAMENTOS, RESPONSABILIDADE …TRANSLATE THIS PAGE Reformas nos apartamentos, responsabilidade também dos síndicos. Rotinas de limpeza e controle de horários ajudam a evitar os transtornos das reformas. Mas, sobretudo, a principal responsabilidade dos síndicos é fiscalizar o que está sendo feito nas unidades para garantir a segurança da edificação. Remover ou rasgar paredes ALTERAÇÃO DE FACHADA: UMA QUESTÃO POLÊMICATRANSLATE THIS PAGE O que pode e o que não pode em relação a alterações de fachada? O assunto causa discussões acaloradas no condomínio. Veja aqui como resolvê-las. As discussões sobre colocação de ar condicionado e fechamento de varandas - que implicariam em alterações EMPRESAS DE TERCEIRIZAÇÃO PODEM SER OPTANTES DO …TRANSLATE THISPAGE
Na hora de o condomínio fechar contrato com empresa de terceirização, sempre fica a dúvida se este prestador pode ser optante do Simples Nacional. Em entrevista abaixo à Direcional Condomínios, o advogado Daniel Bizerra da Costa esclarece que documen CONTRA FERRAGENS EXPOSTAS, TRATAMENTO ESPECIALIZADOTRANSLATE THIS PAGE Investir na manutenção e procurar as causas do problema é o segredo para evitar problemas estruturais na edificação. Nada pior do que um prédio com manutenção a desejar. Além de ruim para a imagem do edifício, certamente é um risco para a saúde da ed WWW.DIRECIONALCONDOMINIOS.COM.BR Created Date: 1/3/2012 10:05:24 PM HOME TRANSLATE THIS PAGE Basta adicionar o número (11) 98714-3110 aos seus contatos e pedir inclusão na lista de transmissão. Ed. 267: maio/2021. Receba todos os meses o PDF da Revista Direcional Condomínios direto no seu Whatsapp. Basta adicionar o número (11) 98714-3110 aos seus contatos e pedir inclusão no grupo. Veja todas as edições. EXCESSO DE BARULHO EM CONDOMÍNIOS DURANTE A …TRANSLATE THIS PAGE Excesso de barulho em condomínios durante a pandemia. Por João Xavier. Com mais pessoas em seus lares, é inevitável a percepção de pequenas coisas no nosso dia a dia que não nos dávamos conta antes da pandemia. O filho do vizinho que brinca arrastando as cadeiras, o outro jogando bola dentro do apartamento, o vizinho queprecisa se
INADIMPLÊNCIA EM CONDOMÍNIOS, OS NÚMEROS …TRANSLATE THIS PAGE A “VIRADA” PROPORCIONADA PELO NOVO CPC. O novo Código de Processo Civil, que entrou em vigor em março de 2016, incluiu as despesas condominiais como título executivo extrajudicial, conforme o Art. 784, Inciso X. De acordo com os síndicos, a possibilidade de que o devedor seja citado em até 3 dias para a quitação da dívida, sob risco de penhora de seus bens (entre eles, a própria O SÍNDICO TEM PODER DE ABONAR MULTA E JUROS DA TAXATRANSLATE THISPAGE
Já o Art. 1.348, Inciso VII, diz que compete ao síndico “cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas”. Dito isso, o síndico não pode deixar de cobrar as taxas condominiais, assim como não pode deixar de cobrar multa, juros e correção monetária, mesmo que a causa seja nobre devido A IMPORTÂNCIA DA NORMA ABNT NBR 16071/2012 NO …TRANSLATE THIS PAGE Desde junho de 2013 vigora no Brasil a ABNT NBR 16071/2012, elaborada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, estabelecendo inúmeros requisitos de segurança para as áreas de playground, incluindo brinquedos, pisos com absorção de impacto, métodos de ensaio na fabricação dos equipamentos, projetos da área, instalação, inspeção, manutenção e utilização. DOIS SÍNDICOS EM UM ÚNICO CONDOMÍNIO: É POSSÍVEL?TRANSLATE THISPAGE
Delegar tarefas, apostar na transparência e compartilhar a gestão com subsíndicos, conselheiros e demais moradores é prática saudável e cada vez mais defendida por administrações condominiais bem-sucedidas. Mas dividir a liderança pode trazer inúmera SAIBA COMO ATUA UMA ASSESSORIA ESPORTIVA E DE …TRANSLATE THIS PAGE Técnico de natação do clube Hebraica em São Paulo e empresário da área de assessoria em esportes, saúde e lazer, Adriano Klingelbt pontua, a seguir, em entrevista à revista Direcional Condomínios, o alcance do trabalho realizado pelas consultorias ju REFORMAS NOS APARTAMENTOS, RESPONSABILIDADE …TRANSLATE THIS PAGE Reformas nos apartamentos, responsabilidade também dos síndicos. Rotinas de limpeza e controle de horários ajudam a evitar os transtornos das reformas. Mas, sobretudo, a principal responsabilidade dos síndicos é fiscalizar o que está sendo feito nas unidades para garantir a segurança da edificação. Remover ou rasgar paredes MORADORES JOGAM OBJETOS E CIGARRO PELAS JANELAS, E …TRANSLATE THISPAGE
A advogada Suse Paula Duarte Cruz Kleiber lamentou a tragédia em suas redes sociais, lembrando que, infelizmente, a prática de lançar objetos ainda é comum nos condomínios e pode ser punida na forma da legislação vigente (áreas civil, criminal e administrativa). DICAS PARA GESTÃO DO ESPAÇO PET NO CONDOMÍNIOTRANSLATE THIS PAGE O pet place é área de uso coletivo, portanto, se não estiver bem cuidado, ele poderá atuar como mais um ambiente de contaminações e transmissão de doenças, a exemplo de calçadas externas, praças e parques. Pet place: Para o médico veterinário Gerson HOME TRANSLATE THIS PAGE Basta adicionar o número (11) 98714-3110 aos seus contatos e pedir inclusão na lista de transmissão. Ed. 267: maio/2021. Receba todos os meses o PDF da Revista Direcional Condomínios direto no seu Whatsapp. Basta adicionar o número (11) 98714-3110 aos seus contatos e pedir inclusão no grupo. Veja todas as edições. EXCESSO DE BARULHO EM CONDOMÍNIOS DURANTE A …TRANSLATE THIS PAGE Excesso de barulho em condomínios durante a pandemia. Por João Xavier. Com mais pessoas em seus lares, é inevitável a percepção de pequenas coisas no nosso dia a dia que não nos dávamos conta antes da pandemia. O filho do vizinho que brinca arrastando as cadeiras, o outro jogando bola dentro do apartamento, o vizinho queprecisa se
INADIMPLÊNCIA EM CONDOMÍNIOS, OS NÚMEROS …TRANSLATE THIS PAGE A “VIRADA” PROPORCIONADA PELO NOVO CPC. O novo Código de Processo Civil, que entrou em vigor em março de 2016, incluiu as despesas condominiais como título executivo extrajudicial, conforme o Art. 784, Inciso X. De acordo com os síndicos, a possibilidade de que o devedor seja citado em até 3 dias para a quitação da dívida, sob risco de penhora de seus bens (entre eles, a própria O SÍNDICO TEM PODER DE ABONAR MULTA E JUROS DA TAXATRANSLATE THISPAGE
Já o Art. 1.348, Inciso VII, diz que compete ao síndico “cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas”. Dito isso, o síndico não pode deixar de cobrar as taxas condominiais, assim como não pode deixar de cobrar multa, juros e correção monetária, mesmo que a causa seja nobre devido A IMPORTÂNCIA DA NORMA ABNT NBR 16071/2012 NO …TRANSLATE THIS PAGE Desde junho de 2013 vigora no Brasil a ABNT NBR 16071/2012, elaborada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, estabelecendo inúmeros requisitos de segurança para as áreas de playground, incluindo brinquedos, pisos com absorção de impacto, métodos de ensaio na fabricação dos equipamentos, projetos da área, instalação, inspeção, manutenção e utilização. DOIS SÍNDICOS EM UM ÚNICO CONDOMÍNIO: É POSSÍVEL?TRANSLATE THISPAGE
Delegar tarefas, apostar na transparência e compartilhar a gestão com subsíndicos, conselheiros e demais moradores é prática saudável e cada vez mais defendida por administrações condominiais bem-sucedidas. Mas dividir a liderança pode trazer inúmera SAIBA COMO ATUA UMA ASSESSORIA ESPORTIVA E DE …TRANSLATE THIS PAGE Técnico de natação do clube Hebraica em São Paulo e empresário da área de assessoria em esportes, saúde e lazer, Adriano Klingelbt pontua, a seguir, em entrevista à revista Direcional Condomínios, o alcance do trabalho realizado pelas consultorias ju REFORMAS NOS APARTAMENTOS, RESPONSABILIDADE …TRANSLATE THIS PAGE Reformas nos apartamentos, responsabilidade também dos síndicos. Rotinas de limpeza e controle de horários ajudam a evitar os transtornos das reformas. Mas, sobretudo, a principal responsabilidade dos síndicos é fiscalizar o que está sendo feito nas unidades para garantir a segurança da edificação. Remover ou rasgar paredes MORADORES JOGAM OBJETOS E CIGARRO PELAS JANELAS, E …TRANSLATE THISPAGE
A advogada Suse Paula Duarte Cruz Kleiber lamentou a tragédia em suas redes sociais, lembrando que, infelizmente, a prática de lançar objetos ainda é comum nos condomínios e pode ser punida na forma da legislação vigente (áreas civil, criminal e administrativa). DICAS PARA GESTÃO DO ESPAÇO PET NO CONDOMÍNIOTRANSLATE THIS PAGE O pet place é área de uso coletivo, portanto, se não estiver bem cuidado, ele poderá atuar como mais um ambiente de contaminações e transmissão de doenças, a exemplo de calçadas externas, praças e parques. Pet place: Para o médico veterinário Gerson ABNT MUDA NORMA DE REFORMAS (NBR 16280:2020). …TRANSLATE THIS PAGE Em pleno ano de pandemia, aos 22 dias do mês de dezembro de 2020, a ABNT editou a NBR 16280:2020. A norma copila a Emenda 1 de 2015 com o texto de 2014, e traz em um só documento o texto alterado, facilitando a leitura e estudo dos condomínios que necessitam aplicar as regras estabelecidas pela entidade. O CONCEITO DE DESEMPENHO DE EDIFICAÇÕES E O SEU …TRANSLATE THISPAGE
O conceito de desempenho de edificações e o seu impacto nos condomínios. Apesar de a ABNT NBR 15.575 ser aplicável apenas nas edificações que tiveram seus projetos protocolados após 19 de julho de 2013, o conceito trazido pela norma pode auxiliar os planos de manutenção e inspeções prediais de edificações antigas.FORNECEDORES
Tel.: (11) 5573-8110 Rua Vergueiro, 2087 - Cj. 901 e 902 Vila Mariana - São Paulo - SP CEP 04101-000 NOVA NORMATIZAÇÃO PARA PISCINAS É PUBLICADA NO …TRANSLATE THISPAGE
Nova normatização para piscinas é publicada no Brasil. Ela traz requisitos de segurança na operação, uso e manutenção. Principais mudanças em norma da ABNT podem auxiliar administradoras de hotéis, resorts, clubes, associações, escolas, síndicos de condomínios e também proprietários de piscinas privadas. DISCIPLINE A INSTALAÇÃO DO AR-CONDICIONADO EM SEU …TRANSLATE THISPAGE
Com a temperatura do ar e o clima cada vez mais instáveis, a saída mais rápida para esquentar ou refrescar o ambiente é recorrer a um bom ar-condicionado. Atualmente, "para quem mora em apartamento, o equipamento deixou de ser um artigo de luxo para O SÍNDICO DEVE DEVOLVER “SOBRA DE CAIXA” AOS …TRANSLATE THISPAGE
Em entrevista à Direcional Condomínios, a Profa. Rosely Schwartz orienta os gestores sobre a conveniência ou não de se devolver parte da verba arrecadada pelo prédio, caso haja bom superávit no caixa, conforme alguns exemplos já levantados pela revisLEI Nº 10.406/2002
Código Civil – Lei nº 10.406/2002. CAPÍTULO X - DO MANDATO ( procuração ) Seção I. Disposições Gerais. Art. 653.Opera-se o mandato quando alguém recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses. SAIBA POR QUANTO TEMPO GUARDAR OS DOCUMENTOS DO …TRANSLATE THIS PAGE Prazo de arquivamento de documentos. A fim de orientar as administradoras associadas no que se refere à gestão de arquivos dos condomínios, bem como aos Síndicos, Subsíndicos e Conselheiros, a AABIC elaborou um resumo dos prazos para arquivo de ersos tipos de documentação relativos às áreas fiscal tributária, trabalhista, financeira e outras, para facilitar a criação de controles e ALTERAÇÃO DE FACHADA: UMA QUESTÃO POLÊMICATRANSLATE THIS PAGE O que pode e o que não pode em relação a alterações de fachada? O assunto causa discussões acaloradas no condomínio. Veja aqui como resolvê-las. As discussões sobre colocação de ar condicionado e fechamento de varandas - que implicariam em alterações RESERVATÓRIOS DE ÁGUA, COMO GARANTIR SUA …TRANSLATE THIS PAGE A impermeabilização de reservatórios de água tem como função, além de manter a água dentro do tanque, garantir a potabilidade da água adequada para consumo. Portanto, não pode haver contaminação de qualquer outra fonte como água do solo, fungos e bac (11) 5573-8110 | ANUNCIE | CONTATO| __
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